一人暮らしの平均専有面積や目安!1Kで過ごしやすい平米数を調査してみた


初めて一人暮らしをする場合はわざわざ専有面積なんて気にする人はそういないと思いますが、専有面積=部屋の広さなので意外と重要です!

今回は一人暮らし(1R、1K、1DK)の平均的な専有面積や実際どのぐらいが狭いと感じるのか、広いと感じるのかについて少し具体的な話をしていきたいと思います。

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一人暮らしの専有面積平均は?

専有面積とは簡単に言うと部屋内部にある床面積の合計のこと。

部屋内部となるのでバルコニーやベランダは専有面積には含まれません。

実際にキャッシュバック賃貸でいくつか物件を調べてみました。

1

例えば新宿にあるマンションの一室だとこんな感じです。

21㎡~23㎡ぐらいですね。

21㎡の間取りはこんな感じです。

間取り1

洋室が6.25畳とやや広めでおそらくキッチンは2畳、もしくは3畳ほどだと思います。

アパートでも検索してみました。

アパート

間取り2

18㎡ですが、洋室は6畳と平均的で風呂トイレ別、キッチンも狭いというわけではなさそう。

SUUMOの調べによると20代で一人暮らしの平均専有面積は27.4㎡だそうです。

私が独自に調べた情報と結構差があることがわかります。

おそらくこれは1DKの部屋に住んでいる人やそれ以上の間取りに住んでいる人のデータもまとめているので普通よりも専有面積の平均が広くなっていると思われます。

中央値はおそらく20~22㎡ぐらいだと思います。

普通に考えて一人暮らしで27㎡ってかなり広いですよ。

必要最低限生活に必要な広さは25㎡

6畳

国土交通省が定めている「最低住居面積水準」という一人暮らしの単身者が生活するために最低限必要な平米数は約25㎡という定めがあります。

これは最低限の面積なので単純に考えるとこの数字未満だと「狭い」と感じるというわけです。

ちなみに25㎡=約13.7畳です。この広さを元に部屋、キッチン、クローゼット、トイレ・ふろ場の広さの理想を見ていきます。

部屋の広さは7畳が理想

一人暮らしの部屋の広さの中央値は6畳程度です。実際に探してみると物件数で一番多いのが6畳。ただ、6畳の部屋に住むとほぼ必ず「狭い」と感じるはずです。

ベッドやテーブル、テレビを置くと部屋はほぼ埋まってしまいますし、人を呼ぼうとすると2~3人が限界。

配置を考えるにもクローゼットやベランダの位置も考慮しないといけなくなるので家具はほぼ固定位置になります。

7畳もあまり変わらないように思えますが、実際に私が住んでみた感想としてはこの1畳がめちゃくちゃでかいと思いました。

部屋に若干のゆとりが生まれて生活する上で狭いと思うこともあまりないでしょう。

クローゼットは約1畳程度

クローゼットも大きいに越したことはないですが、最低限必要な畳数は1畳程度。

1畳と聞くと狭く感じるかもしれませんが、一般的な一人暮らし用のクローゼットサイズはだいたいこのぐらいです。欲を言えばもう少し欲しいなと感じます。

ちなみに2畳以上はウォークインクローゼットと呼ばれます。

一人暮らし用物件はとにかく収納スペースに困るのでクローゼットの有無、そして広さは結構重要。特に女性は荷物が多いので広いに越したことはないでしょう。

部屋が6畳でクローゼットなしとかだと新たにラックを設置する必要があるのでほんと狭くなります。できれば選ばないように。

キッチンは2畳~3畳が理想

1Kなどの一般的な物件のキッチンだと2畳程度。正直広くはないです。廊下部分にキッチンが備わっているような形になるので調味料などの置き場に困るかも。

ただ、広さを取ろうとすると1DKや1LDKとなってしまい賃料が上がるのが難しいところ。

キッチンは畳数というよりもまな板を置く十分なスペースがあるかどうかに注目してください。

【理想】

参照:https://interior-book.jp/62999

一人暮らし用物件、特にアパートなんかだとまな板を置くスペースが全くない物件もかなり多いので。

料理好きって人はキッチンの広さ重視で物件を選ぶべし。広さだけでやる気がほんとに変わるので。

トイレ・風呂場は3畳程度

参照:http://nonizm.com/cleanup/post-161/

長くいる場所でもないので正直そこまで広さを求める必要はないでしょう。トイレとお風呂場合わせて2畳~3畳程度が一般的です。

たまに「お風呂場は広い方がいい」って人もいますし、確かに広いに越したことはないんですけど”生活する上で長時間いない場所に広さを割く必要はない”というのが個人的な見解です。

まぁ脱衣所は合った方がいいのかもしれませんけどね。

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アパートよりマンションの方が広い?

必ずしもそうとは限りませんが、調べてみたところアパートよりもマンションの方が専有面積は広い傾向があります。

これはバストイレ別の物件やキッチンが広めに作られている物件がマンションの方が多いからです。

キッチンの広さは自炊するなら結構重要なポイントとなりますが、トイレやお風呂が広くても実際には1日で数分しかいない場所なので狭くても問題ないです。

マンションを選ぶ場合は専有面積というよりもやはり防音性を重視したい人向けですね。

それなりに家賃も高くなるのでこれは自分の給料と相談すべきでしょう。

家賃を抑えて広い部屋に住みたいという場合はアパートで検索するようにしてください。

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結局専有面積より部屋の広さが第一

なんだかんだで専有面積というのはあくまでも目安に過ぎません。

重要なのは部屋の広さ、そして収納スペースがあるかどうかです。7畳で収納スペースも充実しているなら生活していて困ることはありません。

畳数がわからない場合は内見する時に営業マンの方に直接聞いてみると良いでしょう。

あえて目安として見るなら25㎡未満なのかそれ以上なのかで判断してみてください。

特に20㎡未満だとほぼ確実に狭く感じます。だからと言って広すぎても家賃が高くなるのでコスパ的には良くないかもしれません。

個人的見解も多いので人によっては狭い、広いと感じる部分は違うと思います。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

少しでも参考になれば幸いです。

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