賃貸アパートで楽器音がうるさい場合苦情を入れてもいいの？

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アパート言えば壁が薄く、隣人の生活音が聞こえてくるイメージがありますが、確かにこれに関しては間違いありません。

音楽が好きな人だったり楽器演奏が好きな人にとっては騒音を気にして満足に自宅で練習もできなくなります。

そもそも賃貸アパートで楽器の練習ってして大丈夫なのか、今回はその辺の事情と隣に響く騒音がどれぐらいなのかご紹介していきます。

1 アパートで楽器演奏は不可能？
2 隣人が楽器を弾いていてうるさかったらどうするべき？
3 まとめ

アパートで楽器演奏は不可能？

楽器の種類にもよりますが、基本的にアパートでの演奏は不可となっている物件が多いようです。

物件の備考欄等に何も書かれていない場合は楽器の演奏しても規約違反にはなりませんが、これは本来楽器不可と書きたいところを人集めのために書いていないだけです。

家主も家賃収入で儲けるのが目的ですから、あまり厳しい規約にしてしまうと人が集まらなくなって困ってしまうため人気物件以外は空欄になっていることが多いです。

楽器を演奏してほしくないというのはアパートに限らずマンションでも同じです。

僕は現在鉄筋コンクリート造の比較的防音性の高いマンションに住んでいますが、こういったマンションでさえ備考欄に楽器不可と書かれていました。

一応規約上なにも書かれていないのであれば楽器練習は可能、不可と書かれていれば練習することはできません。

規約違反でも強制的に退去させることは難しい

例えば「楽器不可」と書かれているアパートで隣人がギターやピアノを演奏していた場合、これは賃貸借契約の規約違反となります。

ただし、規約違反したからと言って強制的に退去させられることはほとんどありません。

賃貸借契約において借主というのはかなり強い立場となります。消費者契約法等で守られている立場にあるため、ちょっとした規約違反や問題行動を数回起こした程度では注意しかできないのが現状です。

特に居住用物件においては入居者が追い出されてしまった場合、命にかかわることもあるため、法律では個人による強制執行を禁止しています。

引用：ビジアナオーナー

こっそり楽器を演奏するよりも大家にとって辛い家賃滞納を繰り返している人が即時退去させられていないことからも借主の立場がいかに強いかがお分かりいただけるかと思います。

所有アパートでギター弾き歌いする20代女性に苦情があり2度注意しましたがまた行っていると報告が。ギター＋歌じゃあそりゃうるさいでしょう。早急に以前対応した際には女性は反論の意見を「時間を弁えればこれくらいいいじゃないですか」。この物件は楽器不可ですと言ったのに聞き入れず。

— platinumfish552 (@platinumfish552) December 11, 2021

全力で退去させたい場合は裁判をして立ち退き命令を出してもらう他ないため、その労力や金銭的負担を考えると割に合わないというのも大きな要因となっています。

楽器可物件でうるさい場合は苦情を入れてもいいの？

通常のアパートやマンションで楽器不可と明記されている物件については弾いている時点で規約違反となりますが、楽器可と謳っているにもかかわらず普通に音が漏れてしまうこともあります。

こうした物件の場合「楽器可だから我慢するしかないのかな」とも思いますが、一応苦情を入れておくことは大切です。

本来であれば楽器可物件はかなり防音性が高い（楽器を演奏しても音が漏れにくい）はずですが、アンプなどに繋いでギターを爆音で鳴らせば聞こえることはありますからね。

管理会社に連絡して苦情を言うことでボリュームを下げてもらったり、深夜は控えるように注意してくれたりするので音が迷惑だと感じるなら我慢せずにそのことを伝えましょう。

昼間の時間帯は容認されやすい

楽器と言っても色々と種類がありますよね。

例

エレキギター
アコースティックギター
ベース
電子ドラム
キーボード
リコーダー
笛
カスタネット
タンバリン
ハーモニカ

挙げるときりがありませんが、大学生の場合はギターを自宅で練習したいという方が多いと思います。楽器不可となっていなければアパートでも練習することは可能ですし、どの楽器でも規約違反でもありません。

ただ、最近ではテレワークも増えて昼間でも自宅にいる時間が増えている人が多くなっています。こういった昼間の時間帯に楽器音が聞こえてくると苦情を入れたくなりますが昼間は夜に比べて管理会社も注意がしにくい傾向があります。

昼間は他人に迷惑がかかりにくい時間帯であり、例え楽器不可で演奏している人がいても管理会社はスルーしがちです。

一応「楽器不可物件なのに昼間に演奏している隣人がいます。仕事の迷惑になって困っています」ということは伝えるべきですが、何もしてくれないこともあるということを覚えておいてください。

逆に朝方9：00前までや、夜22：00ぐらいになると睡眠をとっている人も多いので隣人トラブルに繋がりやすく、管理会社もしっかりと注意をしてくれやすいです。

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隣人が楽器を弾いていてうるさかったらどうするべき？

強制退去させることは難しいですが、楽器不可物件であればある程度改善させることは可能です。

管理会社に連絡する

直接苦情を言いに行くのが一番手っ取り早いですが、たいていの人はそんなことできません。

なので管理会社に連絡を入れておきましょう。

「○○○号室の方が深夜にも関わらず楽器を弾いていてかなり迷惑しているのですが、なんとかしていただけませんか？」と伝えてみてください。

これを伝えると管理会社の方からその人に騒音トラブルに関しての通知が行きます。

もちろん誰が苦情を言ったのかは絶対伝えないのでその辺は安心してください。その人が角部屋で自分自身が隣人だとバレる可能性は高いですが。

上の階の住民、過去に楽器不可物件なのに昼夜問わず楽器響かせてて管理会社にチクったの根に持ってるのか謎の騒音？の苦情入れ始めて管理会社が家で色々確認始めた😇😇が、管理会社の人たちも上の階の言い分謎らしくアタオカ認定してて安心した~~~「今まで通り普通に生活してください」だって！圧勝✌️

— ぴっぴ@3m←39w6d (@nonpippi98) February 13, 2022

大抵の人は通知があった時点で控えるようになります。

それでもやめないようであれば再度管理会社に連絡してください。

そもそも大抵の賃貸物件では一切の楽器演奏は禁止されています。これはピアノだろうが笛だろうが同じです。

ただ、それを平気で破る住人に対して大家も『管理会社』も“手出し”は出来ません。裁判所に訴えても勝訴できる（＝『明渡命令』が取れる）かどうか疑問です。

参照元：教えて！goo

管理会社へ苦情の連絡を入れるときは証拠を合わせて提示すると動いてくれる率が上がります。

楽器音がうるさいならその瞬間を録音して証拠としてメール等で送っておきましょう。

警察に連絡する

管理会社に連絡するのが正攻法ですが、それでも楽器を弾き続けていて迷惑しているようなら警察に連絡するのも1つの手。

警察は通報があった以上は動かなければならないので「騒音被害に遭っています」と伝えましょう。

実際に警察がやってくれることは民事不介入なので注意程度ですが、警察がきたという事実は結構大きいので管理会社から注意するよりもおとなしくなる可能性が高いです。

騒音被害は録音しておくことをお勧めするのだ。
スマホアプリで騒音の程度を計測するアプリもあったから有効かも知れないのだ。
あと楽器不可の賃貸なら管理会社に
余りにもうるさいなら警察に通報することをお勧めするのだ。
通報内容はうるさい、ではなくて争っているような音がすると通報するのだ

— なない (@cloudy_raccoon) June 10, 2019

僕の後輩も学生の時によく宅飲みをしていて警察に注意をされていました。匿名で通報ができるので本当に困っている時は110番通報してみてください。