20代一人暮らしの社会人の理想的な間取りや広さを徹底解説

部屋探しをするときに部屋の広さを重要視する人は多いと思いますが、実際どのぐらいの部屋の広さだと快適なのかは人によって異なるでしょう。

今回は僕の経験を元にそれぞれの部屋の畳数の特徴についてご紹介していきますので参考にしていただければと思います。

20代一人暮らしの社会人にとって理想的な間取り

厚生労働省が定める「住生活基本計画における居住面積水準」によると、一人暮らし（単身者）の最低限必要とされる部屋の面積は25㎡となっています。

25㎡は広めのワンルームや1K、もしくは1DK相当となります。

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ただ、suumoが20代社会人の一人暮らしに調査を行ったところ、一人暮らしのボリュームゾーンは「～18㎡」で、全体の3割となっています。

約半数が20㎡以下の物件で生活しているのが実態です。

25㎡が単身者にとって必要最低限の広さであるものの、都内近郊で家賃の高さを考えると多少手狭で窮屈でも狭い㎡数を選ぶしかないということですね。

20㎡以下となると、ワンルームや1Kのような手狭な間取りとなります。

単身者である一人暮らしが最も選ぶ間取りは1Kで全体の43.2％とかなり高い割合です。

ワンルームのほうが家賃的にみれば安いものの、キッチンとリビングの仕切りを意識している人は意外と多く、全体の16.5％にとどまっています。

間取りの広さを重要視する人は多い

20代の一人暮らしが重視している建物の条件として、男女ともに圧倒的1位は「間取りの広さ」を挙げられています。

広い間取りを求めるとそれだけ家賃も高くなってしまうため、結果的にはワンルームや1Kのような手狭な物件で妥協する割合も高くなっています。

2位・3位を見てみると男性は「日当たり」「築年数」となっていますが、女性は「セキュリティ」「日当たり」という順位になっています。

年齢に関係なく、女性は万が一のことを考えて防犯性能の高い物件（オートロックや管理人常駐物件）を求める傾向にあります。

間取りで後悔する人は意外と少ない

間取りを重視する人は多いものの、じつは賃貸物件の間取りで後悔する人は意外にも少ないです。

suumoジャーナルが男女300人を対象に行った「住んでみて後悔したことランキング」によると間取り関連は全体でも2つほどとなっています。

「部屋が狭い」で第10位、「トイレとお風呂が一緒」が15位。

注文住宅のような自分で間取りを考えて住む場合だと「こうすればよかった」という後悔も生まれやすく、ずっと住み続ける前提なので日々後悔しがちですが、賃貸の場合は最悪嫌なら引っ越すという手段もあります。

間取りよりも設備や立地、騒音問題のほうがかなり問題となってくるので後から間取りで後悔するケースは少なくなります。

部屋の畳数ごとの特徴

僕は今まで6畳、8畳、10畳、などいろんな部屋に住んできましたが、部屋の広さは快適さと大きな関係があります。

今回は僕の経験を元に、どのぐらいの部屋の広さなら家具が置けるのか、快適さはどうかなどについて挙げていきます。

1.とにかく安さ重視の５畳

さすがに今までに5畳以下の部屋というのは住んだことがありませんが、この広さだとベッドを置くことが難しくなります。

正確には置くことはできますが、そうなるとそれ以外の荷物の置き場がなくなるので必然的に敷布団を選択せざるを得ないでしょう。

【レイアウト例】

5畳以下の物件は人気が低く、畳部屋であることが多いですが都内近郊の物件だと新築でもこの手の狭さの物件は割と多いです。

もし5畳以下の物件を選ぶ場合は少なくとも収納スペースが充実していることが必須条件です。

デスクが置きたくても実際に配置するスペースがないので家でよく仕事をするような人はもう少し広めの間取りが好ましいです。

「人を呼ばない」「家に帰っても寝るだけ」という人ならむしろ家賃が安いのでこういった手狭な部屋でも問題なく生活できます。

2.物件数が最も多い６畳

一人暮らし用物件の中で最も多いと言われているのが6畳物件。

部屋の造りは大抵決まっており、ワンルームや１Kだとキッチンが２畳～3畳程度で部屋が６畳という配分になっています。

【レイアウト例】

荷物が割と少なめな男性や初めての一人暮らしの場合は6畳物件でも割と満足できますが、収納スペースがないと少し窮屈な生活になります。

6畳は物件の選択肢も豊富で、最低限のデスク、ベッドを配置することが可能です。

ただし、決して広いわけではないので荷物の多い人にはあまり向きません。

3.数は少ないが広さと賃料のバランスが取れた８畳

8畳の物件は僕が初めて一人暮らしをした時に借りた物件の部屋の広さです。

6畳と比較するとわずか2畳しか変わりませんが、それでも少し「広い」と感じるレベルです。

６畳程度だと長方形の部屋が多く、使い勝手もあまりよくありません。

８畳の場合正方形の部屋も多く、家具の配置が少ししやすくなるので思っている以上に広々と部屋を使うことができます。

【レイアウト例】

８畳だと友達を複数人呼んでもあまり狭さを感じることはありません。

4人程度であれば窮屈しない広さとなります。

収納スペースが少なくても収納棚を置く余裕はありますし、ベッド、コタツ、タンスを置いてもそれほど窮屈に感じない広さなので友達を招いて飲み会をしても支障ありません。

ただ、8畳の物件を探そうとしても物件数自体が少ないので苦労することになります。

たまたま8畳だったらラッキー程度に考えておくのが無難ですね。

2度目の引っ越しで8畳の物件を探しましたが、条件に当てはまる部屋がほとんどなくかなり苦戦しました。

8畳ならL字のデスクを置くこともできぐらいゆとりがあります。

4.ゆったり生活できる10畳以上

10畳以上の物件は賃料が割高です。

部屋がこれほど広い物件と新築かもしくは古い内装をリフォームしているかのどちらかです。

賃料を抑えて広い物件に住みたい場合は以前2部屋だったものが1部屋にリフォームされているような物件を選ぶと良いでしょう。

1部屋10畳を越えてくると間取りが少し変わった部屋や１LDKの間取りが多くなります。

探してみたところワンルームや１Kで10畳というのはかなり珍しいので、条件に合う物件を探すのはかなり難しいかも。

【レイアウト例】

10畳もあると大きなソファやテレビを置いても圧迫感を感じないので自由度がとても高いです。L字のデスクを置いたりしても余裕があります。

住んでみた感じだと10畳は少々一人暮らしには余裕がありすぎるように感じました。

ベッド、コタツ、収納棚やL字デスクを置いてもなお余裕があります。

人を呼びたい場合は確かにこのぐらいの部屋の広さが魅力的に感じますが、一人暮らしだと「広すぎる」という印象。

間取り別の特徴をまとめてみた

部屋の広さ自体も重要ですが、間取りも部屋を決める上では大切です。

ワンルームや１K、１LDK、２DKなどそれぞれの特徴と住み心地の違いを簡単にまとめてみました。

ワンルーム：初めて一人暮らしする人向け

ワンルームは部屋とキッチンが一体型になっているタイプの間取りです。

基本的にキッチンと部屋を隔てる扉は存在しません。

ワンルームは家賃を大幅に削減できるので初めての一人暮らしや社会人1年目等金銭的に余裕がない人にとってはおすすめの物件です。

ただし、家賃の安さ故の問題はあるので快適に生活できるかどうかは微妙なところ。

特に自炊をするのであれば部屋に匂いが充満したり「布団が魚臭い」といった問題になるので物件選びは重要です。

廊下にキッチンがあるようなタイプであれば仕切りを作りやすく、家賃を抑えて1Kのような使い方ができるのでおすすめです。

家賃の安さ第一ならワンルームがおすすめですが、デメリットも多いのでそこを妥協できるかどうかです。

帰って寝るだけの人、料理をしない人はワンルームでも困ることはありません。

ただ、キッチンとリビングが一体型になっているような廊下のないワンルームだと虫が入ってきやすかったり、仕切りを設けることができないのでおすすめしません。

1K：学生・新社会人向け

キッチンと部屋が扉で仕切られているタイプの物件です。ワンルームとの違いは仕切りがあるかどうかだけですが、賃料はワンルームと比較すると5,000円～1万円ほど高いです。

とはいっても間取りの中では賃料も安く、一人暮らし向けです。

料理をする人にとってはワンルームよりも１Kの方がおすすめできます。

玄関のドアを開けて部屋を見られたくない人もこっちのがおすすめ。

1DK：絶対に自炊する人向け

１DKはキッチン部分が広くなっています。

だいたい3畳～6畳ぐらいあると１DKと明記することがありますが、明確な定義というものはありません。

キッチンが狭いと料理がしづらく、調味料を置いたり、大きなゴミ箱を置くことができませんが、１DKの広さなら快適に料理することができます。

まさに料理する人向けの間取り。物件によってはキッチンにテーブルを置いてご飯を食べるところとテレビを見たりくつろぐ場所を分けることができます。

1LDK：30代向け/同棲する人向け

1つの部屋＋LDK（リビング・ダイニングキッチン）の間取り。

キッチン部分の広さはだいたい8畳以上あり、キッチンというよりもキッチン＋生活空間が一緒になっているような広々した空間が特徴です。

普段生活する場所と寝室を完全に分けることができるので、一人暮らしに慣れてきた社会人や同棲するカップルも１LDKを選ぶ傾向があります。

友達を呼んでも下手にベッドに座られたりしなくて済みますし、寝室を分けることで生活にメリハリがつきやすいです。

ただ、１DKまでの間取りに比べると一気に賃料が高くなり、物件数もそれほど多くないので希望の条件を見つけるのに苦労するかも。

１LDKは新築や築浅の物件が多いです。

僕もいつか住んでみたい間取りですが、賃料的にかなり高いので手が出せるのは30代ぐらいになってからでしょうね。

在宅ワークが多い人は仕事とプライベート空間を分けることが難しいので1LDKでせめて寝室を新たに設けたり、仕事部屋として使えるような1LDKがおすすめです。

2DK：同棲するカップル向け

6畳ほどあるキッチンに2部屋ついた間取りです。どちらかというと部屋が3つあるような感覚です。

ここまでくると完全に一人暮らし用ではなく、同棲するカップルや新婚用です。

一人暮らし用で借りる人もいるとは思いますが、実際に生活してみると1部屋は完全に使わなくなります。

2つの部屋があることでカップルなら別々の部屋を持つことができ、一緒にいたい時はリビングに集まるといった使い方ができます。

２DKの物件は築20年ぐらいの少し古めのものが多いためか、１LDKの方が賃料が高いこともあります。

おすすめは1Kで6畳以上（できれば8畳）

賃料を全く考慮しないなら１LDKの間取りで6畳～8畳が理想ですが、実際部屋を借りるとなると家賃が高すぎるので一人暮らしにはあまりおすすめできません。

賃料の安さと住み心地のバランスを考えると１Kで6畳以上、できれば7畳か8畳の物件がおすすめです。

僕が住んでみた感じだと最適な部屋の広さは8畳です。

8畳だと模様替えも楽しいですし、人を呼んでも窮屈に感じなく、なおかつ広すぎないなので落ち着きます。

8畳だと物件数自体がかなり少ないので、広さ優先で探すとその他の条件にそぐわない可能性があるので難しいところ。

6畳の物件だと数も多く、その他の条件にしっかりと合う物件が多いですね。

8畳以上で希望の物件を探すとなると少し賃料が高くなる傾向があるので「その家賃を払ってまで広さを取るか」はしっかりと考えた方が良いでしょう。

6畳物件だと少々狭さを感じますが収納スペースが充実していればそれほど不満に感じることもないでしょう。

まとめ

一人暮らしなら間取りや部屋の広さよりも家賃の安さのほうが重要です。

家によく友人を呼んだり、恋人と過ごすという前提であればある程度広い間取りを選択すべきですが、一人暮らしだと余すことなく部屋を使っている人のほうが少ないと思います。

それよりも設備や立地の後悔のほうが多いので、最低限必要な広さを抑えつつ、住むべき場所について慎重になったほうが結果的に後悔も少ないです。