アパートやマンションは何階がおすすめ?住み心地の違いや住んでいる人の意見まとめ


アパートやマンションは何階がおすすめ?

通常、賃貸物件は上の階に行けば行くほど家賃が高くなり、1階は比較的安価で住むことができるので家賃面で考えるなら1階が最強です。

ただ、物件によっては階数によって値段が変わらなかったり、複数の部屋が空いている場合、どの階を選んでいいかわからないですよね。

そこで今回は何階が一番おすすめなのか階数ごとの特徴を含め家賃以外で比較してみました。

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階数ごとの特徴

1.1階(最下層)

【メリット】

  • 引っ越しが楽
  • 外出しやすい
  • ゴミ捨てが楽
  • 外出時、忘れ物を取りに帰りやすい

引っ越し業者に頼らず、自力で引っ越す人にとっては1階が最適。何かと外に頻繁に出る人にとってもメリットがあります。

あと、忘れ物しちゃった時に1階なら階段を使わずすぐに取りに帰れるのも住んでみるとメリットに感じました。

【デメリット】

  • 外からの騒音が最も聞こえる
  • 虫が出やすい
  • 日が当たりにくい
  • 湿気が溜まりやすい
  • 防犯的にあまり良くない

1階は最も地面に近いので騒音の影響を受けやすいです。人の話し声、車やバイクの音、踏切の音、電車の音もそうですね。

特に小学校が近いと下校時刻とかうるさかったりするので住む前に近くに学校があるかどうかは念のため確認しておくべきでしょう。

住宅街なんかだと隣りのマンションに遮られて1階だけ日が当たらないとか結構あるのでこれも注意。

1階と2階を比較してみた

個人的には虫が出やすいのが一番のデメリットだと感じます。

2.2階~中層階

【メリット】

  • 風通しが良い
  • 洗濯物が比較的乾きやすい
  • 全体的にバランスが良い
  • 外からの視線が気にならない

中層階は良く言えばバランスが良い、悪く言えば中途半端な部屋です。

2階以上になると急に風通しがかなり良くなるので湿気に悩まされにくくなります。

Gに関しては2階や3階だとあまり出現変化はありませんが、アリ等の虫が出にくくなる傾向があります。

通行人から見ると視線が上になるので外からの視線も気にならなくなります。1階だと換気したくても通行人の目が気になったりしますからね。

【デメリット】

  • 上下の音が聞こえる
  • 洗濯物が落ちたら拾いにいくのが大変

中層階は上の階からの足音、下の階からの話し声に悩まされやすく、おそらく一番の問題点は防音性です。

中層階で中部屋になると上下左右に囲まれる形になるので隣人トラブルが最も起きやすいです。

その他は良くも悪くもといった感じですね。2階以上になると洗濯物が落ちたときに面倒になるというデメリットもありますが、その他は「う~ん、中途半端」というのが本音。

3.最上階

【メリット】

  • 最も風通しが良い
  • 日当たりが良い
  • 虫が出にくい
  • 騒音被害が一番少ない
  • 景色が良い
  • 空き巣被害が少なく、防犯性が最も優れている

最上階は憧れる人が多いと思いますが、確かにメリットは多いです。

風通し、日当たり、虫の出にくさ、防犯性は最上階が最も優れていますし、それこそ10階レベルになると景色も良いので「人がゴミのようだ」まではいかなくても優越感に浸れます。

人に自慢できるというのも大きなメリットの一つですし、それによって自信がモテたりポジティブになることもあります。

個人的には虫が出にくいという点が最もありがたいです。虫嫌いの人は最上階がおすすめ。

【デメリット】

  • 夏は蒸し風呂状態ぐらいに暑い
  • 自力での引っ越しが面倒、もしくは不可能で余計なコストがかかる
  • 地震の揺れが大きい
  • エレベーターがないとかなり大変
  • エレベーターがあっても待ち時間があって、予定が狂う
  • 忘れ物をした時が絶望的
  • 地震の影響を受けやすい

日当たりが良いということはそれだけ夏場は暑くなるということです。最上階は窓だけでなく天井部分にも日が当たっていることになるのでまさに蒸し風呂状態になります。クーラー必須です。

それと自力で引っ越しが難しかったり、家電製品や家具を購入して届けてもらう時にも「3階以上は○○円かかります」のように、余計なお金がかかることも。

実際これは某電気屋さんに行って経験しました。

あとは忘れ物多い人にとってはかなり不便です。途中で気付いても戻るのに時間がかかるので、約束の時間に間に合わないなんてこともありますし、エレベーターの待ち時間とかも加味しなければなりません。

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最もおすすめなのは何階?

家賃が同じという条件であれば、最もおすすめなのは最上階です。エレベーターに乗る時間は確かに無駄ですが、数分程度ですし、それ以上にメリットが多いのは事実です。

夏場の暑さはクーラーで乗り越えられますし、虫が出にくい点、風通しや日当たりを考えると最上階は本当に最強ですね。

もちろん、これは私の個人的な意見ですので人によっては合う、合わないはあると思います。

1階が向いている人

  • 約束に遅刻しやすい人
  • 虫が大丈夫な人
  • 日当たりをそれほど重要視していない人
  • 男性
  • 忘れ物をしやすい人

1階は基本、どこか抜けている、ちょっとずぼらな人が向いていると思います。

特に忘れ物しやすい人や遅刻癖のある人には1階がおすすめ。

2.中層階が向いている人

  • 適度なバランスを取りたい人
  • ある程度運動したい人(階段があるので)

虫が嫌いで外からの視線も気になるけど自力で引っ越ししたい、風通しや日当たりは重要というのであれば中層階でも良いかもしれません。

正直、中層階は家賃が同じであればそれほどメリットもないのであえて選ぶ人は少ないと思います。

たまたま空いていた部屋が2階とかはよくありますが1階も最上階も選べるならそのどちらかの方が良いでしょう。

3.最上階に向いている人

  • 優越感に浸りたい人
  • 癒しを求めている人(景色が良いので)
  • 風通しや日当たりを重要視している人
  • 虫嫌いな人

基本的に階が上がれば上がるほど虫は出にくくなるので、虫嫌いな人は最上階に住むことをおすすめします。

日当たり面や風通しが良いですし、防犯面でも比較的安全なので女性はおすすめ。

ただし、遅刻魔や忘れ物しやすい人だと最上階は後悔する可能性があるので注意。

 

3階建てぐらいなら家賃も変わらないですが、10階建てぐらいのマンションは1階と家賃がかなり違うので、高い家賃を払って最上階に住むかどうかは正直微妙なところです。

家賃が変わらないなら最上階が最もおすすめです。

少しでも参考になれば幸いです。

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