部屋を借りる時に条件として「独立洗面台」を挙げる人は多いようですね。
特に女性の方は独立洗面台のある部屋に住みたいと思う傾向が強いようです。
確かに部屋にあったら色々と便利そうですし、生活の質も向上しそうな気がしますが実際に一人暮らしで独立洗面台は本当に必要なのか意外なデメリットも調査してみたので部屋を決める際に参考にしてみてください。
独立洗面台とは
独立洗面台というのは浴室と一緒になっておらず、独立して設置されている洗面台のこと。
一人暮らしの場合、浴室に洗面台が付いていることがほとんどですがあれはただの洗面台です。トイレについているのは独立洗面台です
ただの洗面台↓
独立洗面台↓
実際に検索してみると独立洗面台と書いてあるにも関わらず設置されていないことがあるので注意してください。
独立洗面台のメリット・デメリット
【メリット】
- 浴室に行かずに歯磨きができる
- 浴室に行かずに髪の毛が洗える
- 浴室に行かずに手洗い・うがいができる
- 基本的にコンセントが付いているので朝の準備が楽
- 小物をまとめて収納できる
- 鏡が曇らない
独立洗面台のない物件に住んだことのある人はわかると思いますが、洗面台が浴室についているので何をするにも面倒なんですよね。
浴室に行くと足が濡れますし、床が冷たいので冬場は長いすることすら嫌悪感を感じます。
その点、独立洗面台が付いていると手間が省けて楽です。
さらに基本的に小物を収納するスペースを設けてあることが多く、コンセントが付いているのでドライヤーやヘアアイロンを鏡を見ながら使うことが出来ます。
この辺が女性に人気の理由なのでしょう。
男性にとっても鏡を見ながら髭を沿ったり髪の毛を濡らしたり朝の身支度が圧倒的に楽になります。
【デメリット】
- 家賃が少し高めに設定してある
- 掃除するのが少し面倒
正直、独立洗面台にするデメリットというのはほとんどありません。
しいて挙げるとすればこの2点です。
1つは少し家賃が高くなるということ。
どのぐらいか比較しているサイトをいくつか参考にしてみます。
違いが独立洗面台の有無だけで、駅徒歩分、築年数などの条件がほとんど同じ物件だったとしたら、独立洗面台がある物件とない物件の家賃は、毎月5000円〜1万円以上違ってきます。
参照元：東京apart
独立洗面台有りの物件にすると家賃が1.5万円近くも上昇します。
参照元：暮らしっく不動産
さすがに15,000円も高くなっているとは思いませんが、相場と比較すると5000円近くは高くなっているように感じます。
独立洗面台が付いている物件はアパートよりもマンションが多かったり、専有面積がその分広いので相対的に高くなっているだけなのかもしれません。
とはいえ独立洗面台有の物件を探すとなるとそれだけ家賃が高くなることには変わりないでしょう。
もう一つのデメリットは掃除がしにくいこと。
独立洗面台のデメリットは掃除がしにくいこと。風呂場にあれば、風呂掃除と一緒に綺麗にできるんだけど。
— oshokawa (@oshokawa) May 9, 2011
風呂場ならシャワーでさっと流すだけで掃除が出来てしまいますが、独立洗面台の場合はそれができません。
とはいえ風呂場の鏡にシャワーをかけると水垢として残るのでこの部分は一長一短と言った感じですね。
独立洗面台物件の探し方
基本的には普通に物件を探す方法と変わりません。
ネットで探すか店舗でスタッフに探してもらうかのどちらかですが、ネットで探す場合は注意すべき部分が数点あります。
まず取り扱っている物件数が少ないと相対的に希望の条件の物件を探すのは難しいのでなるべくいろんな物件を取り扱っているサイトを利用しましょう。
それと条件カテゴリーに「独立洗面台」が存在しないとそもそも条件を絞ることが出来ません。
店舗に行くのは面倒だけど専門スタッフに探してもらいたいという人は無料で使えるイエプラがおすすめ。
イエプラはネットなのに新着物件が見れるので不動産に行かずとも最新情報を見ることができて狙っていた物件がすでに成約済みとなる面倒なパターンを減らしてくれます。
自力で探したい場合はスーモやホームズがやはり無難です。物件数が多いので他サイトを利用する意味はあまりありません。
最後に
とにかく家賃が安い物件に住みたい場合は木造アパートのユニットバスを選ぶと格段に安く済ませることが出来ます。
家賃との兼ね合いとなると思いますが参考にしてみてください。
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