マンション最上階のメリットとデメリット!騒音や暑さ・ゴキブリ出現率について


暖房器具の料金表一覧と豆知識

「一度はあんな高いマンションに住んでみたい!」そう思う方も多いのではないでしょうか。

マンションの最上階って憧れますよね!

見晴らしは良さそうですし、なんだかVIPな気分を味わえそうな気がしますが、そんなマンション最上階にもやはりデメリットはあるようです。

ということで今回はマンション最上階のメリット・デメリットをまとめてみましたので最上階への引っ越しを検討されている方や憧れがある方は参考にしてみてください!

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最上階のメリット・デメリット

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マンションの最上階といっても、タワーマンションのような超高層マンションから3~4階ほどしかないような低層マンションまで様々です。

なのでこのメリット・デメリットがどのマンションにも当てはまるわけではないということをご理解ください。

【メリット】

  • 景色が良い
  • 最上階なので上の階の足音が皆無
  • 暖房なしでも冬は比較的暖かい
  • 風通しが良いので部屋の換気が楽
  • 虫が入ってこない
  • 空き巣の入る確率が低い

やはりマンションの最上階というだけあってどこの建物も最上階は見晴らしが良いそうです。

これは想像通りですね。

参考までにこんな感じです↓

マンション最上階のメリットとデメリット!騒音や暑さ・ゴキブリ出現率について

まぁ、これに関しては住む場所にかなり左右されるでしょうね。

それと最上階ならもちろん、自分の上の階に住んでいる人は誰一人いません。

マンションならRC構造(コンクリート)なので普段からそこまで騒音は気にならないと思いますが、それでも子供が住んでいる階の下だと結構ひどかったりします。

それが一切考えなくて良いのはありがたい。

また、最上階に住む人はそれなりの職を持っている「ちゃんとした人」が多いので、騒音系は気にならないですし、良識を持った方が多いと思います。

 

それとこれは意見が分かれる部分ですが、意外なことにマンションの最上階は暖かいそうです。

確かに気候を考えると暖かい空気は上に行くので暖かいというのは理解できます。

風を一番多く受けるのが最上階ですから、意見が分かれているのでしょう。

それとマンションの天井部分が断熱素材かどうかでもかなり温度に差があるように思えます。

 

ちなみに私が一番良いと思うのは虫が入ってこないという点。

実際に住んでみないと気づきにくい部分ですが、標高が高い部屋はベランダから虫が入ってくることがとても少ないのです。

これは虫の飛んでいる空域よりも住んでいる場所が高いため。

例えマンションでもアパートでも一階に住んでいると虫がしょっちゅう入ってきますよね。

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ゴキブリなども一階に比べたら遭遇する確率は雲泥の差です(最上階で目撃してしまった人もいるらしいですがw)

マンションの最上階が4階程度なら出現率も1階や2階とそれほど変わらないと思いますが、9階ほどならゴキブリの出現率は100分の1以下だと思います。

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【デメリット】

  • 家賃が高い
  • 引っ越しが面倒くさい
  • エレベーターの待ち時間が長い
  • 地震の揺れが大きい
  • 夏の暑さが異常

最上階に住む一番のデメリットはやはり金銭面だと思います。

場所にもよりますが、例えばタワーマンションを例に挙げると一階と最上階では家賃に数十万円の差があると言われています。

もちろん普通のマンションでも最上階、特に角部屋の家賃は高い!

この家賃に見合うだけの給料が自分にあるか、払える余裕がある人しか住めないのが最上階なのではないでしょうか。

また、もし忘れ物をしてしまった時などは致命的です。

ただでさえ、最上階はエレベーターに待ち時間が取られてしまうのに、エントランスを出てから忘れ物をしてしまった場合、かなり時間を食うことになります。

もし、これが朝だったと考えると、これだけのせいで遅刻の原因になりかねません。

 

ちなみに最上階は風通しが良いものの、夏の暑さはかなりのものだそうです。

こればっかりはクーラーを入れるなどして対策するしかありません。

まぁ、エアコンの電気代は夏場ならそれほどかからないので心配ありませんが一応デメリットの一つとして挙げておきます。

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実際に住んでいる人の口コミ

主に知恵袋での口コミとなります。

<メリット>
・上階からの音がしない
・階段などの音も気にならない
・見晴らしがいい
・夜間の自動車や人の会話が聞こえにくい
・虫とかがあがってきにくい
・泥棒とかには入られにくい
<デメリット>
・外気の影響を一番うける(冷暖房がききにくい)
・災害時に逃げ遅れやすい
・停電とかになるとめんどくさい
・階下から苦情が来る可能性がある
・雨漏りで一番最初にやられる
・地震とか台風の被害が一番大きい

ざっとこんなカンジでしょうか。よく最上階好きな人がいらっしゃいますが、
以外とデメリットが多いです。

参照元:知恵袋

 

うちは7階の角部屋です。
越して来てから3ケ月はとにかく鳩にイライラさせられてました。防鳥ネットやナイロン製のダミーのカラスを吊したり…で何とかやっつけました。
確かに眺めはいいですね。早朝や夜にベランダで軽く体操したり、くつろいだり…。
エレベーターはついてますが階段を使うと運動不足解消にもなりますよ(笑)

参照元:知恵袋

 

こちらは自称、不動産業者の方のご意見。

最上階のメリット・・・眺望が良い。開放感がある。階上からの物音が無い。防犯面で安心。暖かい。
最上階のデメリット・・・階下への物音や水漏れで注意が必要。エレベーター待ち。暑い。

こんな感じでしょうか?改めて考えてみましても最上階のデメリットが少ない気がしますね。

参照元:知恵袋

 

築年数の古いタイプで屋上に高架水槽タイプの給水だと、最上階は水の出がけっこう悪いよ。
下に下がるほど水圧は上がるから。

同じことはセントラルの空調設備を採用している物件で、冷却塔とポンプが1Fに
あったりすると、最上階の水冷の空調機などは水圧が低くて熱交換率が落ちるケースがある。
都心の古めの高級MSでこのタイプの建物をいくつか見たけど、最上階の人はエアコンの
効きがわるくて困っていたよ。もちろん規約でバルコニーへルームエアコンなどの
空冷空調機の個別の設置は禁止されている物件。
温冷水配管がリバースリターン式になっている物件なら問題ないと言われてるけど。

参照元:マンションコミュニティ

 

やはり、低層マンションと高層マンションではメリット、デメリット、特に気温に関する意見に食い違いが見られます。

個人的には全体的にデメリットよりメリットの方が多いように感じました。

家賃の負担が大きいのでその障害さえ突破できるような財力であれば特に問題はないと思います。

ちなみに高所恐怖症の人はやめておいた方が良いかもしれませんね(笑)

いかがでしたでしょうか?

高層マンションの引っ越しを考えている方やマンションの購入を考えている方はぜひ参考にしてみてください!

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