女性の一人暮らしの物件選び!重視すべき条件と避けるべき条件

男性と違い女性が一人暮らしすると防犯面など心配や不安も大きいかと思います。

実際そんな頻繁に空き巣や盗みが入ることなんてありませんが、いざという時のために備えておくだけで精神的な安心感もあるので物件を探す時は慎重に選びましょう。

今回は女性が一人暮らしするために重視すべき物件の特徴をご紹介していきます。

女性の一人暮らしの物件選びで必要なのは防犯性

男とは違って女性の一人暮らしで何より重視すべきなのは防犯性です。セキュリティを第一に考えておかないと不審者に狙われやすく犯罪に巻き込まれてしまいます。

まずは防犯性能の高い物件の特徴について紹介していきます。

オートロック物件

エントランス部分で暗証番号やセキュリティーキーがないと入れない物件のことで、基本的には鉄筋コンクリートマンション、もしくは鉄骨マンションとなります。

オートロック物件が100%安全かと言われると、住人の後ろについて突破したり、塀が低ければよじ登ることも可能なのでそうでないですが、普通の物件に比べると段違いで安全なのでおすすめです。


オートロック物件は防犯面以外にも宗教や新聞、NHK等の営業訪問にも効果的で、顏を合わせず帰ってもらうことが出来るのも意外と魅力だったりします。

普通の物件では居留守を使っても営業マンは居留守だとわかってしまうのでしつこかったりで、押しに弱い人は怖い思いをするかもしれません。

管理人常駐物件

オートロック物件の場合に多いですが、物件を管理してくれている人が常駐していると防犯面も格段に安全になります。

不審な人は「管理人がいる」というだけでその物件には近寄ってきませんし、もしもの時にも相談が出来るので便利です。

ちなみにマンションにはエントランス部分に管理人がいるであろうスペースが設けられていることがありますが、人件費等から実際は管理人がいないこともあるので入居前によく確認しておきましょう。

24時間管理人常駐と通常の管理人常駐物件では意味合いが異なるので気を付けてください。

管理人常駐マンションのメリットと意外なデメリットまとめ

防犯カメラのある物件

オートロック物件や管理人常駐物件の場合は同時に防犯カメラもついていることが多いですが、正直オートロックなんかよりも防犯カメラの有無のほうが大事。


防犯カメラがあるだけで犯罪抑止効果があるので内見時にはその物件に防犯カメラがあるか、どのぐらいの個数があるのか確認しておきましょう。

たいていは駐輪場側、エントランス、エレベーター、廊下あたりについていることが多いです。

2階以上の部屋

例えオートロックの物件でも回り込めば普通には入れてしまったり、塀が低くて一階部分はよじ登れてしまうような物件も少なくありません。

もし部屋を選ぶなら2階以上の部屋を選ぶようにするだけでも防犯性があがります。


オートロックマンションならまだいいですが、これが普通のアパートとかになると柵や塀自体なかったり結構ひどいので注意してください。

僕が1階のアパートに住んでいた時は鍵穴を接着剤で塞がれるということが一度だけありました。道路に面しているので小学生とかがいたずらでやったんだと思いますが、1階は何かと狙われやすいです。

彼女と同棲していた時は外にあった洗濯機から下着が盗まれるという事件も発生しました。

大通りからすぐ入れる物件

大通りに面している物件というのは人通りや車通りが多く、人の目につきやすい位置にあるので不審者に狙われにくいです。


大通りだと車の音がうるさかったり、物件自体も少し少ないですが防犯性を重視するなら物件の立地も考える必要があります。

逆に路地裏は空き巣が最も好む物件の位置です。

特に暗がりで街灯が少なく、人通りが少ないような場所の物件はなるべく選ばないようにしましょう。

確かに路地裏は車通りが少ないため静かで快適というメリットもありますが女性視点だとデメリットも多いかもしれません。

もしどうしても路地裏が良いのであればなるべく人通りや街灯がついていて明るいような物件や路地裏に入ってすぐに位置しているような物件にしましょう。

女性が快適に一人暮らしをするための物件の特徴

防犯性以外にも住み心地の良さというのは男性と女性ではちょっと違います。

特に設備や間取りによっては住みにくく感じることもあるので快適に生活するための物件の特徴についてもまとめてみました。

独立洗面台

独立洗面台があることによって朝の身支度がスムーズに行えます。

男の場合はワックスをつける程度なのでなくてもそこまで生活が窮屈に感じることはありませんが、女性の場合は化粧をしたり、オイルを塗ったり男性よりも身支度に時間がかかってしまうため独立洗面台があると捗ります。

独立洗面台があることによって家賃が5,000円程度上乗せされるのがデメリットですが、快適さを求めるなら必要な設備。

もし家賃の高さが気になるようであれば、自分で部屋の一角に化粧スペースを設ける必要があります。

ただ、独立洗面台の良いところってすぐに手を洗ったり収納スペースが多く確保できることにあるので完全代用とはいきません。

宅配ボックス

宅配ボックスというのはネットで注文した商品を直接受け取らずに入れて置けるボックスのことです。

主にオートロック物件についていることがほとんどで、快適性だけじゃなくて防犯性も高くなるので一人暮らしの女性にとってはおすすめの設備。

「家にいるけど配達人と顔を合わせたくない」という時にも宅配ボックスに届けてもらうことができますし、うっかりインターホンに出てしまって営業勧誘や不審者と遭遇するのを防いでくれるのであると一石二鳥です。

キッチンが広めの物件

料理好きの人にとってはキッチンスペースは広いほうがいいです。

水回りというのは他の場所よりもコストがかかるので安アパートだとキッチンはまな板の置き場所がないほど狭いことが多いです。

料理をしない人なら気にする必要はありませんがキッチンが狭いと料理する気が全く起きないですし、洗い物を洗うのも狭くて大変になってしまうので広めのキッチンがおすすめ。

収納スペースが豊富な物件

男性に比べて女性のほうが荷物の量は多くなるので「クローゼットが広め」など収納スペースが多い物件を選んだほうが後悔は少ないです。

収納スペースというのは後から自分で増やすこともできますが、部屋が狭くなってしまったり余計な出費がかかるぐらいなら最初から充実していたほうが良いです。

特に内見時にはクローゼットの広さを確認してください。服の量が多いとクローゼットだけでは収まりきらないことも多いので注意。

女性が絶対に避けるべき物件の特徴

逆に女性にあまりおすすめではない物件の特徴についてもまとめてみました。

1階

女性が1階を選ぶことはかなり少ないですが、その理由は誰でも簡単に侵入することができてしまうから。


たとえオートロック付きのマンションだったとしても1階だけはベランダから侵入できる仕組みになっている物件も珍しくありません。

1階は侵入しやすく、短時間で事を済ませることができるので不審者に非常に狙われやすくなっています。

マンションでも1階だけは家賃が安くなっている物件をよく見かけますが、防犯性能の低さが需要の低さにつながっているのでしょう。

駅から遠い物件

駅から物件までの距離が遠いと、それだけ不審者につけられるリスクが高くなります。


特に夜なんかは暗がりも通ることになるので駅からの距離は近い方が良いです。

駅周辺なら人も多いので下手なことはできませんからね。

治安の悪い地域の物件

住んでいる人によって治安の良し悪しは変わります。例え同じような物件でも住んでいる地域で被害にあいやすいかどうかは変わるので、住みたい駅を選ぶ際にも気を付けた方がいいですね。

治安の調べ方
  1. 夜のお店が多いかどうか
  2. コンビニのトイレが自由に使えるかどうか
  3. 不動産屋に聞く
  4. ポストが散らかっているかどうか(民度がわかる)
  5. ゴミ捨て場はどうなっているか(民度がわかる)

治安の悪い地域だとコンビニのトイレは自由に使うことができず、場合によってはトイレ使用がお断りされているそうです。以前ツイッターで流行っていた確認方法です。

あとは夜のお店が多いと自然と治安が悪くなります。

不動産屋の人が教えてくれることもありますから「ここら辺って治安どうですか?」と聞いてみるといいですね。

ポストやゴミ捨て場を見れば住んでいる人の質を確認できます。

カメラ付きインターホンがない物件


一人暮らししていると良く営業訪問とか宅急便とかきます。

この時に相手の素性が確認できないインターホンはかなり危険です。テレビモニター付きインターホンは女性の一人暮らしには必須級です。

「宅配便だと思って出てみたら不審者」ってのが一番怖いですからね。

最低限必要な物件の設備や条件とは?

理想を言えば上記で挙げたようなセキュリティが完璧な物件が好ましいですが、実際に全ての条件を満たす物件というのは家賃がかなり高いです。


家賃を抑えつつなおかつ比較的セキュリティを意識して快適に生活したいのであれば妥協する必要も出てきます。

女性が最低限押さえておきたい物件の特徴
  • 2階以上の部屋
  • カメラ付きインターホン完備
  • 路地裏でもいいが街灯が明るく人通りのある物件

最低限押さえておきたいのはこの3つです。

マンション=防犯性が高いようにも思えますが、オートロックや管理人常駐じゃないならアパートとあまり変わりません。

ただし、インターホンだけは絶対にカメラ付きの訪問者を確認できるものにすること。

そうじゃないとうっかり出てしまって不審者と遭遇する可能性があるため。

あとはせめて2階以上の物件にするようにしてください。実際1階に住んでいる女性はかなり少ないですし、男の僕でさえ1階に住んでいて何度かいたずらや犯罪に巻き込まれたぐらいなので狙われやすさがかなり高くなってしまいます。

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自分で出来る防犯対策とは?

上記で紹介したような物件は確かに防犯性も良くて魅力的ですが、その分家賃が他の物件よりも高くて住むのが難しい場合もあると思います。

そんな時はせめて自分で何かしら防犯対策をしておくと良いでしょう。

注意点を踏まえて簡単にまとめてみました。

下着はベランダに干さない

当たり前ですが、下着をベランダに干すというのは「盗んでください」と言っているようなもの。

意外と下着泥棒は多いようなので外から見える位置に干さずに部屋干しするようにしてください。

2階でもよじ登ろうと思えばできてしまいますし、隣人が下着泥棒の可能性も否定できないので注意。

男物の服や下着をあえて干しておく

防犯対策として有効だと言われている方法の1つが男性用の下着や服を一緒に干すということです。

女性が住んでいることは洗濯物を見れば一発でバレてしまいますが同時に男性用のものを干すことで「一緒に住んでいる」「男もいる」と思わせることができます。

女性だけなら狙いやすいですが、男性もいると思わせると当然狙いにくくなるのでおすすめの方法。

カーテンを厚くして、女性っぽい色を選ばないようにする(ピンクなど)

いくら女性が住んでいることを隠そうとしてもカーテンの色でバレることが結構あります。

特にピンクとか男性が絶対に選ばないような色は避けるようにしましょう。基本的には部屋の中が見えないように遮光カーテン等を購入して換気する時以外は閉めておくべきです。

薄いカーテンだと閉めていてもなんとなく女性が住んでいるかどうか中が見えてしまうことがあるので注意。

部屋の鍵は必ず閉めるようにする(特にベランダは注意)

ずぼらな人は帰宅してから鍵を閉めないでそのままにしていることがありますが。いきなり侵入されることも実際にはあるそうなので鍵を閉める癖をつけましょう。

特にベランダ部分って洗濯物を干してそのまま閉めずにいる人も多いので、気を付けてください。ベランダは侵入される経路ナンバー1なのでこっちのほうが施錠はしっかりすべき。

あえて「ただいま」と言って部屋に入る(中に人がいると思わせるため)

同居人がいると思わせることで不審者に狙われにくくなる方法の1つです。

女性が最も狙われやすいのは帰宅して鍵を探す瞬間と言われています。背後に気付かずに鍵を開けた瞬間後ろから襲われてそのまま部屋に侵入されるという事件が多発しています。

入る瞬間は誰かがいると思わせることが大事なので「ただいま」と言うようにするだけで効果があります。

不審者は下見をするので狙いを付ける前に一人暮らしなのか同居人がいるかを必ずチェックするので意味があります。

まとめ

MEMO
  • 女性におすすめなのはオートロックや防犯カメラのある物件
  • 管理人24時間常駐物件は安全性が高い
  • 快適に生活したいなら独立洗面台や宅配ボックスの設備がおすすめ
  • 家賃を抑えるならせめて2階以上でモニター付きインターホン完備を選ぼう

セキュリティはいざという時に備えるためのものですが、あまり気にしない女性も多いです。

確かに物件のセキュリティは高ければ高いほどいいですが、家賃の高さを考えると必ず妥協することになるのでせめて2階以上やモニター付きインターホン完備している物件を選びましょう。

物件のセキュリティが完璧だったとしても帰宅途中で不審者に狙われるということもあるので物件の立地も大切です。

女性が住みやすい物件の見つけ方

防犯面や防音性等を考えると少なくとも鉄筋コンクリートマンションで出来ればオートロックがおすすめです。

最近では女性専用マンションというものも増えているので、一人暮らしが心配だという方はそちらを利用するのも1つの手ですが当然デメリットもあるので注意しましょう。

女性限定(専用)物件を借りるメリット・デメリット

手っ取り早く探すのであれば不動産に直接行って、営業マンに条件を伝えて探すやり方が良いですがこれだと取扱物件数が少ないという問題点があるのであまりおすすめはしません。

個人的におすすめな方法は以前フェイスブック等で話題になっていたイエプラ等のサービスを利用すること。

これはネットのチャットで専門スタッフに条件を伝えて自動で探してもらうというものですが、最新情報が店舗で得られるスピードで手に入る点、取扱物件数が多い点、そしてサービスは無料なのでかなりオトクです。

イエプラ

イエプラのホームページへ

最終的に自分が良いと思った物件に決めれば良いですが内見だけはしっかりしておきましょう。見てみたら思ったのと違ったなんて最悪ですからね。

部屋の内見は昼間や夕方より夜が良い理由とは?

少しでも参考になれば幸いです。

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