一人暮らしには不向き?メゾネット物件のメリット・デメリットをまとめてみた


メゾネット物件のメリット・デメリット

引っ越しを考えている方は通常の部屋を見る機会が多いと思いますが、最近普及してきているメゾネットタイプ物件をご存知でしょうか。

あまり聞きなれない言葉ですが、普通の物件とは異なりちょっと変わった雰囲気を楽しむことができます。

そんなメゾネット物件のメリットや意外なデメリットについてご紹介していきますので住もうか悩んでいる方は参考にしてみてください。

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メゾネット物件とは

メゾネット物件

メゾネットとは何か。

このサイトにたどり着いている時点でどんなものなのかおそらくわかっていると思いますが、簡単に言うと一軒家のように部屋の中に階段がある物件のこと。

この1階と2階は全て自分の部屋として使うことができるので本当に一軒家に住んでいる感覚になります。

階段付きといえばロフト付き物件が思い浮かびますが、ロフトの場合はリビング(居間)の2分の1以下の面積で物置というくくりになります。

メゾネットは部屋がもう1つある感じですが、ロフト物件の場合はリビング+物置というイメージです。もちろんメゾネット物件の方がはるかに過ごしやすいです。

ちなみにメゾネット+ロフトという物件も存在します。

メゾネット物件のメリット

【メリット】

  1. 一軒家の気分が味わえる
  2. ルームシェアしやすい
  3. 生活空間と寝室を完全に分けることができる
  4. ※庭を持てる

賃貸なのに一軒家のような気分が味わえるというのは新感覚で面白いですよね。

階段があることによって、普段生活する居間と寝室を完全に分けることができます。

そのためルームシェアする人にとってはプライバシーを守ることができるので便利と言えます。

その他にも例えば友人を招いたけど寝室には入れさせたくないとか、仕事とプライベートを分けたいという人にとっては理想的です。

メゾネット物件のデメリット

【デメリット】

  1. 家賃が高い
  2. 壁が薄い
  3. 冷暖房効率が悪い
  4. 階段が面倒

まず一つ目は普通の物件に比べて家賃が高いこと。

スーモで検索してみたところ、普通の物件の約1万円ぐらいは高いんじゃないかな。

もちろんこれはアパートタイプとマンションタイプ、建物の構造によって大きく差はありますが。

 

そしてメゾネットタイプはやはり冷暖房効率が悪い事がネックとなります。

そりゃあそうですよね、1階と2階に別れている時点で仕方のないことかもしれませんが、冬場の電気代はかなりかかることが予想されます。

ロフト物件とは違い、1階にも2階にもエアコンが設置できるのでエアコンの効きが悪い時は両方つけることもできますが、片方の階にしかエアコンがついていないとちょっと地獄かも。

このあたりは交渉できるので「エアコンを設置してほしい」と営業マンに伝えてみましょう。

そして意外だったのが壁が薄いということ。

一軒家っぽいので壁に関しては全く気にならないと思っていましたが多くは木造か軽量鉄骨なんだそうです。

つまり実際のメゾネットはほとんどが普通のアパートと一緒。

構造別の防音度数はこちらをご覧ください!

隣りの部屋との壁が薄いため、ドアを閉める音や足音なんかも物件によっては聞こえてきてしまうでしょうね。

メゾネット物件の多くは隣と隣接しているのでアパートと変わりません。

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ネットでの口コミ・評判

メゾネットに住んでます。
うちは、隣の部屋との間に階段や押入れが配置されてるため、それがワンクッションになって音は気になりません。
欠点は、洗濯物を干すのに二階まで行くのが面倒なこと、二階のお部屋に服など収納すると、いちいちとりに行くのが面倒・・・など、まぁ運動だと思えば・・・というところ。

 

現在夫と二人で住んでいます。1階が居間で2階が二間です。

メリットはあまりないですね。しいて言うなら夏の夜、窓を開け放したまま寝られることと、玄関が1階なので出入りが楽ってことぐらいでしょうか。

デメリットは、階段のことです。結構ほこりがたまります。2階にちょっと何かを取りに行くにもいちいち階段を上り下りしなくてはならないのも面倒ですし・・ あと、朝起きて意識がはっきりしないときに階段を下りるのは結構こわいです。手すりにしっかりつかまって降りてきますが、いつか転げ落ちると思っています。

暖房の効率も悪いです。我が家は1階と2階の仕切りがないので、2階に暖気が行ってしまいます。

 

https://twitter.com/_yaaaaaman/status/1005144679027957760

調べてみたところメゾネット物件は一人暮らしというよりも同棲、ルームシェア、夫婦向けのような気がします。

生活空間を完全に分けることができますが一人暮らしでわざわざ部屋を分ける必要はありませんし、階段の上り下りが面倒という意見も多く、掃除も普通の物件より大変です。

しょっちゅう人を招き入れたりする人にとっては良いと思います。寝室に絶対友達入れたくない人とかもいるでしょうからね。

メゾネット物件の効率的な探し方

どのサイトでもメゾネット物件は取り扱っているので探そうと思えば簡単に探せますが、メゾネット物件に絞りこむとかなり物件数は少ないです。

メゾネットに似た物件である「ロフト付き物件」や「テラスハウス」なども視野に入れて探すとよいでしょう。

効率的に探したいのであればイエプラというサイトがおすすめです。

イエプラの仲介手数料は?口コミや評判が本当か実際に使ってみた感想まとめ

イエプラのホームページへ

イエプラはネット上で条件を伝えて部屋を探してもらうサービスですが、チャットでやり取りができるので「○○のようなイメージの物件を探して」と細かい条件を伝えることができます。

自力で部屋探しをするとすでに成約済み物件も検索結果に出てきてしまうので非常に効率が悪いです。

私も過去におとり物件まがいなことをされた経験があります。

ネットで部屋探しは危険?

こういった無料で使えるサービスは積極的に使っていくべきです。

自力で探したいなら取り扱い物件数が多くいスーモホームズが無難。

店舗で探してもらうとやたら時間ばかり取られるので物件の目星をつけて問い合わせるなりするのが効率的です。

ぜひ参考にしてみてください。

イエプラを実際に使ってみた感想まとめ

 

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