一人暮らしの退去の連絡のタイミングはいつ?引っ越し前の手続き手順


一人暮らしの退去の連絡のタイミングはいつ?引っ越し前の手続き手順

一人暮らしをしていて、仕事や学校の都合上、引っ越さなければならなくなる場合がありますよね。

もちろん同棲や実家に戻る時も同じです。

しかし、退去が急に決まってしまった場合、退去の手続きは取れるのでしょうか?

今回は引っ越しの際の退去連絡はいつまで大丈夫なのか、適切なタイミングと手順、それと退去の時に連絡しなければならないものについてまとめてみました!

スポンサードリンク

退去の連絡のタイミング

 

契約した時に必ずと言っていいほど退去については記載されています。

その多くは、退去する1ヵ月以上前に連絡しなければならないとなっているそうです。

 

住宅の賃貸借契約書には、多くが一カ月前通告としていますが、
それは家賃が前払いだからです。

つまり、12月の家賃は11月末までに支払いますので、敷金やこの家賃
の精算をしたり、新規の入居者準備のためには、一カ月程度必要だからです。

 

大家さん的に考えてみればごく自然なのことかもしれませんね。

退去の連絡が早ければその分、入居募集の期間を長く取ることができ、家賃収入的にメリットでしかありません。

 

まぁこんな話は置いておいて、もし退去の予定が連絡の数日前だったら果たしてしっかりと手続きはできるのでしょうか。

 

これは入居の際の仲介業者にもよりますが、一般的にはもし退去の数日前の連絡になってしまった場合は次の家賃分も払わされるようです。

 

つまり直前の連絡は一ヶ月分の家賃が無駄になるリスクがあるということです。

 

リスクと言いましたが、これは実は確定事項ではないのです。

電話をし、なんとか交渉が成立すれば次の月の家賃を支払わずに退去することも可能。

 

まぁこれはほとんど例がないですが、100%不可能というわけではありません。

一応頭に入れておいて損はないかもしれませんね!

ネットでの例

 

私は1ヵ月半前に連絡して、お願いしてみたら、引越し日がわかったら(退去日の2週間前ぐらい)でOKでした。
もちろん家賃は退去日までの支払いでいいですよ。と約束していただきました。

 

我が家は、3ヶ月前に連絡していつぐらいになるか伝え、こまめに連絡とって調整しました。不動産屋も早めに動けたので次の借り手が間を空けずに見つかったと喜んでましたよ。日付が確定していなくても早めに連絡する方がいいと思います。

スポンサードリンク


手順と電話の掛け方

一人暮らしの退去の連絡のタイミングはいつ?引っ越し前の手続き手順

退去の連絡先は、アパマンショップやエイブルなどの不動産仲介業者ではなく、そのアパートもしくはマンションを管理している仲介管理業者が基本です。

 

中には仲介業者はおらず、大家さんが自ら一人で全てやっているというところもあるようですが、最近は少ないです。

 

連絡先は契約時にもらった契約書類に記載されています。

もし「無くしちゃった」という場合は契約した不動産仲介業者に連絡すれば管理会社の連絡先を教えてくれますよ!

 

退去の連絡はこんな感じ!

「今、○○アパートでお世話になっている●●です。実は×月末で出たいんですが、手続きとかどうしたらいいですか」

 

一応ね。

管理会社は何もあなたの住んでいるアパートだけでなく、他の物件も複数管理しているのでどのアパートの何号室なのかを伝えなければわかりません。

 

あとは管理会社が退去の流れを説明してくれます。

 

基本的に連絡すると、退去する際に部屋がどんな状況か、どれだけ汚れているかをチェックする立ち合い日を決めます。

私の場合はその立ち合い日は簡易的なチェックしかなされませんでしたが、退去した後にまた詳しく傷のついている部分をチェックするという二度手間方式でした(笑)

電気・ガス・水道はどうするの?

 

退去までにあなたが他にやることは電気ガス水道会社への連絡です。

連絡先はホームページ、または自身が払っている領収書に記載されているはずです。

 

電気と水道に関しては立ちあう必要はなく、引っ越しの日を言えばその日に止めるようにしてくれます!

ガスに関しては入居と同じで立ち合いが必要ですがものの5分で終わるので忙しくても大丈夫かと。

 

ちなみに電気・ガス・水道は引っ越しの約2週間前までに連絡すれば良いとのことです。

 

おそらくここら辺も管理会社に退去の連絡をした際に説明されると思いますので安心してください!

あとはネット回線を契約している方はそちらの方にも連絡をしておく必要があります!

アメブロでわかりやすくまとめられているサイトがあったので記載しておきます。

ネット回線解約の連絡方法

以上で、退去の手順は全て終了です。

後は引っ越し業者やらに電話する人は電話し、退去の日程まで待ちましょう。

 

退去後に部屋の修繕費という名目のクリーニング代が請求されます。

明らかな傷などはどうしようもないですが、目立たない穴や水垢などは自分でなんとかできるでしょうし、それによりクリーニング代を安くすることも可能なので時間がある方は試してみてください!

退去して何か月も経っているのに請求書が来ない場合はこちらを参考にしてみてください。

スポンサードリンク

トップページへ

人気のページはこちら!

コメントを残す