ペット禁止のアパートやマンションはどこまで不可?飼うのがバレるとどうなる?


基本的に一人暮らしの部屋というのはペットが不可というところが多く、アパートは特に顕著です。

それでも、どうしてもペットを飼いたい!あるいは、事の成り行きで飼うことになってしまったという方のために今回はペット禁止はどこまでなのか、実際にばれたらどうなるのかについてまとめてみました!

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ペット禁止の理由

おそらく、現在一人暮らしをしている方なら最初に貰った規約にペットが可なのか不可なのか書かれていると思います。

しかし、その線引きってどこまでか曖昧ですよね。

例えば、「お祭りでゲットした金魚は大丈夫なのか?ウサギはどうなのか?」などなど気になっている方も多いと思います。

結果から言うと大家や管理会社によって異なるので線引きがありません。

そもそもペット不可としているのには必ず理由があります。

【例】

  • 部屋が傷ついたり汚れたりする
  • 泣き声等により隣人の迷惑になる
  • アレルギー持ちの住人がいるとトラブルになる

要はトラブルになる可能性があるから管理するのが面倒だから一律でペットを禁止しているのでしょう。

ペットを飼っているのがバレる理由とは?

最初から大家や管理会社に見つかってしまうというケースは少なく、多くの場合は隣人による苦情の連絡がバレてしまう原因です。

よくあるケースをいくつかご紹介していきます。

鳴き声に気付いて

犬や猫など鳴く動物を飼っていると音でバレてしまいます。分譲賃貸のような防音性の高いマンションならまだしも、安アパートは生活音がどうしても聞こえてしまいます。

動物の鳴き声は響きますし、人間の声とは全く別物なので飼っていたらほぼ間違いなくバレてしまいます。

臭いに気付いて

一緒に住んでいるとだんだんわからなくなってきてしまいますが、動物には独特の臭いがあります。

例え入らなくても部屋の前を通るたびに獣臭がすれば、いずれ苦情を入れられてしまいそれがバレる原因となります。

動き回る音

床の防音性は意外と低く、例え防音性が高いといわれている分譲賃貸の鉄筋コンクリート造でも足音は聞こえてしまいます。

動物の足音は特徴的ですし、走り回ったりジャンプしたりしていれば下の階の人には気付かれてしまうでしょう。

ゴミ捨てでバレる

ペット用品をゴミ出しの時に出して、それを住人がたまたま見つけてバレてしまうというケースもあり得ます。

ペットフードのゴミやペットのためのおもちゃなんかは見つけたらペットを飼っているのが一目瞭然です。外から見てもわからないようにゴミ捨てをしないとバレてしまいます。

飼えるペットの種類

ペット禁止のアパートやマンションはどこまで不可?飼うのがバレるとどうなる?

ペット不可と言われているので大きく言えばペットと呼ばれるもの自体は不可なんでしょうけど、もちろん飼っても問題ないものもあります。

【一般的に不可能なペット】

この辺りの動物は「鳴く」ため隣人トラブルに発展しやすく、迷惑になるので禁止となっています。

【グレーゾーン】

  • ウサギ
  • ハムスター
  • フェレット

この辺りの動物はあまり鳴くことがなく迷惑になりにくいためグレーゾーンと言われています。

実際にペット不可のアパートやマンションで飼っている方も多いようですが、もし見つかったら注意される可能性はあるので注意してください。

【一般的に可能なペット】

  • 金魚
  • 小魚
  • 昆虫
  • カメ

さすがにこのあたりのペットならたとえ飼っていることが見つかったとしても注意されることはほとんどないでしょう。

他人に迷惑がかかりようがありませんからね!

別ページにばれやすいペットとばれにくいペットをまとめているので参考にしてみてください。

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もし見つかったらどうなる?

ペットにもよりますが、もし飼っているペットが管理会社なり、大家なりにばれてしまったらどうなるのか。

規約違反に当たるのでなんだか追い出されそうなイメージがありますが実際にはそんなことはありません。

なぜかというとたとえ家賃を滞納しようが強制的に退去をさせるのは難しいからです。

おそらく見つかった場合は注意されて「ペットショップに預けてください」「実家に預けてください」等々、対策を講じられると思います。

実際にばれた人の例

 

こんにちは。
昨日、上下水道の案内に不動産屋さんが見えました。
その時に猫を飼ってるのがバレました。
ペット不可の賃貸で自分たちが飼っているのが悪いのはわかってます。契約違反ですから・・・
不動産屋さんは「猫を他の場所に預けて下さい」と言われました。

 

ペット不可のマンションなのに、
内緒でネコを飼っており、不動産にバレました。
質問者さんと同様下水道点検で不動産が訪れた時です。
雰囲気で分かってしまったようです・・・。
ペットを飼っていると例えネコを隠しても
雰囲気や臭いで分かるそうです。

「ネコをどこかに預けるか、貴方達が退去してください」
と、言われました。
交渉して飼う事は、全くの不可能です。
ペットを飼えるマンションと言う名目で入居してないですしね。
その上、「傷がある場合弁償してもらいますから」
とも言われました。

 

ウチもペット不可のアパートで猫を飼っていたのですが、バレました。「猫はフローリングに傷をつけるから困る」とのことでした。ですが、預けられる人もいない…出て行くお金もない…何とかならないかと交渉したけれどダメでした。やはり「契約違反」になるそうです。

 

ばれてしまった場合は退去時のクリーニング代を多めに請求される可能性もあります。

こういったトラブルを避けるためにはやはりペット不可のマンションやアパートでは飼わないのが一番なんですけどね。

ちなみに、ペットを飼っていると当然ながら退去費用は一般的な一人暮らし者よりも高くなります。

詳しくは「ペットを飼っていた場合の退去費用の平均相場」にまとめてみたので参考にしてみてください。

ペット可物件を効率的に探す方法

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