スーモの特徴やメリット・デメリット!仲介手数料や口コミ・評判ってどうなの?


スーモの特徴や良い点・悪い点!仲介手数料・口コミや評判ってどうなの?

緑のマリモキャラでお馴染みのスーモ(suumo)

学生の一人暮らし利用者数はダントツのナンバー1でわかりやすいフレーズのCMもかなり印象に残ります。

ということで今回はスーモの良い点や悪い点、評判や口コミについて簡潔にまとめてみました!

スポンサードリンク

部屋探しのおすすめサイトランキングTOP10

スーモをざっくりと説明

スーモホーム

スーモのホームページへ

スーモはリクルートが運営する不動産情報まとめサイトです。

知らない人はほとんどいないほどCMその他広告に力を入れていて初めて一人暮らしをするような学生や社会人になりたての人に人気の高いサイトです。

色んな不動産会社の物件をまとめているので仲介手数料はバラバラです。特に記載がないばあいは賃料の1か月分かかります。

スーモのメリット

【良い点】

  1. 物件掲載量が膨大
  2. 地域ごとの口コミが見れちゃう
  3. 家賃相場が見れる
  4. 仲介手数料が安い物件を探せる

物件掲載量が膨大

勘違いしている人も多いと思いますが、スーモは自社管理物件も一切もちません。

わかりやすく言うとアパマンショップとかミニミニなど複数の賃貸会社の物件を掲載しているまとめサイトみたいなもんです。

なのでとりあえず一人暮らしするときはスーモで探してそのあとアパマンショップやらエイブルやらミニミニやらで絞り込むといった感じ。

 

有名どころの仲介業者の情報はすべてそろっているため500万件以上とかなり膨大な物件数を誇るのが最大の魅力です。

条件に合う物件が見つかりやすいのはありがたい。

地域ごとの口コミが見れちゃう

スーモは地域の口コミも見ることができるので現場に行かなくても大体の治安も把握できちゃいます。

例えば東京都新宿駅周辺の物件を探すと詳細画面に【エリアの口コミ】という表示が出てきます。クリックするとこんな感じ。

スーモ周辺の口コミ

実際に住んでいる人の生の声なので役立つ口コミも的確なコメントも多いです。

家賃相場が見れる

スーモの家賃相場

最近は駅ごとの家賃相場や家賃相場ランキングが見れるサイトも増えてきましたが、スーモの場合はアパートの相場、マンションの相場、部屋の間取りによる相場と細かく条件を付けて家賃相場が見られます。

自分はマンションに住む予定なのにアパートの相場しか見れないのでは意味がないので、こういった細かい指定ができるのは魅力です。

仲介手数料が安い物件を探せる

スーモこだわり条件

スーモはこだわり条件があり、自分の求めている条件に絞って物件を検索できる仕様になっています。

その中でも「仲介手数料が不要!」というカテゴリーではその名の通り仲介手数料無料物件のみを検索することが可能です。

普通の物件は仲介手数料が賃料の1か月分かかってしまい、これが無料にできるのは初期費用をかなり安く下げることができます。

例えば家賃6万円なら6万円分お得になりますからね。初めての一人暮らしではあまり気にしない人も多いですが、安く借りたいなら仲介手数料が無料、もしくは半額の物件を借りるべきです。

仲介手数料が一番安い賃貸不動産はどこ?

ちなみに仲介手数料は不動産ごとに違います。

利用するデメリット

【悪い点】

  • 掲載物件数が多すぎて選ぶのが大変
  • 会員登録するメリットがあまりない
  • 経由して契約しても特典がない

掲載物件数が多すぎて選ぶのが大変

さすが利用者数1位というだけあって悪い点はほぼ見つからないんですけどあえて言うなら掲載されている物件が多すぎることかも。

早く部屋を決めたい人は掲載されている物件が多いので目移りしてしまい、時間がかかってしまうかもしれません。

まぁ、部屋を決めるときにそんな切羽詰まった状態ってなかなかないので取るに足らない問題ですけどね。

会員登録するメリットはあまりない

スーモ会員登録

スーモには「会員登録」をすることも可能ですが、このサービスを利用するメリットはほとんどないのでやらない方が良いでしょう。

少し検索しやすくなったり新着物件の情報メールが届く等を謳っていますがスーモにそこまでこだわる必要もありません。

経由して契約する特典がない

仮にスーモでいい物件が見つかってスーモ経由で契約したとしてもこれといった特典は特にありません。

こういった不動産情報まとめサイトというのは「経由して契約すると○○円キャッシュバック」のように何か特典を設けているところも多いですがスーモは何もない。

キャッシュバックを考えるならスモッカやキャッシュバック賃貸、door賃貸等がおすすめです。

参考にしてみてください。

スポンサードリンク

スーモが人気の理由とは

やたらと学生に人気の高い不動産情報サイト「スーモ」ですが、なぜ人気なのか私なりに調べてみました。

まずその取扱い物件数。全国約300万件の中から探せるので希望の物件が比較的見つかりやすい。

そして学生用の検索窓を設置しているので大学名から最寄りの物件を探すことが出来る手軽さも大きいと思います。学生向けの特集記事も他社サイトよりも多い気がします。

最大の理由は大手リクルートが運営しており、信用度が高く、CMをバンバン打ち出していることで知名度もあるので利用者側にとって「安心感」があるのだと思います。

特に初めての一人暮らしの場合は色々とわからないことも多く不安ですから、とりあえず知っている有名どころのスーモを使おうとするのでしょう。

アプリ版も早い段階で打ち出したのでさらに手軽になり、学生は当然ながら利用する可能性が高くなります。

ただ、スーモは利用した特典も今のところ特にありませんし、取扱物件数に関してはもっと優れているサイトがあるのも事実。

なのにスーモを利用するってのはやはり信用度・知名度の問題なのでしょうね。

スーモの評判・口コミ

 

とりあえずネットのスーモで探したら!
キーワード入れて条件入れればヒットしますし
資料請求もしながら不動産会社の人とも
やり取り出来ますし(*´ω`*)
色々な不動産屋を点々とするよりは
携帯一つで楽チンでしたょ☆
希望の賃貸があれば、もちろん見学できますし
気になった物件に似たものを不動産会社の人に
探してもらったりも出来ましたょ(*^^*)

参照元:知恵袋

 

結婚して一緒に住む賃貸マンションを探していました。そこで一番利用してよかったのがスーモ。

理由は、物件を探しやすいのはもちろんですが、スーモには、他のサービスにない物件情報が網羅されているからです。

部屋の広さや駅から徒歩の時間など、こだわりの条件に該当する物件を検索できるのはもちろん、外観写真や物件周辺の地域情報などが細かく掲載されているのでイメージが湧きやすく大変参考になりました。

参照元:引っ越し見積もりテクニック

 

不動産業者ですが、だましの無いサイトならリクルートがやっているスーモです。ここは審査も厳しいですし、実際は無い物件や空いてない物件などを掲載するとスーモに載せられなくなります。不動産業界の中での話しですがスーモからの問い合わせのお客様は優良顧客なんです。マナーもいいし、約束も守ってもらえる方が多いのです。なので、不動産屋はスーモに載せたいので良い物件を載せてます。他のサイトは嘘もあれば空いてないのに掲載したりしてます。私はスーモが一番信用出来るし、載せている業者もまともな業者が多いです。スーモをお薦めします。

参照元:知恵袋

【ツイッターの口コミ】

悪い意見というのはほとんど聞きません。

一人暮らしを考えたときは最初から不動産屋に行くよりもスーモなどのまとめサイトで物件を比較して絞り込んでからにした方が良い物件に巡り合えると思うのでおすすめです!

リクルートが運営しているだけあってかなり広告費にお金を使っているためか、認知度が高く、特に学生に人気が高いのがスーモの特徴です。

ちなみに私のおすすめは「不動産情報サイトTOP10」にまとめているのでぜひ参考にしてみてください。

スーモにおとり物件が多いって本当?

おとり物件とはネットに掲載されているにも関わらず、実際はすでに成約済みだったりする物件のこと。

問い合わせ段階では「空いてます」と言われるのに、いざ不動産に行ってみると「ちょうど今日埋まっちゃって」と言われて別の物件を紹介しようとする手法です。

実際に私も今まで2回ほど経験したことがあります。

不動産業界でこういったことは珍しいわけではなく、スーモも同じようなおとり物件まがいな掲載を行っています。

まぁ実際のところはネットに掲載されている物件というのは情報が少し遅いので、例え本当に成約済みだったとしてもすぐに掲載を取りやめることができないのでこのようなことになってしまっているだけの話です。

スーモに限らず不動産業界全体に言えることなのでそこまで気にしない方がいいかと思います。

ネットで探しているとどうしてもこういうことが起きるので、ネットで探すなら問い合わせた当日に内見予約を入れるか、それができないようであれば「現地集合でお願いします」と言っておきましょう。

こうすれば本当に埋まってしまった場合、必ず連絡が行くことになるので無駄な時間を過ごさずに済みます。

スーモやホームズでいい部屋が見つけらない場合に使えるサイト

スーモやホームズのような大規模サイトはほとんどの物件を網羅していますが、逆に言えばそこで見つからないと条件に合う物件はないということになります。

そこでおすすめなのがイエプラというサイト。

イエプラはネットで部屋探しをするタイプのサイトでチャットで条件を伝えて部屋を探してもらうサービスですが、スーモやホームズにも掲載されていない物件を取り扱っています。

また、通常不動産業者しか見ることのできない「ATBB」というサイトも見ることができるので誰よりも早く掘り出し物件を探すことができます。ぶっちゃけこれがめちゃくちゃすごいです。

イエプラ

チャット上で「ATBBが見たい」と伝えるだけで無料で閲覧することができるようになるのでぜひご活用ください。

イエプラATBBホーム

イエプラのホームページへ
その他の物件情報掲載サイト

スポンサードリンク

トップページへ

人気のページはこちら!

コメントを残す