部屋を決める際に家賃や駅からの距離と同じぐらい重要ともいえる問題。
それがユニットバスか風呂トイレ別かということです。
特に学生ならユニットバスの部屋も多いようですが実際どっちの方がいいのか。
今回はどちらも住んだことがある経験をもとにユニットバスと風呂トイレ別のそれぞれのメリット・デメリットで比較してみました！
ユニットバスと風呂トイレ別物件の違い
ユニットバスと聞くこと「お風呂とトイレが一緒になっている物件」イメージを持ってしまいがちですが、もともとの意味は「床、壁、天井や浴槽を予め工場で製作、搬入したもの」のことです。
非常にわかりずらいですが、予め一体型で製作されているか別個で浴槽等が付いているかによってユニットバスと呼べるかどうかの違いがあります。
風呂トイレ別物件のお風呂場も実はユニットバスと呼べるものばかりだったります。
ただ、ネットや不動産に行って「ユニットバス物件」を探すとほとんどはトイレと浴槽が一緒になっている物件になるので、気にする必要はないかもしれませんね。
一般的な意味としてはそれで通りますので知識として覚えておく程度でいいと思います。
ユニットバス＝お風呂＋トイレというのがむしろ一般的な意味になっています。
少し前に不動産の営業マンにこの話をされて「意味が通じれば良いのでは？」と思ったので紹介しました。不動産に行っても「ユニットバス」で意味は通じます。
今回も一般的に言われているユニットバス・風呂トイレ別でそれぞれメリット・デメリットをご紹介していきます。
ユニットバスのメリット・デメリット
【メリット】
- 家賃が安く済む
- 掃除が楽
- トイレの水漏れもあまり気にならない
ユニットバスの最大のメリットと言えばやはり家賃が安く済むということ。
月々の家賃が安くなることって年間で考えるとかなりの節約になります。
それにユニットバスというのは構造上、部屋のスペースを広く確保することができます。
風呂トイレ別の場合は6畳の部屋が多いですがユニットバスだと8畳とか広い部屋も多く存在します。
「安くて広い部屋に住みたい」という人にとってはおすすめです。
私が最初に住んだ物件もユニットバスでしたが、8畳の1K。同じ値段では6畳しか借りられないと言われたぐらいです。
また、ユニットバスの場合掃除する時にお湯を使うことができるため楽ちん！
シャワーで全体を流すことができるので面倒臭がりな人にはおすすめ。
最近、風呂トイレ別の物件に住んでいてトイレの水漏れが発生したのですが、もしユニットバスならこういったトラブルもそこまで気にならないのは良いなと思いました。
ユニットバスならトイレから多少水漏れしていてもお風呂場なので焦る必要はありません。
ちなみに風呂トイレ別物件でトイレが大洪水になって部屋まで浸水する大参事になったことが一度ありますが、ユニットバスならそんなことになることは絶対にないですからね。
【デメリット】
- なんか清潔感に欠ける
- トイレットペーパーが湿る
- シャワーカーテンがかびる
- お風呂に入った後にトイレに入ると湿度が高くて不快
たぶんユニットバスを毛嫌いする人のほとんどは清潔感の面を考えている方がほとんどでしょう。冷静に考えてお風呂に入っている時にトイレが横にあるって正直かなり抵抗感があると思います。
シャワーの湯気でトイレットペーパーが湿ってしまうこともなんかはユニットバスあるあるの一つで、冬場は顕著です。
それと、もし友人や恋人が泊まりに来た場合もデメリットがでかい。
片方がトイレに行っている間はシャワーを浴びることができませんし、その逆もしかり。
実際ユニットバスを使用していて覆いましたが、どんなに頑張ってもシャワーカーテンにカビが生えてきます。
清潔感を気にする方なら耐えられないでしょうし、シャワーカーテン自体は安価ですが変えるのにもお金はかかりますからね。
風呂トイレ別のメリット・デメリット
【メリット】
- 風呂とトイレを別々に使用できる
- 洗い場が広い
- ゆっくり湯船に浸れる
- コーディネートの幅が広がる
ユニットバスと真逆になりますが、やはり清潔感を気にする方は圧倒的に風呂とトイレを別にした方がいいです。
友人や恋人が来ても問題ないですし、トイレを気にしないで湯船にゆっくりと浸かることができるのも魅力的。
まぁ、一人暮らしの場合はお湯を溜めること自体そうそうないんですけどね。
トイレに関してもお湯・湿気を気にする必要がないので、ユニットバスよりもコーディネートの幅が広がります。
【デメリット】
- 部屋が狭くなる
- 家賃が少し高い
正直生活していく上でデメリットはほとんどないような気がします。
ただ金銭面を考えるとユニットバスよりも家賃が高くなってしまうのは事実です。
ネットでの意見をまとめてみた
【ユニットバス派】
家賃安いからこんなもんなかなー
ユニットバスは慣れだよ慣れ。
ユニットバスの部屋で4年間住みましたが、もちろん出来れば別の方がいいと思います。
でもいつもシャワーでいい。少しでも家賃が安いほうがいいと思うのであればユニットバスでも大丈夫だと思います。
真冬でもｼｬﾜｰでいいなら別にﾕﾆﾊﾞでも平気じゃないですか？
正しく使えば汚さず湯船に浸かることも出来るんだけどね。
【風呂トイレ別派】
機能は絶対に別の方がいい。
ユニットのメリットは家賃が安いことくらい。
別の方がいい！
でも初めてはユニットだった
日本人にユニットはあってない
本当断言できる！！
衛生的にも精神的にも良くない！！
私結局銭湯通いしてました
シャワーカーテンはすぐにカビるし、そのカビるカーテンが体を洗ってる時
体に張り付いてくるのが気持ち悪くて、私は使用してませんでした。
その為、便座カバーが濡れてしまうためかける事ができず冬の便座の冷たさは最悪でした↓↓ユニットタイプで窓がある事は珍しく、換気が悪く常に床が濡れた状態なので
トイレの使用や洗面の際は、バスブーツが必要です。
また、そのバスブーツを置く所も必要になりますし
とにかく、ユニットバス、それに伴う不都合や不便さはとんでもないですよ！
私は４月からユニットバスのアパートで一人暮らしを始めた者です。
ユニットバスは家賃の安いところが良いですが、予算の許す限りバス・トイレ別をオススメします。この部分は思ってた以上に重要でした。まずユニットバスは他の方が挙げられているように湿気が多くカビが生えやすいです。浴槽内で体を洗うので湯をためることができずシャワーで済ましています。
またトイレには当然ながら服を着ながら入るので意外とホコリがたまりやすく、定期的に掃除が必要です。また狭いので掃除が大変です。
慣れれば何てことはないですがね。
ネットでの意見もユニットバス派よりも圧倒的に風呂トイレ別派の方が多いようです。私自身もこれはユニットバスよりも風呂トイレ別の方が確実に良いと断言できます。
「じゃあなんでユニットバスの部屋を選ぶ人がいるの？」こんな疑問を感じる人もいるはず。これは先ほども述べたように圧倒的に家賃に差があるからです。
調べてみると場所によっては風呂トイレ別とユニットバスで10,000円～20,000円の差があります！
1000円、2000円ならまだしも同じような立地条件、同じような物件でこれだけ違うと悩んでしまうのも無理はありません。
初めて一人暮らしをする方や、学生なら家賃の安さはかなりの魅力であることは間違いありません。
ここまでをまとめると金銭面に本当に困っていない限りは風呂とトイレは別にしたほうが良い。とにかく節約したいという方はユニットバスにした方が良いと思います。
ただ、一度風呂とトレイ別の部屋に住んだらユニットバスには戻れないのでユニットバスを選ぶなら最初に一人暮らしをするときに限ります。
効率的に部屋探しを行うには
ユニットバスにするにしても風呂トイレ別にするにしても、より条件の物件を選んだ方が良いのは間違いありません。
時間がない場合は店舗に行くのが手っ取り早いですが、店舗では取扱物件数が少なくて条件に合う物件が見つかりにくいのがネックです。
個人的には最初はネットで検索してある程度目星をつけることをおすすめします。
ただ、ネットは情報スピードが店舗よりも遅いので良い物件を見つけてもすでに成約済みということがあるので注意してください。
個人的にはイエプラやイエッティ等のお部屋探されサイトの利用が効率的でかなりおすすめです。
ネット上で専門スタッフにチャット上で条件を伝えると後は自動的に最新の情報を教えてくれるの手間もかかりません。取扱物件数はスーモやホームズと同じ規模。
店舗とネットの良いとこどりと言った感じです。
特にイエプラは返信スピードがAIレベルで早いので煩わしさを感じずに部屋探しが行えます。
こういった無料で利用できるサービスは積極的に使っていくと良いでしょう。
少しでも参考になれば幸いです。
一人暮らしコラム
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