レオパレスの特徴やメリット・デメリット!仲介手数料や口コミ・評判ってどうなの?


レオパレスの特徴や良い点・悪い点!仲介手数料・口コミや評判について

レオパレスはお部屋探しの中でも知らない人はいないといっても過言ではないぐらい有名な不動産業者。

CMも有名な芸能人を起用していますし、なんといってもレオパレス伝説があります(笑)

そこで今回は改めてレオパレスの特徴や良い点・悪い点、仲介手数料や世間の評判についてご紹介します!

スポンサードリンク

レオパレスの良い点・悪い点

レオパレスの特徴や良い点・悪い点!仲介手数料・口コミや評判ってどうなの?

レオパレスのホームページへ

【良い点】

  • 仲介手数料0
  • 家具家電付き
  • 敷金・礼金がほとんど0
  • 部屋がきれい
  • 防犯がしっかりしている
  • マンスリープランありで短期で借りれる

以前レオパレスのCMでも言っていた通り、ほとんどの物件は家具家電が付いているので購入する必要がありません。

ついている家具・家電詳細はこちら!

最初って初期費用のほかに家電とか家具とかでかなりお金がかかってしまいますからこれは助かる!

しかも仲介手数料0でSECOM付き!!

家具家電付き賃貸の意外な落とし穴とは?

また、レオパレスは自社で全て建てているので店舗によって対応が異なるということはありません。

部屋のほとんどがとても清潔に保たれていて、綺麗というのも特徴の一つですね。

レオパレスで見た目が古い、汚い物件は見たことがありません。

そして最大のメリットは短期的に借りることができるマンスリープランがあること。

「マンスリー」というのは月ごとと言う意味で短い間でも借りることができますよー!というもの。

前払い制で敷金礼金0、仲介手数料0、水道代・光熱費も0家具家電付きで数週間だけ借りることも可能。

学生割引プランがあるのでこれから一人暮らしをしようと思っている学生にとってオトクなプランであることは間違いありません。

【悪い点】

  • 壁が薄い
  • 広い部屋はほとんど扱ってない
  • 退去時に違約金が発生する場合が・・・
  • 家賃がやや高め

レオパレスと聞いてまず思い浮かべるのが壁が薄いこと。

その噂は今ではレオパレス伝説と呼ばれるまでに(笑)

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
 さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

 

若干話を盛っているでしょうけどそれでも壁が薄いというのは事実みたいですね!

簡単にできる音漏れ防音対策まとめ

そしてレオパレスのメリットでもある家具家電付き。

これが意外と落とし穴であり、もし家具や家電を壊してしまったり傷をつけてしまった場合、退去時にそのお金も負担しなくてはならないそうです。

レオパレスに住んでいる方は本当に気を付けなくてはならないようです。

ちなみに家賃は相場よりもやや高いとのこと。

スポンサードリンク


評判・口コミ

 

お互い気遣って静かにしようと努力するんだけど
買い物袋のシャカシャカ音や咳の音は仕方なく聞こえてくる

参照元:2ちゃんねる

 

入居時は両サイド及び下も入っていなかった為、全くわからなかったが音がだだ漏れ。両サイドが入居し気が付いたのでそれからは忍者のような生活。下は毎晩のように女子会で大騒ぎ。爆音の音楽で振動がするわで参っていたら、いろんな方向から壁を叩かれている様子が伝わるようになった。(←下が壁を叩かれている音まで聞こえる造り)
それに対して、バカ笑いしながら叩き返す女達。
俺はもう忍者生活に慣れていたので傍観していたら、何人かの勇者達が乗り込んでいるのを何度か聞く。それ以来、下は真夜中に寝に帰ってくるだけになったらしく静かな物件に戻った。

参照元:マンションコミュニティ

 

レオパレスに入居したが、予想より遥かに暮らしにくい。

これから入居しようと考えているかたは、現地の下見は必須です。周りがとにかくうるさくて眠れない

参照元:マンションコミュニティ

 

家具家電・インターネット付とかで取り繕っているけど、住んだら最悪。壁が薄っぺらで隣近所の住人の生活音は丸聞こえ。(逆に聞かれてもいるけど)
1階になんか住んだら2階の住人の足音や水道・洗濯の音がよく聞こえて眠れやしない。
敷金礼金(保証金)なしとはいうが利用には入会金(返金されない)がかかるから名目を変えただけ。
部屋を出るときは法外な修繕費用が請求される。退室のときは20万円くらいは用意しといたほうがいい。

参照元:知恵袋

 

家賃が少々高いのは小さな問題。

それよりもやはり壁が薄すぎるのがレオパレスに引っ越す上での最大の問題点になるでしょう。

私が考えるにレオパレスは

  • 短期的に住む人
  • 初期費用をとことん抑えたい人
  • 壁が薄くても周りの音を気にしない人

にとってはかなりおすすめです!

ただ、こっちの生活音も隣には聞こえていますからご近所トラブルに要注意です。

レオパレスは自社で全て建てているのでそのコストを抑えるために壁が薄い構造になっているようです。

最近では防音がしっかりした物件もアピールしているのそちらをチェックしてみてもいいかもしれませんね。

ちなみに私のおすすめする仲介業者は「不動産仲介業者のおすすめTOP10」に記載しているので参考にしてみてください。

スポンサードリンク

トップページへ

人気のページはこちら!

コメントを残す