賃貸物件住みの一人暮らしは電力自由化で電気会社を変える意味はあるのか

賃貸物件住みの一人暮らしは電力自由化で電気会社を変える意味はない?

今までは電力会社と言えばその地域で決められた会社としか契約が結べない決まりになっていましたが、電力自由化が2016年の4月より実装されて誰でも誰からでも売買を行うことができるようになりました。

賃貸アパートやマンションに住む人にはあまり関係のない話にも思えますが、当然電気を使ているなら関係あることです。

賃貸でも電力自由化に伴い自分の好きな電力会社から電気を買うことが出来るようになっているわけですが、果たして一人暮らしでもわざわざ電気会社を選ぶ必要があるのか。

今回は基本的なことから順を追ってなるべくわかりやすく説明していこうと思います。

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賃貸物件の管理費・共益費の違いとは?0円物件は最終的に損!?

一人暮らしを経験したことがある方なら物件ごとに共益費・管理費と書かれているのを見たことがある人は多いと思います。

ただ、初めて部屋を借りる場合、この意味ってよくわからないですよね。

何度も引っ越ししている人でさえ「管理費」と「共益費」の違いを理解していなかったりします。

この違いや仕組みを理解しておくだけで、今後部屋をオトクに借りれるようになるかも!

では、さっそく見ていきましょう。

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仲介業者を介さずに大家と直接交渉して賃貸契約することは可能なの?

仲介業者を介さずに大家と直接賃貸契約することはできるのか

部屋を借りる時に、初期費用でかなりのお金が飛んでいくのって、結構負担ですよね。

その中でも仲介手数料は基本的に家賃と同じ分だけ請求されるので厄介です。

「だったら仲介して貰わずに直接大家と交渉すればいいんじゃないか」とふと思ったので、今回は実際に直接交渉が可能なのか、また、することによるメリットやデメリットを踏まえてご紹介していきます。

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入居日や退去日が中途半端な日付だと家賃は日割り計算?それとも月割?

入居日や退去日が中途半端な日付でも家賃は全額払う必要があるのか

基本的に賃貸物件の場合、前の月の末に支払うことになっていますが、入居日や退去日はかなり中途半端な日にちになる人も多いかと思います。

例えば、4日に退去するのにその月の家賃全額を払うってあまりにも勿体ないですようね。

そこで今回は入居日や退去日が中途半端でも家賃は全額払う必要があるのかといった疑問を解消していきます。

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保証会社加入必須物件は連帯保証人を立てても契約しなきゃだめなの?

最近は条件に「保証会社加入必須」と書かれてた物件が多くなってきたような気がします。

通常、賃貸契約を行うとき、自分の親などが連帯保証人となっていれば保証会社の加入は必要ではありません。

しかし、最近の物件情報を見てみると連帯保証人の別に保証会社の加入も必須と書かれていてちょっとよくわかんないですよね。

ということで今回は連帯保証人を立てても保証会社の加入は必須なのか気になる疑問を解消していきます。

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賃貸物件で保証会社を利用した時の平均相場やその仕組み

部屋を借りる時に連帯保証人を立てられなかったり、そもそも保証会社必須となっている物件に入居しようとすると必ず保証会社と契約もしなければなりません。

初めて一人暮らしをされる場合は保証会社についてあまり知識がないので不安に感じる方も多いと思います。

今回は保証会社の簡単な仕組みや世間的な平均相場についてまとめてみたので、利用しようとしている方は照らし合わせてその金額が高いのか、それとも低いのか参考にしてみてください。

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入居審査後にキャンセルは出来る?違約金や審査後の家賃交渉について

普通は自分の条件に合った物件を探し、内見を行い、良さそうだと思ったら次の段階である入居審査へ進みます。

この段階でキャンセルを行う人は非常に少ないですが、例えば審査の間なんとなく他の物件を見てみると最初の物件よりも好条件の物件にたどり着くことも珍しくはありません。

今回は生活に関わる問題なのでこういった時にキャンセルを行うのは大家サイドには申し訳ないですが、ぶっちゃけ出来るのかどうか、違約金が発生したりすることはあるのかという話を法律を用いて解説していきます。

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部屋探しから実際に賃貸物件に入居するまでにかかる最短日数

部屋探しから実際に賃貸物件に入居するまでにかかる最短日数

更新日等で退去の日が迫っている場合はすぐにでも新居を探さなくてはなりません。

本当は余裕をもって部屋を探すべきなのですが、急な転勤等で時間が取れない場合もあるでしょう。

では実際に部屋探しから引っ越しをして入居するまでどのぐらいの日数が必要なのかその流れについてご紹介していきます。

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賃貸物件契約書類の内容と入居申し込み書記入に関する注意点まとめ

賃貸物件契約書類の内容と記入に関する注意点

以前にも「一人暮らしの手続きの流れや必要なもの」という内容を書きましたが、契約書類の内容に関してどう書けばいいのかわからないと相談されたので今回は契約書類の内容をより深く掘り下げてまとめていこうかなと思います。

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入居審査は誰がするの?必要な日数や無職でも審査を通りやすくする方法

入居審査は誰がするの?必要な日数や無職でも審査を通りやすくする方法

部屋を借りる前に必ず行われるものが入居審査です。

ちゃんと家賃を払えるのか、滞納しないかなど大家側は不安に思っているので、審査が行われます。

私も今まで何度も審査を行ってきましたが、今のところ審査に落ちたことはありません。

ところで、この入居審査って誰がしているのか、どのぐらいかかるのか、など裏側について気になる方も多いと思うので、今回はその辺の事情を調べてみました。

それと、無職でも審査を通す方法についてもご紹介します。

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