ワンルームはやめたほうがいい？住みにくいって本当？

初めて一人暮らしにワンルームを選ぶ人は多いと思いますが、ワンルームというのは家賃の安さが魅力の反面住む上ではデメリットも多々あります。

今回はワンルームはやめたほうがいいのか、住みにくいと言われるデメリットとメリットについて紹介していきます。

ワンルームはやめたほうがいい？

ワンルームは一人暮らしでよくある間取りですが仕切りがないため、料理を頻繁にする人や住み心地を重視している家にいる時間が長い人には不向きなお部屋です。

ワンルームとはキッチンとリビングが区分けされていない1部屋だけで完結している間取りを指します。

『同じ部屋内部にキッチンが設置されている』『廊下部分にキッチンが設置されている』などワンルームにも様々ありますが、内部に扉を設けていない仕切りのないお部屋はワンルームと呼ばれます。

賃料の安さが魅力的なので選択肢に入れている人は多いですが、玄関からリビングが直通となっている間取りは部屋の中が丸見えになってしまいます。

一方、安さを最優先で考えているのであれば多少我慢しつつもそこまで後悔することはありません。

ちなみにsuumoが行った20代社会人単身者男女のデータによれば、ワンルームよりも1Kを選ぶ人の割合のほうがやや多くなっています。

家賃を抑えつつある程度住み心地も重視するなら1Kのほうが良いと言えます。

ワンルームがやめたほうがいいと言われる理由について住んでいる人の意見をもとに紹介していきます。

料理の匂いが部屋に充満しやすい

もっとも多い意見が「キッチンの匂い」に関する問題。

リビングとキッチンが同じで仕切ることができないため、焼き魚や焼き肉等の匂いの強い料理をすると部屋中が臭くなってしまいます。

1Kなら扉を閉めて換気扇を回せばそれほど広がることもありませんが、ワンルームでは扉がないので防ぐことができません。

部屋に匂いが残るのは仕方ないとしても、布団にまでその料理の匂いが染みついてしまうと最悪です。

キッチンが狭い（ことが多い）

ワンルームのすべての部屋に共通しているわけではないですが、学生が住むような格安のワンルーム物件はキッチンがかなり狭く作られています。

キッチン部分を狭くすることで部屋のスペースを広くとるためでもありますが、キッチン部分は建設コストが高いので削減するために手狭になっているようです。

料理をする人にとってはまな板を置くスペースがなくてイライラする羽目になるかも。１Kでもキッチンが狭い部屋は多いですがワンルームよりは少なめ。

2024年3月14日 一人暮らしのキッチンが狭くてまな板が置けない！最適な置き場所や便利グッズを徹底解説

エアコンの効きが悪い

ワンルームは玄関とリビングが近く、扉等で遮ることがないため外気の影響を受けやすくなっています。

夏場はともかく、冬場は窓と玄関側両方からの冷気をもろに受けるので、エアコンをつけていても寒い状態になりやすく、エアコンを消した途端急激に寒くなります。

起きている間はいいですが、寝ているときはエアコンを消す人は多いのでしっかりと対策しないと夜中に目が覚めてしまう可能性があります。

結果的に電気代がかさんでしまう原因となります。

外からの騒音が聞こえやすい

外からの騒音というのは窓が大部分を占めていますが、ワンルームの場合は玄関側からも音が筒抜け状態になってしまっています。

通常であれば廊下にある扉を閉めることである程度騒音は緩和できますが、ワンルームでは簡易的な仕切りを設ける程度しかできないのでほぼ意味がありません。

玄関扉には開閉のためのわずかな隙間が設けられているため、見た目以上に遮音性能は低くなっています。

建物の廊下を歩いている音は普通にわかりますし、こちらが聞こえる＝部屋の音も外に漏れやすくなってしまいます。

友人や恋人をよく呼ぶような人にとってワンルームはトラブルの元になるのでおすすめできません。

外部の人間に部屋の中を見られやすい

ワンルームは間取りの性質上、扉をあけたらベランダ側まで視界が通るので配達員などの訪問者に部屋の中を見られる可能性があります。

わざわざ見る人は少ないと思いますが、例えばNHK受信料請求の際にテレビの有無を外から確認できてしまったり、女性の一人暮らしだと男性の配達員に中を覗かれることに抵抗を感じる人は多いと思います。

中を覗かれたところで実害は少ないように感じますが、気分が良いものではありませんしプライバシーを考えると微妙な間取り。

収納スペースが少ないことが多い

ワンルームは部屋自体も広くないため、クローゼットのような収納スペースがきちんと確保されているとは限りません。

特に古い物件ではシューズボックスやクローゼットもなく、最低限生活できるだけの間取りになっていることがあります。

間取りだけを見て「家賃も手ごろだし生活しやすそう」と思っていると、いざ入居したときに収納スペースを自分で作る必要があるため、無駄なコストがかかる可能性もあります。

特に狭い部屋ほど収納スペースも少なくなるので、写真や内見時に確認が必要となります。

風呂トイレ一緒のユニットバス物件が多い

東京都内場合、ワンルーム約4万件のうち『バストイレ別』は約6千件しかありません。

バストイレ別の物件は全体の15％で、残り85％はお風呂とトイレが一緒のユニットバスということになります。

ユニットバスだからといって必ずしも悪いわけではありませんが、デメリットが多く避ける人が多いです。

ワンルームで一人暮らしをしようとしたときにバストイレ別を選ぼうとすると選択の幅が最初から半分に減ってしまうというのは難点です。

住んでからのデメリットではありませんが「内見せずに契約したらユニットバスだった」とか部屋選びで後悔するリスクが高くなります。

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ワンルームを選ぶメリット

ワンルームなりのメリットというのもいくつか存在します。

家賃が安い

ワンルームの最大のメリットは家賃が安い点。

ホームズを使って池袋駅にある徒歩10分以内のワンルームと1Kで比較してみました。

同じ築浅物件でもワンルームと1Kでは数千円ほどの違いがあります。

全く同じ条件とはいかないものの、1Kは扉1枚設けることによるコストや、それによる平米数の増加に伴い家賃も上振れる傾向があります。

ワンルームは廊下部分を排除できるため、狭い部屋が多いですがその分のコストがカットされます。

安さを重視している人にとってはワンルームの間取りは選択肢も多く、選びやすいといった利点があります。

玄関から仕切られるものがないので部屋が広く見える

平米数的には変わらなくても見た目は１Kよりもワンルームの方が広く感じることが多いです。

玄関から部屋の端まで見通せてしまえるので空間的に広く感じます。

部屋のコーディネートでも高い家具を使用せずにローベッドやローソファなど背の低いものだけで構成して部屋を広く見せるテクニックがあるぐらいなので、広く感じるのはメリット。

部屋とキッチンを行き来しやすい

一人暮らしをしていると実際部屋の扉は料理する時以外そこまで役に立つものでもありません。

トイレに行くときやキッチンの冷蔵庫に物を取りに行くとき、お風呂に入る時などドアの存在がないので開け閉めする必要がなくてラク。

まぁこれに関してはドアがあってもそこまで煩わしく感じることもないので、あえて挙げるなら程度のものです。

同じ広さの1Kより家具を配置しやすい

１Kだと扉を考えて家具の配置を考えることになります。

扉が開かなくなっては話にならないので、それを踏まえた上でドア付近に物を置かないようになるため模様替えの選択肢は狭まり、だいたいよくある固定位置になってしまいます。

ワンルームだと通れさえすれば良いので、１Kだと置けなかった場所に物を置くことができて少しだけ家具の配置を考えやすくなります。

掃除がラク

キッチンとリビングが一緒になっているおかげでドアに阻まれることもなく、掃除機をかけられるのはかなりラクに感じます。

コンセントの場所によってはキッチンまでコードが届かなかったり、いちいちコンセントから抜き差しする手間も出てきますが、ワンルームだと一気に掃除できるのは魅力です。

ワンルームを選ぶ上で抑えておくべきポイントや注意点

ワンルームで一人暮らしをすること自体は家賃を安く抑えることができるので悪くはありませんが、部屋タイプによっては後悔する可能性もあります。

ワンルームを選ぶ上で最低限押さえておきたいポイントについてまとめてみました。

廊下のある間取りを選ぶ

ワンルームと言っても色々なタイプの部屋が存在します。

扉を開けたらすぐにキッチン＋部屋があるようなタイプもあれば、1Kのように廊下がありその先にリビングが設けてあるような部屋もあります。

ワンルームを選ぶのであれば廊下部分がある部屋を選ぶようにしましょう。

廊下があることで部屋との境目に仕切りを設けやすくなります。

さらに廊下にキッチンが設けてあれば1Kと同じように使用することができ、料理の匂いも廊下部分のみでとどめやすいのでワンルームならではのデメリットを最小限に抑えることができます。

2023年6月21日 ワンルームの匂い対策！キッチンの料理臭を遮る仕切り方法5選

キッチンの広さを確認する

ワンルームなど手狭な部屋は安く造られていることもあって水回りが充実していません。

特にキッチンに関してはまな板すら置けない狭さになっていることが多く、自炊を考えている人は住んでからかなり後悔します。

基本的には内見しなくても写真で判断できますが、写真を載せていない場合や見逃していることもあるのでよく確認しておきましょう。

住んでから後悔しても遅いですし、自炊する場合ずっとストレスの溜まる生活をすることになります。

クローゼットの広さを確かめる

ワンルームではクローゼットがついていなかったり、ついていたとしても洋服をかけるスペースが十分に備わっていないなど収納が手狭になっている物件がよくあります。

クローゼットがなくてもラックを購入することで代用できるものの、部屋の見栄えが悪くなったりコストがかかったり、邪魔になったりとあまりよくありません。

僕が最初に一人暮らしをしたときもクローゼットがついていないタイプの物件だったせいか、服をかける場所に困りました。

無理やり壁にフックを取り付けて対処しましたが、退去費用が高くなってしまいました。

物が少ない人でもクローゼットは必須です。

特に女性の場合は内見時にクローゼットの有無や広さをよく確認しておくべきです。

表記されている畳数を充てにしない

ワンルームの間取りの表記では『廊下部分を含めた畳数』として記載されています。

1Kの場合はリビングとキッチンが仕切られているので『リビング○○畳』といった記載となります。

上記の例だとぱっと見はワンルームのほうが広そうに見えますが、キッチン部分を含めると2畳ほど追加されるため1Kのほうが広いです。

ワンルームで廊下がある物件は表記の畳数よりも2畳ほど狭いので、それを踏まえた上でお部屋探しをしましょう。

階段付近のお部屋は避ける

ワンルームは仕切りがないため外からの音が聞こえやすい傾向があります。

共用廊下の音も部屋内部までよく聞こえてしまうため、階段近くのお部屋の場合は住人の足音がうるさく感じられるリスクがあります。

特に1階の階段近くのお部屋は2階以上の住人が全員利用し、1階の住人の廊下を通る足音も同時に聞こえるのでリスクを考えるならやめたほうがいいでしょう。

効率的に探せる不動産を利用する

ワンルームといっても物件によって間取りにも違いがあるため、細かい条件で探したいならイエプラがおすすめです。

イエプラであれば家にいながら不動産で探してもらうのと同じようにお部屋を探してもらえます。

チャット上で『内廊下がある物件が良い』『広めな収納が欲しい』と伝えればあとは放置で新着物件や条件に合う物件を探してもらうことができます。

スーモやホームズではこういった細かい条件設定ができないため、こだわりのあるワンルームを探したい人にはおすすめ。

また、イエプラでは通常不動産業者しか見ることのできない『ATBB』という業者専用ネットワークの閲覧が可能となっているため、ネットに掲載される前の物件も自分で探すことができます。

→イエプラの公式ページへ

まとめ

ワンルームは家賃を大幅に削減できるので初めての一人暮らしや社会人1年目等金銭的に余裕がない人にとってはおすすめの物件です。

家にいる時間が短い人にとっては快適性よりも家賃の安さのほうが優先すべき項目となります。

ただし、安さ故の問題はあるので快適に生活できるかどうかは微妙なところ。

特に自炊をするのであれば部屋に匂いが充満したり「布団が魚臭い」といった問題になるので物件選びは重要です。

廊下にキッチンがあるようなタイプであれば仕切りを作りやすく、家賃を抑えて1Kのような使い方ができるのでおすすめです。

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