おすすめ部屋選び!同じような物件で迷った時の優先順位と決め手


おすすめ部屋選び!同じような物件で迷った時の優先順位と決め手

部屋を探す際に、候補の中からだんだん絞っていくやり方が一般的ですが、中には同じような間取りで同じような家賃、駅からの距離も同じで雰囲気も似たような部屋というのが存在します。

どっちにすればいいのか迷ってしまうのは一人暮らしあるあるの一つと言えます。

ということで今回はもし同じような物件で迷ったら優先順位はどうすれば良いのか、何を決め手にすればよいのか私の体験を踏まえた上でのおすすめをご紹介します!

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重要項目を順位付けしてみた

 

  1. 家賃+共益費
  2. 礼金があるかどうか
  3. 仲介手数料はいくらかかるか
  4. 建物の構造(鉄筋コンクリート・軽量鉄骨・木造など)
  5. 駅からの距離
  6. キッチンの広さ
  7. 収納スペース
  8. 風呂トイレ別
  9. 部屋の広さ
  10. 近くにコンビニやスーパーがあるかどうか
  11. 何階か
  12. 築年数

私の中で迷った時の部屋決めの優先順位です。

では一つ一つご紹介していきます。

 

  • 家賃+共益費

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やはり家賃は第一に考えなければならない部分。

同じような物件の場合は家賃の安い方で決めた方が良いです。

長く住む予定の人ほど家賃の負担は重くなりますからね!

 

  • 礼金があるかどうか

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敷金は別名退去の時のクリーニング代なので気にしませんが、礼金は別。

礼金はこちらにとって何のメリットもないお金なので出来れば0の物件の方が良いです。

 

  • 仲介手数料はいくらかかるか

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仲介手数料は仲介業者やその物件によっても異なる場合があります。

迷っている物件で仲介業者が違う場合は、仲介手数料の安い方で選ぶと良いでしょう。

 

  • 建物の構造(鉄筋コンクリート・軽量鉄骨・木造など)

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マンションやアパートという括りにそれほど意味はなく、大切なのは建物の構造。

鉄筋コンクリート>重量鉄骨>軽量鉄骨>木造という順番で防音性が異なります。

 

  • 駅からの距離

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駅をよく利用する方は絶対に駅から近い方が良いです。

駅から少し距離のあるだけでもだいぶ面倒くささを感じます。

ただ、記載してある「徒歩○○分」というのは実際には早歩きしないと無理な速度である場合が多いので注意してください。

 

  • 風呂トイレ別

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誰もが風呂とトイレは別の方がいい思っていますが、なんだかんだで家賃が安いのはユニットです。

私も風呂トイレ別が良いと思っていましたが、最初に住んだ物件はなんだかんだでユニット。

慣れてくるとそこまで苦痛は感じませんが、すでに一人暮らし経験がある方で風呂トイレ別だった場合はユニットバスにはしない方が良いです。

 

  • キッチンの広さ

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料理をする人は特に、キッチンの広さに関しては重要項目と言えます。

一人暮らしの物件の場合まな板の置き場がないほど狭いキッチンが沢山存在しますから、キッチンの広さはちゃんとチェックしておいてください。

 

  • 収納

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物件を比較した時に差が出やすいのが収納できるスペースです。

迷った時はその物件にどれぐらい収納スペースがあるのかを把握しておくと決める際にとても役に立ちます。

「収納スペースがない」ということで悩んでいる方も多いですし、あって困るものでもないのですので悩んでいる場合はその物件の収納がどれぐらいかを決めてにしても良いと思います。

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  • 近くにコンビニやスーパーがあるかどうか

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これが意外と重要。

迷った場合はとりあえず、周辺環境を良くチェックしておきましょう。

スーパーやコンビニは日常でも良く使いますからそれが部屋から遠いと本当に嫌になります。

出来れば物件を決める前に部屋の周辺を自分で歩いてみるのが後悔するリスクを減らせると思います。

 

  • 部屋の広さ

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部屋の広さは私の中では結構重要ですが、なんだかんだで部屋が狭くてもそこまで困りません。

特に社会人の方は家にいる時間はそれほどないでしょうし、思ってたよりも重要な部分ではないことを覚えておいてください。

恋人と同棲するような場合は別ですけどね(笑)

 

  • 何階か

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優先順位としては低めですが、出来れば1階じゃない方が良いです。

もちろん一階はメリットもありますが、虫が出やすいという残念なデメリットがあります。

それに女性の場合は防犯面も心配でしょうし、迷ったら2階以上が無難。

 

  • 築年数

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思ったよりも重要ではないのが築年数。

結構築年数が経っていても内装をリフォームしている物件も多いので、築年数で決める必要は全くないと思います。

ただ、やっぱり雰囲気的には築年数の浅い物件の方が綺麗ですけどね!

特にお風呂場で差がついている気がします。

 

いかがでしたでしょうか?

自分なりの優先順位はある程度あると思いますが、思わぬところで後悔することがあるので参考にしてみてください。

長く住むことを考えたときにどの物件が良いのか、実際に住んだ時のことをイメージすると決断しやすいかと思います!

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