家具家電付き賃貸のメリットとデメリット!部屋には何がついてるの?


家具家電付き賃貸のメリットとデメリット!部屋には何がついてるの?

家具家電付きと聞くと私はレオパレスを思い浮かべますが、最近ではレオパレス以外の賃貸不動産でも増えています。

一見ありがたい話にも思えますが、デメリットも結構あるんですよ!!

ということで今回は家具家電付きの部屋のメリットとデメリット、また、何がついているのかをご紹介していきます!

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メリット・デメリット

 

【メリット】

  • 初期費用が抑えられる
  • 引っ越しが楽

 

ご存知の通り、家具家電付にすると初期費用が圧倒的に抑えられます。

大型家電は揃えるだけでも軽く10万円はしますからその分がなくなったと思うと相当オトクです。

また、入居時の時も買いに行く手間が省けますし、退去時に家電の処分方法について困らなくて済みます。

退去の時って家電をどうするか悩む方も多いですし、新たに一人暮らしするつもりもなければ結果的に全て処分する羽目になります。

 

全体的に見て、面倒が少ないのが利点だと思います!

 

【デメリット】

  • 家賃が割高
  • 自分の好みの部屋が作りにくい
  • 壊すと修繕費用が必要

 

主なデメリットはこの3点。

比較をしてみるとわかることですが、一般的な物件に比べると家具家電付の物件は家賃が割高です。

だいたい10,000円前後は高いと思ってください。

 

そして最初から備え付けられているということは自分で家具・家電を選ぶことができないので好みの部屋が作りにくいということでもあります。

せっかくの一人暮らしで自分だけのコーディネートをしようにも、家具家電付だと難しいでしょうね。

 

それと家具家電付はいわばレンタル状態なので、傷をつけたり壊してしまった場合は修繕費用を取られる可能性があります。

 

例え壊さなくてもそういう前提がある以上、慎重に扱わなければならないため生活する上で少しストレスになりかねません。

 

まとめると初期費用は安くとも、長く住むと家賃が割高なので結果的に損をするということになります。

1年ぐらいの短期間だったらまだしも、大学生のように4年間住むとしたら間違いなく損をします。

ネットでの口コミ・評判

 

家具付き物件というのは、最初は面倒が無くて良いのですが、住んでいる内に何となく家賃の割高感が気になってくるものです。周辺の物件と比べて少し高いのは家具代なんですが、備付け家具なので自由に模様替えできないし、傷を付けたり壊したりしたら弁償です。他人も使った中古家具なのに。あと、短期の滞在者が多く会社の借り上げ部屋もあったりするので人の出入りは多いです。各階廊下にコインランドリーがある物件もありましたが、洗濯が終わってみれば他人の洗濯物が入っていたこともありました。

家具は買って卒業時にリサイクルショップに売ったり、家電は借りるなどすれば自分のものとして使えます。傷がついたりしても理由が納得できるのではないでしょうか。

 

家具付きの部屋だと、ベッドがど~んと置いてあったりして、
内見の時、部屋がすごく狭く見えますよ。
レンジもリサイクルショップで3000~4000円で買えるもので、
たいてい暖めしかできないし(オーブン料理なんて、とてもとても)、
冷蔵庫も運が悪いと、冷凍庫が付いていないミニ冷蔵庫だったりします。
自動洗濯機もリサイクルショップで1万円ちょっとで買えるものです。
家電付きというのは、言葉の響きもいいですが、
基本的に他人も使った「お古の家電」だと思ってください。

 

メリットはもちろん、家具家電を購入しなくて済むことです。
ただし、デメリットとしてその分家賃が割高になることや、好みのデザインのものが選べないことがあげられます。

同じような物件で家具家電なしのところと家賃差を比較して、上乗せされた分で家具家電が買えるようなら購入を考えても良いと思いますし、そうでなければ家具家電付きの物件を選べば良いでしょう。

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家具家電付って何がついているの?

よく聞く家具家電付物件ですが、そもそも家具家電付って何がついてるのか気になる方も多いと思います。

 

レオパレスを例に挙げてみましょう。

設置されているものは・・・

  • テレビ
  • 洗濯機
  • 冷蔵庫
  • 電子レンジ
  • テーブル・椅子
  • ベッド
  • 寝具一式

寝具一式って・・・なんか嫌だなww

どうやら布団に関しては有料らしいです。

 

レオパレスの社員による書き込みによると

家電家具は、テレビ、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、照明器具、エアコン、ベッド(ロフト、又はセミロフト)、テーブル、イス(2脚)、コンロ(電気、又はIH)、浴室乾燥機(一部物件)です。

 

基本的なものはついていることが伺えます。

 

その他の仲介業者も同じような感じですし、ホームページなどに記載があると思うので確認してみてください。

 

基本は手ぶらで入居できちゃう!!って思っておけばいいんじゃないかな。

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