訳あり物件?フリーレント物件に実際に住んでみた感想をまとめてみた

フリーレント物件はその名の通り入居してから一定期間家賃が無料になるので通常よりもオトクに住むことが出来る物件のことです。

以前にもフリーレント物件のメリット・デメリットについては書きましたが、今回私が入居した物件がまさにフリーレントだったので半年経った現在、フリーレント物件の実態についてまとめてみようと思います。

よく訳あり物件や売れ残り物件と言われていますが、果たして本当にそうなのかご紹介していきます。

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一人暮らしに浴槽は必要なし?シャワーのみの部屋って実際不便なの?

一人暮らしの場合、お風呂に入った時に毎回浴槽を溜めるという人は少ないと思います。

ただ、シャワーのみで浴槽がない物件ってなんとなく避けてしまいがち。

そこでシャワーのみ物件が実際に不便かどうか私の一人暮らし経験と実際に住んでいる人の意見等を集めてみました!

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鉄筋コンクリート物件なのに壁を叩くと空洞なのは防音性が低い?

賃貸で一番トラブルになるのが音に関することです。夜騒いだり、騒いでなくても物件の防音性があまりにも低いと生活音がトラブルの原因になることが多いです。

だからこそ賃貸物件の中でも防音性が高いとされている鉄筋コンクリート造(RC造)や鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)ですが本当に大丈夫なのか調べてみました。

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部屋を探す時に不動産の営業マンが良く付く嘘やうざい対応例を挙げてみた

部屋を探す時にはほぼ100%不動産の営業マンが大家や管理会社との間に入って仲介をしてくれます。これが俗にいう仲介手数料が発生する理由なわけですが、営業マンは成績第一主義なので客に対して嘘をつくことも珍しくありません。

私自身今までに何度も不快な思いをしているので今回はどういう嘘をつくのか把握して頂けると今後役に立つかと思います。

では早速見ていきましょう。

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物件が決まらない人必見!部屋探しでこだわるべき3つの条件と妥協すべき点

全て自分の条件通りでまさに理想の部屋を見つけられることが出来ればベストですが、実際問題あまり現実的ではありません。

部屋探しをすると必ずどこかしら自分の条件にマッチしていない部分があり、そこを妥協すべきかどうかで悩むことになります。

この妥協すべき部分は人によって違うと思いますが一人暮らしの経験が長い私が個人的に妥協すべき点と絶対にこだわっておきたい点についてご紹介していきますので参考にしてみてください。

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ネットで部屋探しは危険?問い合わせ時の空室は嘘でおとり物件の可能性あり

部屋を借りる時に店舗で探してもらう以外にも直接自分でネットで良さそうな物件を検索して探してもらうというやり方もあります。

個人的にはこっちの流れの方が多いですが、どちらもメリット・デメリットがあるので好きなやり方で良いと思います。

ただ、ネットで物件を探して問い合わせる時にはちょっとした注意点や問題点があるので今回はそれを一気にご紹介していきたいと思います。

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リフォーム・リノベーション済みの賃貸マンションは築年数が古くても本当に大丈夫か調べてみた

部屋を探す時に誰しも思うことですが、内装が綺麗で駅からなるべく近く、部屋は綺麗で快適な物件にできれば住みたいですよね。

ただこういう物件は基本的に家賃が高くて借りる際にはちょっと手が出しにくいのも事実です。

そんな中でも内装がリノベーションされていて家賃が比較的低い築年数の経っている物件はちょっと魅力的に見えますが、実際のところ本当に大丈夫なのか色々と調査してまとめてみましたので参考にしてみてください。

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本当に掘り出し物件?相場よりもなぜ家賃が安いのか内見して調べてみた

部屋探しをしていると家賃も安くて条件の良さげな物件というのはたまに目にすることがあります。

借りる方としては思わず掘り出し物件のような気がして嬉しいですが、実際本当に掘り出し物件なのかどうかは微妙です。

家賃が安いのにはそれなりに理由があるので、今回はよくある理由についてまとめてみたしたので当てはまっているかどうか参考にしてみてください。

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複数の物件を問い合わせるのは間違い?1つの不動産で複数件の内見は可能?

部屋を借りるまでの方法は店舗に直接行ったり、ネットで問い合せ→内見申し込みなど色々とあります。

ネットで検索して問い合わせる時ってだいたい複数件候補がある場合だと思いますが、実際これをやるとかなり面倒なことになります。

私も部屋探しでやってしまったことのある失敗ですのでその改善策について具体的にご紹介していこうと思います。

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1階が飲食店やコンビニのマンションは避けるべき?3つのデメリットとは

アパートの場合は基本的に気にすべきことではありませんが、マンションの場合は1階部分がコンビニだったり居酒屋などの飲食店となっている物件が稀にあります。

実際私も部屋探しをする際に「いいなぁ」と思える物件がこのような造りになっていたのでそう珍しいことでもないようです。

1階部分が飲食店ってなんとなく嫌な気がしてしまいますが、実際どんなデメリットがあるのかご紹介していきます。

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