重量鉄骨造マンションってうるさい?音はどれぐらい響くの?

鉄骨造といえばアパートにもマンションにも使用される素材ですが、重量鉄骨造はマンションの中でも比較的家賃が安くて物件数も多いのが特徴です。

ただ「重量鉄骨造だとうるさい」という不安な要素も兼ね備えているので実際に住むのは不安という人も多いはず。

ということで今回は重量鉄骨造のマンションはうるさいのか防音性について徹底的に解説していきます!

重量鉄骨造マンションがうるさいのは本当

マンションと聞くと防音性が高いようなイメージがありますが、結論から言えば重量鉄骨造(S造)のマンションは音が響きやすくうるさいと感じることは多いです。

音の種類音の聞こえ方
足音聞こえる
ドアの開閉音わずかに聞こえる
テレビの音音量によってはわずかに聞こえる
洗濯機や掃除機の音聞こえる
会話わずかに聞こえる
いびき聞こえる

重量鉄骨造は柱が軽量鉄骨造よりも太いため壁や床も厚くはなりますが、コンクリートの壁があるわけではなく壁に使われる素材は木造や軽量鉄骨と同じなので防音性が高いとは言えません。

軽量鉄骨よりはマシなものの生活音はある程度聞こえてしまいます。

アパートに比べると気にならないレベルかもしれませんが、防音性を重視している人からすると期待していたよりも音が響きやすいと感じます。

軽量鉄骨造と重量鉄骨造でどのぐらい防音性は違う?

遮音性というのはL値で示されており、値が高ければ高いほど音が聞こえやすくなります。

これは日本建築学会が調査した建物の遮音性と等級の関係性です。

遮音等級建物構造音の聞こえ方
L-35日常生活で気になるような音はほぼ聞こえない
L-40鉄筋鉄骨コンクリート造防音性が高く外からの音も軽減される
L-45子供の泣き声や走り回る音は多少聞こえる
L-50鉄筋コンクリート造子供の泣き声や走り回る音は聞こえる
L-55洗濯機や掃除機は少し聞こえるが気にならない
L-60重量鉄骨造足音やドアの開閉音など振動を伴う音が聞こえる
L-65軽量鉄骨造多少音量は軽減されるが生活音はほぼ聞こえる
L-70生活音はほとんど筒抜け
L-75木造生活音は筒抜けで小さな音まで聞こえる

遮音等級では木造が最低レベルで軽量鉄骨アパートと重量鉄骨マンションはほとんど同じ値となっています。

当然軽量鉄骨よりは防音性が高いものの、同じ素材で厚さが違うだけなのでそこまで顕著に差は出ないようです。

重量鉄骨と鉄筋コンクリート造では同じマンションという括りでも防音性に差が出ています。

軽量鉄骨造に住んだ人の口コミ

軽量鉄骨というのは建物の柱や梁などの骨組みに軽量の鉄骨を使う構造のことで厚さ6mm未満が基準値となっています。

木造よりも通気性は悪いですが若干防音性が高いのと耐震性も少し改善されているので建物として木造と比較すると優秀です。

実際に軽量鉄骨アパートに住んでいる人の意見を集めてみました。

調べてみたところ軽量鉄骨アパートに住んで生活音が気になるとう意見が多く見受けられました。

木造より多少マシな部分も多いようですが、等級から見ても生活音を防ぐことはできないのである程度の音は我慢するしかなさそうです。

【防音性が意外と高いという意見】

同じ軽量鉄骨でもシャーメゾンの上階からの衝撃音を大幅に抑える「シャイド55」や「シャイド50」といった遮音性の高い床材や特殊な素材を界壁に設けている場合は防音性が高くなります。

また、防音性というのは結局のところ隣人が静かに生活しているかどうかという民度の問題が大きいので民度の高い物件であれば快適に過ごすことができます。

重量鉄骨造に住んだ人の口コミ

厚さが6㎜以上ある鋼材を使用している場合は重量鉄骨と呼ばれ、アパートではなくマンションとして分類されます。

構造上では「鉄骨造」としか記載されていませんが、アパートに分類されるのは軽量鉄骨でマンションに分類されるのは重量鉄骨造です。

同じ構造でも厚さが異なることで使用する材料が増えたり耐震性が高くなっているため相対的に若干軽量鉄骨よりも防音性は高くなります。

調べてみたところ重量鉄骨造でも「うるさい」という意見はかなり見受けられました。

括り的にはマンションでも防音性能は軽量鉄骨アパートとそこまで差はないので期待した分だけ裏切られた感があるのでしょう。

上の階の足音が聞こえるのは鉄筋コンクリー造でも同じですが、生活音が聞こえることも割と多いので少し騒いでいれば苦情がきそうです。

ただし、マンションはアパートよりも家賃が高いので民度的には多少マシです。

うるさいかどうかって隣人の性格とかマンション全体の民度もかなり影響されるので、静かな物件も中にはあります。

重量鉄骨造マンションにもメリットはある

防音性の観点から見ればあまり高いものではないので、重視するならやめておいたほうがいいですがあえて重量鉄骨造のマンションを選ぶメリットもあります。

鉄筋コンクリート造よりも家賃が安い

マンションで検索したときに賃料が安いのはほとんどが重量鉄骨造です。

「アパートに住みたくない」という人から見れば選択肢は多くなりますし、家賃をそれなりに抑えつつマンションに住むことができるのでそういった魅力はあります。

ある程度設備が整っている

アパートに比べるとマンションというのは設備が充実している傾向があります。

例えばアパートにはエレベーターはついていませんが、マンションだと階層が高くなるためエレベーターがついていたり、オートロックや防犯カメラがついている物件も多くなります。

女性の場合は防音性よりも防犯性能を気にする人も多いため比較的家賃を抑えつつある程度設備が整っている物件を探すとすれば重量鉄骨マンションがぴったりです。

耐震性や耐用年数が優れている

重量鉄骨造のマンションは建物の中でも比較的耐震性や耐用年数に優れています。

構造耐用年数
木造22年
軽量鉄骨造19年
重量鉄骨造34年
RC造47年

当然鉄筋コンクリートマンションには負けますが、地震が起きたときに安心感がありますし耐用年数が長ければそれだけ古い物件も多いので意外と家賃の安い物件も多かったりします。

比較的防音性の高い重量鉄骨マンションの選び方

戸数の少ない物件を探す

生活音が響くかどうかは防音性が影響しますが、そもそも隣人がいなければ木造だろうと軽量鉄骨だろうと生活音が響くことはないので快適に過ごすことができます。

通常の賃貸物件は101号室~105号室といった具合に部屋が複数存在しますが、探してみると101号室~102号室までといった部屋数の少ない物件もあります。

戸建てのような見た目で隣の部屋がないような物件も存在するので、こういった部屋数の少ない物件に着目して探してみると防音性を気にせず生活することができます。

角部屋を選ぶ

隣人がうるさくするかどうかは実際に住んでみないとわかりませんが、角部屋であればそのリスクを2分の1に軽減することができます。

中部屋だと両隣りの生活音が聞こえてしまったり、逆に自分が少しでもうるさくしていると苦情が入る可能性が高いですが、角部屋であれば隣人1人のリスクだけで済みます。

また、角部屋は隣人が引っ越し等で空き室になったときに生活音を気にせず快適に過ごすことができる点。

上からの音に関しては我慢するしかありませんが、リスクを少しでも減らしたいなら角部屋は絶対に譲れない条件です。

大通りや路線沿いはなるべく避ける

軽量鉄骨はコストが安く造られているため車や電車、バイクなどの外からの騒音に対してもあまり期待することができません。

軽量鉄骨で大通りとか線路沿いに住むと間違いなく外からの騒音に悩まされることになるので、なるべく路地裏や住宅街を選ぶようにしましょう。

外からの騒音がないだけもかなり静かに過ごすことができます。

最上階を選ぶ

上からの足音や生活音を気にするようであれば1階ではなく最上階を選ぶようにしましょう。

最上階は若干家賃が高かったり、自力で引っ越し作業をするのは面倒ですがその分防犯面に優れていたり下の階からの生活音はあまり響かないのでメリットも多いです。

細かい条件の物件を効率的に探す方法

重量鉄骨自体はそれほど防音性が高くありませんが、物件の選び方次第で快適に過ごすことができます。

ただ【角部屋】【隣りの部屋が空き室】【静かな住宅街】等の細かい条件となってしまうのでスーモやホームズで探すのは正直あまり効率的ではありません。

おすすめはイエプラという家にいながら部屋を探してもらうことのできるアプリです。

イエプラの場合はチャットで専門スタッフに条件を伝えてあとは放置していれば勝手に探してくれるので自分の条件に当てはまる物件がかなり探しやすくなっています。

物件数も500万件以上あり、おとり物件をオペレーター側で排除してくれるので効率的に部屋探しが行えます。

直接不動産に行っても同様の探し方はできるものの、物件数自体が少なくて希望の条件を満たす物件を見つけるのは難しいのでこういった無料で使えるアプリの利用がおすすめです。

イエプラ公式ページへ

イエプラの仲介手数料判明!口コミや評判が本当か実際に使ってみた

まとめ

MEMO
  • 重量鉄骨造のマンションでも生活音は聞こえてしまう
  • 防音性は鉄骨造のアパートとそこまで差がない
  • 隣りよりも上の階の音が聞こえやすい(足音やいびき等)
  • マンションなので設備が充実しているため女性向き

防音性の観点から見るなら重量鉄骨造のマンションはやめておいたほうがいいです。

もちろん防音性も高く静かな物件も存在しますが、住んでみないとわからないので不安要素が大きいです。

ただし、マンションという括りで設備もある程度充実しているのでそれなりの防音性+セキュリティを重視しているような女性にはおすすめです。

防音性だけ考えるなら鉄筋コンクリートマンションのほうがいいし、家賃の安さ重視で考えるなら重量鉄骨造じゃなくて軽量鉄骨アパートのほうが良いです。

少しでも参考になれば幸いです。

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