部屋を探す際は家賃はもちろんのこと、部屋の大きさ等も考慮しながら探すかと思います。
数字が大きいほど部屋が広いということはわかりますが、例えば１DKと１LDKって何が違うのかと聞かれて答えられる人は一人暮らし経験がある人でないと難しいかもしれません。
実際はほとんど違いはありませんがもし仮に１DKと１LDKで迷ったらどちらにすべきか今回はその違いや特徴等を詳しく掘り下げ、おすすめを決めていきたいと思います。
目次
１DKと１LDKの違いとは
ちょっと調べればすぐにわかりますが、１DKというのは一つの部屋とDK＝ダイニングキッチンがついている物件のことです。
普通のK＝キッチンとの違いはその広さだけです。
例えば一般的に１Kと言われている物件のキッチンのスペースは2畳～3畳ほど。
DKになるとより広くなり、一般的には4畳～6畳ほどあると言われています。
【１DKの例】
6畳と言えば普通の部屋の広さと同じぐらいなので部屋が2つある感じをイメージしていただけるとわかりやすいかと思います。
6畳以上あれば冷蔵庫や食器棚はもちろんのことテーブルを置いたり、ソファを置くこともできます。
一人暮らしというよりも同棲やファミリー向けと言えます。
１LDKというのは一つの部屋とLDK＝リビングダイニングキッチンのある物件のことです。
LDKの広さは8畳以上と言われており、芸能人が住んでいるような広い物件だと24畳ぐらいあったりします。
【１LDKの例】
部屋の広さよりもリビングの方が広いので基本的な生活の大半はリビングで過ごすことになります。
大きめのソファを置いたり、テレビを置いたり、本棚を置いたり・・・スペースに余裕があるので一人暮らしでは十分すぎるサイズです。
１LDKはカップル向けと言われているので一人暮らしには少し広すぎな感じがするかもしれません。
キッチンが広いことによるメリット
間取りにはワンルームや１K、１DK、１LDKなどいろいろとありますがキッチン部分が広いことによるメリットは以下。
【メリット】
- 料理をする際に幅がある方が楽
- 物を置けるので収納スペースが広くなる
- 物が置けるため、相対的に居間がすっきりする
主に１DKのようなある程度の広さがあるキッチンだと、スペースが広くなることで単純に料理がしやすくなります。料理好きには結構重要。
一人暮らし向けの物件は収納スペースが少なく、別途食器棚や収納スペースを設ける必要が出てくる場合がありますが、１DKぐらいあればそれも実現可能。
1LDKの場合はキッチン部分が主な生活空間になる
１DKと１LDKは実際に生活してみると部屋の使い方が異なります。
１DKの場合は【広めのキッチン＋リビング（生活空間）】です。
１LDKの場合は【リビング内にキッチンがある部屋＋寝室】となります。
テレビを見たり、くつろいだり基本的な生活をするのはリビングキッチンで寝室を完全に分けることができるので、生活にメリハリを持たせることができます。
１DKと１LDKは似ているようですけど、実際に生活してみると全然違うので注意してください。
基本的には１DKの方がおすすめ（家賃が安いから）
どちらがおすすめかと聞かれれば物件にもよりますが、一人暮らしなら１DKの方が個人的にはおすすめです。
最大の理由は家賃にあります。
比較しにくい部分ですが、１Kと１DKにはそれほど家賃的差がありません。
もちろん１DKの方が高いですが、１Kと同じ価格帯で１DKの物件が見つかることも多々あります。
しかし、１LDKになるとなぜか価格が急上昇します。畳数によりますが2畳しか変わらないのに5000円～10,000以上の差があることも。
なぜこんな現象が起きるかというと簡単に言うと需要の問題。
１DKというのは完全に一人暮らし向けなので同棲したい人には向きません。
１LDKは一人暮らしはもちろんのことカップルにもおすすめの物件であるため需要が多く、家賃が高くなる傾向があります。
全ての物件が完全にそうとは言い切れませんが基本的には１LDKの家賃は需要が多く、人気が出ることからその分家賃が上乗せされているということです。
また、正直一人暮らしをする場合は１LDKの広さは必要ではありません。
広すぎて寂しさを感じる可能性が高いです。
広さ的には１DKで十分、なおかつ家賃も安いなら無理に１LDKに住む必要性がないというのが私の結論です。
入居審査に関しても１LDKの方が当然審査は厳しくなりますし正直あまりいいところがないですね。
１LDKに住むなら２DKの方が良い？
これも個人的見解が多いのですが、もし１LDKに住むというのであれば２DKの方が良いような気がします。
若干家賃は２DKの方が高いですが部屋を2つに分けられる上にキッチンの広さも普通の部屋と同じぐらい確保できます。
２DKになってくると完全にカップル向けとなるので一人暮らしにはおすすめできませんが、例えば仕事場と生活空間を分けたいと考えている人やこれから恋人と今後同棲する可能性がある人にはおすすめ。
恋人がいても部屋を分けることができるのでプライベート空間をお互い守ることができ、ストレスが溜まりにくいです。
仕事と生活空間を分けることは実はとても重要で、やる気が出なくて家で仕事が出来ない人のほとんどは生活と仕事がごっちゃになっているため。
【結論】一人暮らしなら１DKもあれば十分
実際、私自身広い部屋に住んだこともありますが結局のところ広い部屋に住んでもあまりメリットは感じません。むしろ広い部屋は寂しさを助長させるだけです。
一人暮らしなら１DKもあれば十分すぎです。
本当は１Kやワンルームでもいいですがキッチンをしっかりと確保したい人、自炊したいと考えている人にとっては１DKが最適な間取りと言えます。
部屋探しを効率的に行う方法
部屋探しには大きく分けて2つの方法があります。
- ネットで探す：物件数は多いが、情報が遅くすでに成約済み物件も平気で掲載されている
- 不動産で探す：リアルタイムの物件情報だが、紹介できる物件が少なく時間効率が悪い
どちらにもメリット・デメリットがありますが、ネットで探した方が圧倒的に効率的です。
最近おすすめなのはイエプラというサイト。
イエプラはネットで部屋を探すサービスですが、物件数が多いだけじゃなく、リアルタイムの物件情報を見ることができます。
チャット項目もあり、細かい条件を伝えることができたり、交渉事が顔を見ずに行えるのでかなり便利です。
無料で使えるサイトとしてはかなり有能なので興味があれば利用してみてください。
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