埼玉を中心とした不動産会社「ポラス賃貸」。
埼玉県出身の私は今までに何度もポラスの看板を見かけてきましたし、就活で実際に面接に行ったこともある会社です。
今回はポラス賃貸を実際に利用して内見～契約、入居してみたのでその感想やポラス賃貸の特徴などをまとめてみましたので参考にしてみてください。
ポラス賃貸の特徴をざっくりと説明
ポラスの本社は埼玉県にあるのでポラス賃貸の取り扱い物件も埼玉を中心とした千葉、東京の3県のみ。地域密着型の不動産です。
女性でも気軽に相談できるように、というコンセプトから店舗の外観や内装、接客も女性目線です。
ちなみに仲介手数料は賃料の1か月分と他の不動産と同じ。
ポラス賃貸のメリット
【良い点】
- 地域密着型なので物件情報を細かく把握している
- 大手サイトで見たことがないような物件も取り扱っている
- 【契約金ぴったりプラン】がある
- 基本的に店舗が1階なので入りやすい
- 接客、内見案内も女性が中心なので女性が利用しやすい
- 営業がしつこくない
- 友達を紹介すると5,000円キャッシュバックされる
地域密着型なので物件情報を細かく把握している
ポラス賃貸はいわゆる地域密着型の不動産。
地域密着型のいいところは物件の特徴を1つ1つしっかりと把握しているので内見した時なども細かく説明してくれます。
私も内見した時に「前任者は2年ぐらい住んでいて～」という話を聞かせてくれたり、周辺の環境だったりも説明してくれました。
全国の物件を取り扱っているような大手不動産の場合は、内見に同行するだけでたいした説明もなく終わることが多いので、こういった細かい情報を伝えてくれるのは部屋探しをしている人にとってありがたいです。
大手サイトで見たことがないような物件も取り扱っている
ポラス賃貸が管理している物件はあまり大手で取り扱っていないこともあり、今までさんざん部屋探しをしてきた人にとって目新しい情報が手に入る可能性が高いです。
物件数こそ少ないですが、大手サイトで見つからない人はこういったサイトをチェックすることで意外と良い物件が見つかるかも。
【契約金ぴったりプラン】がある
ポラス賃貸には独自に【契約金ぴったりプラン】というサービスを提供しています。
入居する時に必ずかかる初期費用はある程度相場がありますが、具体的な数字は契約するまでわかりせん。
契約金ぴったりプランは10万とか15万などわかりやすい初期費用になっているので、いくらかかるか不安になることがありません。
ちなみに数は少ないですが、ぴったりプランLightというものもあり、こっちは初期費用がめちゃくちゃ安いです。
初期費用が数万円で済むようなプランなので「引っ越したいけど貯金がない」という人にはおすすめです。数が少ないので選択肢は限られますが。
基本的に店舗が1階なので入りやすい
ポラス賃貸の店舗はどこも1階に併設されています。普通の不動産は雑居ビルの5階だとか、めちゃくちゃわかりずらかったり、ちょっと怪しいようなところにあったりするので比較するとかなり入りやすいですね。
私が利用した埼玉県川口駅にあるポラス賃貸も1階でした。
接客、内見案内も女性が中心なので女性が利用しやすい
さすが利用しやすい女性目線のコンセプトというだけあって接客も内見の同行も基本的には女性です（男性社員ってこともたまにあるそうですが）。
私が利用した時も28歳ぐらいの女性社員が担当してくれました。
男にとっては男性でも女性でもどっちでもいいかもしれませんが、女性としては男に案内されるよりも女性の方が安心感があっていいのかもしれません。
営業がしつこくない
実際に一度内見してそのあと1か月ぐらい悩んでいましたが、特に電話やメールが来るということはありませんでした。
結構がつがつしている不動産は契約させようと必死なので決まるまで電話してきたり次に来店する予約を入れさせようとしてきますが、ポラス賃貸は全くその気配がありません。
友達を紹介すると5,000円キャッシュバックされる
割とこういったキャンペーンは多いですが、ポラス賃貸も友達を紹介するだけで5,000円貰える特典があります。
もし利用する場合はあえて友達と一緒に内見に行って「紹介されました」と言うと少しだけお得です。
ポラス賃貸のデメリット
【悪い点】
- 3県以外の物件を探せない
- 物件数に物足りなさを感じる
- 仲介手数料が1か月分かかってしまう
- 物件のデメリットについては触れてこない
3県以外の物件を探せない
致命的、というか仕方ないことですが、ポラス賃貸は全国展開しておらず、現在紹介できるのは【埼玉県】【東京都】【神奈川県】の3つだけ。
地域密着型を売りにしているのでこの先全国展開することはおそらくないでしょうね。
それ以外の地域へ引っ越しを検討している人にとって利用価値は0です。
物件数に物足りなさを感じる
やはりアパマンショップなどの大手不動産と比較すると物件数に大きな差があります。
ポラス賃貸のみで部屋を探そうとするのはだいぶ厳しいです。
仲介手数料が1か月分かかってしまう
これはどこの仲介業者も同じですが、ポラス賃貸もキャンペーン対象以外は賃料が基本的に家賃1か月分かかってしまいます。
家賃6万円なら6万円＋税、8万円なら8万円＋税が初期費用でもってかれます。
エイブルやミニミニは仲介手数料が半額なので、そっちと比較すると大きなデメリット。
物件のデメリットについては触れてこない
実際に内見してみたときに営業マンの女性は部屋の説明をしてくれましたが、物件の問題点については全く触れてきませんでした。
その物件は日当たりがちょっと悪くて、もともと畳をフローリングにリフォームした部屋だったためか床が薄く、ジャンプすると部屋全体が揺れるほどのひどさでした。
ポラス賃貸のすべての営業マンが同じとは限りませんが、もうちょっと親身になってほしかったなぁと思いました。
説明するだけって感じの対応です。
ネットの口コミや評判をまとめてみた
正式にポラスだと判明したのでざっくり
排水管清掃の紙が来る→日にちだけ見て詳細見ずにほかん←コレは俺の過失→何か知らん番号からポラスを語る留守電入る→紙をちゃんと見てみる→不在だと勝手に部屋入るとか物騒極まる書き方してた→ポラスの公式サイトの何所にも書いてない番号なので無視続ける— 声帯が真っ赤なルルさん (@86NOIE) May 19, 2017
@rikabo1009 探すならポラスがいいよ
初期費用一番抑えられる(｀･ω･´)
キャンペーン対象だと10万とか、部屋によってはそれ以下で入れる(*´ω`*)
今回の初期費用ぴったりキャンペーンは明日までだけど(;・д・)
でもこれ時々やってるなー
— にぃな (@prettylove2) August 19, 2015
ポラス物件に住んでいるけど、ポラス公認でJ-COMがテレビアンテナ電波強度測定と称して、頻繁に訪問営業をしようとしてくる。毎回ガン無視しているけど。
不安あおる「点検商法」の訪問販売業者に６カ月業務停止命令 千葉県 https://t.co/Zx4SbRspt7
— 沼底のゲロトラックス (@yoyo_fish) December 11, 2017
ポラスの安物件。フリーレント言って
礼金取る。プラマイゼロ。で一年以内の退去はひと月分の違約金の特約付くなんて、詐欺に近い— Shido (@singa_heart) September 26, 2011
ポラスの物件はフリーレント物件も取り扱っていますが、フリーレント物件は1年以内の退去で賃料1か月分の違約金がかかるのでその辺は注意してください。
⇒訳あり物件？フリーレント物件に実際に住んでみた感想をまとめてみた
私は2年住んでいましたが、基本的なやり取りはすべてメールでした。営業はしつこくないので安心してください。
【まとめ】わざわざポラス賃貸に絞って探す必要性はない
物件も少ないですし、めちゃくちゃいいってわけでもないのでわざわざポラスに絞って部屋探しをする必要はないかと思います。
キャンペーンをときどきやっているみたいなので、その時に部屋を決めてしまうという使い方はありかもしれません。
それと「住む場所はどこでもいいからとにかく初期費用を抑えたい」という人は契約金ぴったりプランLightで探せるのでおすすめです。
実際に2年間住んでいたので何か気になることがあればコメントしていただけると嬉しいです。
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