一人暮らしを始めた時に大家さんに引っ越しの挨拶は行くべき？

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一昔前まではアパートやマンションを借りたら、とりあえず大家さんにまずは挨拶するというのが常識でした。

しかし、最近では大家どころか隣人への挨拶もかなり少なくなってきています。

初めて一人暮らしした人はこういう細かい部分にもどうしたらよいかわからないと思いますので、今回は賃貸物件を借りたら大家さんに挨拶する必要はあるのか、という疑問について解消していきたいと思います。

1 一人暮らしで大家さんへの挨拶は必要ない
- 1.1 大家が近くに住んでいるとは限らない
- 1.2 企業が管理・運営している物件
2 大家に挨拶をしておくメリット
3 挨拶する場合にもっていくべき手土産
4 挨拶することによるデメリットもある
5 まとめ

一人暮らしで大家さんへの挨拶は必要ない

基本的に一人暮らしをしたからと言って積極的に大家さんへ挨拶に行く必要はありません。

そもそも隣人への挨拶自体も最近ではかなり減ってきています。

ホームズが10代～50代の364人に行った調査によれば「挨拶をしない」と回答したのは全体の35.7％です。

64.3％の人は「挨拶をする」と回答していますが、大学生で一人暮らしを始めた10代は43.5％が挨拶をしていないようです。

私は今年の春から新社会人で、アパートで一人暮らしを始めます。
近隣住民の方や大家さんに挨拶に行くべきでしょうか。
1. すべき
2. 別にしなくても良い
3. しない方がいい#投票したらリツイート
— アンケート代行 (@anketodaikou) March 6, 2020

こちらはツイッター上で集計していたアンケート調査ですが、最も多いのは「別にしなくても良い」という回答。

挨拶できるならしたほうが良いのは確かですが、しなくても良いというのか結論です。

理由はいくつかあります。

大家が近くに住んでいるとは限らない

挨拶をすることによって大家からの心象は良くなりますが、大家も同じ物件や近くに住んでいることのほうが少ないので挨拶したくてもできない状態になっていることのほうが多いです。

挨拶できる大家の居住パターン

大家が同じアパート・マンション内に住んでいる場合
同じ地域内（近い距離）に大家が住んでいる場合

イメージ的には賃貸物件を経営しているということもあり、自身もそのアパートやマンションに住んでいそうですが、それは一昔前の話。

最近では、別に持ち家を持っていて賃貸経営をされている方がほとんどです。

つまり、こちらから挨拶しようにも距離が離れすぎているため出来ないという人が大半。

仲介業者が普及し始めてからは賃貸経営自体を不動産仲介業者や管理会社に委託されていて、大家自身はほとんど何もしないという経営方法が多くなっています。

最初に一人暮らししたアパートはたまたま大家自身が建築を行った物件だったためか積極的に管理をしてくれたので会うことはできましたが、それ以外の引っ越し先の物件で会ったことはありません。

そのぐらい出会える確率も稀。

企業が管理・運営している物件

最近では建物をすべて自社で建設・運営していたり、一括借り上げで貸しているような企業も増えています。

この場合、大家は個人ではなく企業となるため、挨拶をしにいこうとすれば社長にわざわざアポを取って挨拶に行くことになってしまいます。

つまり大家という明確な人物がいない状態なので挨拶に行く必要がないわけです。

清掃・修繕業務を行っている管理人がいるようなアパート・マンションでも管理人は大家ではなく委託された企業スタッフの1人だったり雇われているだけで大家ではありません。

大家に挨拶をしておくメリット

もし仮に大家が物件内に住んでいるか、徒歩で行ける距離に住んでいるのであれば、直接挨拶に赴くべきです。

大家に挨拶しておくことによって得られるメリットについてまとめてみました。

退去費用が安くなる（敷金がより多く返還される）可能性がある

仲介業者に任せずに自分で全て管理している大家の場合は敷金・トラブル時の対応なども大家の気分次第です。

私が経験したのは、首都圏ではなく、大家さんが近所の敷地にいくつもアパートを経営していて、不動産屋も店舗というより個人に近い営業でしたので、大家さんにもお菓子を持って、挨拶に行きました。退去する場合にも挨拶に行って、掃除もしっかりしておいた結果、敷金がほとんど返ってきました。
そういう大家さんだと、印象アップというか、よい関係を築くことが大切ですね。
参照元：教えてgoo!

大家に挨拶したからと言って必ずしも優遇されるわけではありませんし、管理会社が物件を管理している場合は委託業者によって退去費用の見積もりが出されるので大家との関係性は考慮されません。

大家自身で管理している物件に限り、心象を良くしておくことで”退去費用を減額してくれることもある”というレベルです。

物件のトラブル時に助けてくれる

困った時に対応してくれたり、思った以上に金銭面で良くしてくれた、なんて話は意外と多いものです。

一人暮らしの場合、大家が同一建物内ってのはものすごいメリットなので、絶対になかよくしておくこと。挨拶は欠かさずに。
断水したときお水もらえたりすることがあるから。
地震のときは大家から食べ物ももらったし、お水ももらった。
— カゼタチ (@tokyo_teleport) January 24, 2018

僕も始めて一人暮らしした時に大家さんに挨拶するか迷ったのですが、入居の準備をしていると大家さん自ら会いに来てくれました。

大家さんは割と歳のいったおじいさんという感じでしたので、いったん昔話を始めるととてつもなく長くて面倒でしたが、僕がトイレのトラブル時に大家さんの番号に連絡すると「お金はいらないから」と言って直してくれました。

実は最初はアパマンショップで契約したのですが、大家さんはアパマンをかなり嫌っているようで「困った時はまずこっちに連絡しなさい」と言ってくれました。

苦情に対して対処してもらいやすくなる

ベランダ掃除してたら大家さんに久しぶりに挨拶交わした。
昔苦情とか入ってたし、
6年間ゲームとかでうるさかったですよね、すいませんでした🙇って謝ったよ。( ノД`)…

そしたらさ、「全然だよ！たまたまうるさいとかあるだろうし(笑)なんか神経質な人がいただけだよ(笑)」
って笑顔で許してくれた
— ひろってぃー。 (@human__voice) March 22, 2020

一人暮らしをしていると「隣人がうるさい」だとか「普通に生活していただけなのに苦情がきた」という騒音に関するトラブルは非常に多いです。

特に安いアパートだと壁が薄くて生活音が漏れやすいので壁ドンされたり、苦情の連絡が入ることはよくあります。

大家に挨拶しておくだけで親身になってくれますし、挨拶＝真面目という印象がついているので苦情が入ったとしても苦情を入れている側がおかしいと味方になってくれることもあります。