エバンス賃貸の特徴や口コミ・評判まとめ!実際に利用してみた結果


エバンス

埼玉に住んでいる人なら一度くらいはエバンスの青い看板を見たことがあるかと思います。

エバンスは地域密着型の不動産で実は私も本気で部屋探ししている時に利用したことがあります。

と言うことで今回はエバンスの特徴や接客態度など私がわかる限りの情報をご紹介していきたいと思います!

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エバンスの特徴をざっくりと説明

エバンスホーム

エバンス公式ページへ

エバンスは埼玉県の川口、蕨、鳩ケ谷、浦和周辺の物件を紹介している超地域密着型の不動産です。

地域密着型なので物件数はアパマンショップなどの全国展開している不動産と比べると雀の涙程度ですが、その地域に限っていえばほとんど網羅しています。

仲介手数料は明記していませんが、賃料の1か月分かかり、私が知る限りは例外はないですね。

ちなみにこういった地域密着型の不動産は1つ1つの物件についてかなり詳しいので、どんな人が部屋を借りていたかとか、どれぐらい住んでいたかって情報も聞くと教えてくれます。

エバンスのメリット

【良い点】

  1. 実はURL持ち込みが可能
  2. 1つ1つの物件についての情報を細かく知っている
  3. パラノマ映像が見れる
  4. IT重説で重要事項の説明時間短縮

実はURL持ち込みが可能

不動産によって他の業者が扱っている物件を紹介することが可能だったり、規則的にNGな場合がありますが、実はエバンスはURLの持ち込みが可能です。

これは店舗に行って初めて知りました。

エバンスが取り扱っている物件は川口や蕨が中心ですが、全く違うエリアでもURLを持ち込めば紹介してもらえます。

私もアパマンショップが管理している物件をその場で空き室確認&紹介してもらえました。

1つ1つの物件についての情報を細かく知っている

地域密着型というだけあって管理している物件の情報は細かく把握しています。

今入居している人がどんな人か、誰が紹介したかとか、その周辺施設や便利不便なども把握しているので聞くと色々と教えてくれます。

まぁこれはエバンスの強みってより地域密着型不動産の強みでしょうね。

パノラマ映像が見れる

エバンスパノラマ

エバンスは普通の内装写真とは別に360℃自由に見渡すことができるパノラマ映像を採用しています。

普通の写真よりも細かく部屋を見れますし、部屋のイメージがよりわかるパノラマはやっぱり有能ですね。

最終的に内見するのであればそんなに魅力的ではないかもしれませんが、内見する時間がなかったり物件を精査する時なんかは使える機能です。

IT重説で重要事項の説明時間短縮

エバンスIT重説

部屋を借りる際に必ず必要となるのが物件の重要事項に関する説明。これは宅建を持っている人が入居予定者に説明するという義務がありますが、2017年10月より法がちょっと変わってオンラインでも可能になったみたいです。

で、エバンスは直接店舗に行かなくても自宅でオンライン重要事項説明ができるシステムを採用しています。

例えば地方から引っ越す人なんかはそれだけのためにわざわざ店舗まで行く手間がなくなるのでめちゃくちゃラクになります。

利用は専用のアプリ【Meeting Plaza】を入れて、郵送される重要事項説明書を手元に置いておくだけ。あとはオンラインで説明を受けて印をして返送するだけ。

私も部屋を借りる時に毎回面倒だな~と思っていた部分なので、それがオンラインでできるってのは画期的で良いと思いました。

法改正したからってそれを採用している不動産は少ないですからね。

エバンスのデメリット

【悪い点】

  1. 扱っている物件のエリアが限定的すぎる
  2. 営業がとにかくしつこい

扱っている物件のエリアが限定的すぎる

エバンス自体が扱っている物件は川口、蕨、浦和近辺しかないので物件数としてはかなり少ないです。

エリア以外の物件も持ち込み可能ですが、それだと物件に関する情報を持っていないので内見しても大して説明してもらえないでしょうし、地域密着型の意味がありません。

営業がとにかくしつこい

私が感じたのがこれ。とにかく条件に合う部屋を探してくれようとするのはありがたいですが、それ故に帰りずらい空気感があり、断るのが苦手な人は何時間も足止めを食う可能性があります。

店舗によっては次に来れる日を聞かれたり、断っても電話がくることも。

アパマンショップエイブルも営業色の強い不動産として有名ですが、エバンスもかなりのものです。

実際に利用してみた感想まとめ

部屋探しをするにあたって私も利用してみたので正直な感想をご紹介していきます。ちなみにホームズで部屋探しをしていてたまたま良いと思った部屋がエバンス管理の物件だったので利用することになりました。

店舗は綺麗だった

利用したのは川口店。

東京の店舗は土地が狭いせいか店舗自体も狭かったりすることが多いですが、エバンスは埼玉にあるおかげか店舗も広々としていました!

綺麗で不快感はありませんでした。

問い合わせた物件を紹介してもらえなかった

はい、こっかさっそく不動産の闇です。私が問い合わせた物件はその日空き室で次の日エバンスの店舗に行ったのにも関わらず、実際に行ってみると「すみません、その物件ちょうど埋まってしまって・・・」という説明。

だったらその時点で連絡するのが普通じゃないか?って思いましたが、これが不動産の闇の部分。取りあえず店舗に来させて違う物件を紹介させるのが狙いなので営業色の強い不動産はこういったおとり物件まがいなことをしてきます。

この時点で私の評価はがくっと下がりました。

親身になって探してくれたが仮押さえさせようとしてきた

条件を伝えるとかなり親身になって何件も物件を提示してくれたりしたのはありがたかったです。

ちょうど条件に合う物件が見つかり、その物件は退去予定だったので「押さえておきませんか?」と言われて仮押さえすることに。

ちなみに仮押さえする時に3,000円かかりました。この預り金は戻ってくるものなので気にする必要ないですが、やたらと仮押さえさせようとした感は否めませんでしたね。

その日はひとまず「退去予定の人が退去したら内見しましょう」ということで帰ることに。

退去予定の人が退去しないトラブル発生

私が仮押さえした物件ですが、なんと退去予定の人が直前になって「退去キャンセルしたいんですけど」と言ったみたいで、大家も「長く住んでくれるなら・・・」と内見&入居ができなくなってしまいました。

初めてのトラブルだったので正直そんなことあるか?とかいろいろ考えましたが、もうなんか営業色強いしエバンスに関して不信感しかなくなったので利用をやめてしまいまいました。

あ、そういえば仮押さえ金返してもらいに行ってない・・・。

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ネットでの口コミや評判をまとめてみた

私の利用した意見だけだと偏った情報になる可能性があるのでネットでエバンスに関する口コミや評判を集めてみました。

そもそも超地域密着型なので口コミや評判は少ないですが、それにしても悪い評判が多いような・・・。

他の利用者の方からの口コミからもわかるようにエバンスはやっぱり営業色が強いみたいですね。

【まとめ】対応が雑で契約させようと必死なのであまりおすすめできない

実際に利用してみると良い面も少しはある反面、気になる面の方が大きすぎて友達に紹介するかと聞かれればNOです。

口コミにもあったように必要な連絡をしなかったり、契約させようと必死なのはマイナス点です。

ただ、こういった営業色の強い不動産は契約してもらいたいが故に審査もかなり協力的なので審査が通るか不安な人にとってはある意味おすすめかもしれません。

ちなみにエバンスはホームズなどの大手サイトにも掲載されているので、住みたい地域が明確に決まっていない限りはエバンスで探す必要はないと思います。

少しでも参考になれば幸いです。

■不動産の評判まとめ

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