不動産屋の良い営業マンと悪い営業マンの見分け方!セールストークに要注意?

部屋を借りるとなった時、ほぼ必ず営業マンの方(仲介業者)が部屋を案内して大家との間と取り持ってくれます。

良い営業マンに当たればちゃんとした良い部屋を紹介してくれますが、悪い営業マンに当たるとセールストークに乗せられて契約してしまい入居してから後悔することもあるので要注意です。

今回は部屋を探す上で、良い営業マンと悪い営業マンの見分け方や注意した方が良いセールストークについてご紹介していきます。

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部屋探しをするまでにしておくべき3つの準備と準備期間の目安

実際に部屋を借りて住むって考えると結構大変なイメージがありますが、やってみるとそんなことはありません。

ただ、安易に部屋を決めてすぐに引っ越してしまうのは後悔する可能性も高くなるので個人的にはおすすめできません。

部屋を決める前にも必要なものは揃えておく必要がありますし、ちゃんとした計画を立てて引っ越しの準備をしておいた方が快適な一人暮らしライフを満喫できます。

ということで今回は部屋探しをするまでにしておくべき準備と期間についてご紹介していきます。

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賃貸の契約更新!大家が2年契約満了後に更新拒絶することはできるのか?

朝起きてネットサーフィンをしていたら、たまたま興味深い話を見つけました。

「2年契約で住んでいる部屋だけど、契約更新させてもらえず強制的に立ち退きさせられて困っている」とのこと。

普通そんなことになることなんてないので考えもしませんでしたが、確かに契約期間があるなら更新させるかどうかを決める権利は大家側にもありそうな気がします。

ということで今回は興味本位でこの事柄について借地借家法等を用いて解説していきたいと思います。

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自炊者必見!一人暮らしでよく使う調味料や食材・コスパ最強料理まとめ

一人暮らししてよく料理を作るようになる人もいれば、面倒くさがって外食で済ますようになる人もいます。

私はもともと実家で家事全般をしたことがほとんどなかったため、一人暮らししてからめちゃくちゃ自炊をするようになった口です。

ということで今回は私のような自炊派のために個人的に一人暮らしでよく使う、合った方が良いと思う調味料や食材についてまとめてみましたのでこれから一人暮らしをしようと思っている方、自炊を頑張りたいという方は参考にしてみてください。

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自力での引っ越しの悩み!駐車スペースがない新居はどこに車を止めるべき?

引っ越し業者に引っ越しの荷物を任せる場合はこちらは特に何も考えずとも勝手に運搬作業をしてくれるので非常に助かります。

ただ、これが自分で引っ越しとなると話は別です。

荷物の積み下ろしも大変ですが、引っ越し先で駐車するスペースがなくて運搬ができないような状況も珍しくありません。

私も4回ほど引っ越しをしていますがそのうち3件は路地裏で狭く、駐車スペースがなくてかなり困った経験があります。

そこで今回はこういった自力での引っ越しで車をどこに止めるべきかについてご紹介していきますので参考にしてみてください。

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自営業やフリーランスは部屋を借りにくい?賃貸契約審査で必要なものとは?

社会人や学生ならともかく、無職やフリーター、自営業者といった不安定な収入の場合、部屋を借りるにも一苦労。

賃貸物件には必ず審査というものがあり、家賃がちゃんと払えるのか、滞納しない人なのかどうかを審査されます。

これを通過しない限り一生部屋を借りることはできません。

以前、無職の人のための審査を通すテクニックについてご紹介したので今回はフリーランスや自営業者の人のための審査テクニックや必要なものなどまとめて紹介していきたいと思います。

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カップル必見!同棲でよくあるトラブルとは?部屋を借りる前の注意点!

長く付き合っていると「2人で一緒に住もう!」という流れになることもあります。

確かにお互い一人暮らしをしているよりも2人で家賃を出し合い、広い部屋に住んだ方が経済的にも間違いなくオトクです。

しかし、安易な同棲やルームシェアはトラブルにも繋がります。

そこで今回は今後同棲や友人とのルームシェアを考えている方のためによくあるトラブルや借りる前の注意点についてまとめてみましたので是非一度チェックしておいてください。

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賃貸物件の内見時に持っていくべきもの!営業マンに質問すると得をする?

初めての内見だと何を見れば良いのかよくわかりません。

ただ部屋を決める上では重要な項目がいくつあり、見逃すと入居した時に後悔します。

今回は内見が初めてという方のために内見時に持っていくべきものや内見時に仲介業者・不動産に聞いておくべきことについてご紹介していきます。

ちなみに内見時のチェックリストについては別ページにまとめていますので参考にしてみてください。

内見時のチェックポイントとは?

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部屋の内見は昼間や夕方より夜が良い理由とは?時間帯別のメリット考察

部屋探しをする上で決め手となるのが内見時の実際の部屋の状態です。

ここで「良い」と思えればそのまま即契約することも可能です。

ただ、この内見ってあまり意識していない人も多いですが意外と時間帯も重要です。

時間帯によってチェックする項目が微妙に異なります。

そこで今回は下見のベストな時間帯や夜の内見に関して何時まで出来るのかご紹介していきます。

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引っ越しの挨拶はいつすべき?不在なら手紙が有効?おすすめの菓子折りはこれだ!

引っ越しをしたらとりあえず隣人や下の階、上の階の人に挨拶をするのが常識と言われていますが、実際にやっている人は少ないかと思います。

特に大学生が多いアパートなんかだとそもそも挨拶しに行ったところで勧誘と間違われるので出てくれないことがほとんどです。

ただ、挨拶をすると色々とメリットも多いので出来ればした方が良いと思います。

そこで今回は引っ越しの挨拶はいつ頃すべきなのか、そしてどんな品物が喜ばれるのか具体的にご紹介していきたいと思います。

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