キャッシュバック賃貸の特徴やメリット・デメリット!仲介手数料や評判・口コミってどうなの?


キャッシュバック賃貸の特徴やメリット・デメリット!仲介手数料や評判・口コミってどうなの?

最近は利用して契約するだけでいくらかキャッシュバックされるサービスを提供している不動産情報サイトをいくつか見かけます。

その中の1つがキャッシュバック賃貸!ストレートなネーミングセンスですが本当にキャッシュバックされるか心配な人もいるかと思います。

というわけで今回はキャッシュバック賃貸の特徴やメリット・デメリット、さらに仲介手数料やネットでの口コミ・評判についてまとめてみました!

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キャッシュバック賃貸の特徴をざっくりと説明

キャッシュバック賃貸ホーム

キャッシュバック賃貸のホームページへ

キャッシュバック賃貸はスーモやホームズ、Yahoo!不動産と同様、不動産仲介業者ではなく不動産の情報をまとめているサイト。

取り扱い物件数はスーモやホームズに匹敵する膨大さです。

【掲載不動産】

有名企業からマイナーな不動産までバランスが取れていそうですね!

最大の特徴は名前の通り、経由して契約するだけでいくらかのキャッシュバックが行われることです。キャッシュバック金額は物件に応じて異なりますが、最低でも5,000円以上もらえます。

仲介手数料はその物件の扱っている不動産に依存するため、一概にいくらとは言えません。

キャッシュバック賃貸のメリット

【良い点】

  1. 契約するだけでキャッシュバックがもらえる
  2. キャッシュバックの申請が簡潔で楽
  3. キャッシュバックが期間限定じゃない
  4. キャッシュバックされる条件がかなり緩い
  5. 取り扱い物件数がとても多い
  6. 契約した物件でいくらキャッシュバックされるのか明確

契約するだけでキャッシュバックがもらえる

利用する上で一番のメリット、というか大体の人はキャッシュバック目的で利用していると思いますが、掲載されているすべての物件にキャッシュバック金額が明記されています。

調べてみたところだいたい5,000円~10,000円程度のキャッシュバック金額と多くはありませんが、無視できない金額を受け取ることができます。

家賃の安い物件でも必ずキャッシュバックされるというのはありがたいですね。

キャッシュバックの申請が簡潔でラク

こういったお祝い金というのは実際に受け取るのがめちゃくちゃ難しかったりして実質受け取れないようにしているちょっと悪質な会社もありますが、キャッシュバック賃貸の場合は受け取りがかなり楽です。

部屋を契約して60日(2ヶ月)以内に申請を出すだけです。

キャッシュバックが期間限定じゃない

これも地味に魅力的な点です。繁忙期の1月~3月はどこの会社も顧客争いで色々と特典を付けますが、逆に閑散期は特典なしにしたりと季節で特典が変化してわかりずらいです。

その点、キャッシュバック賃貸は1年中同じようにキャッシュバックキャンペーンをしているのでわかりやすいですし、いつ引っ越しても貰える特典が変わらないというのが良いところ。

最近はどの不動産サイトもキャッシュバックを設けていますがそのほとんどは期間限定であるため、その時期に引っ越さないなら意味がありません。

その点キャッシュバック賃貸は引っ越し時期に関係なくお金を受け取ることが出来るのが最大の魅力です。

キャッシュバックされる条件がかなり緩い

キャッシュバックの対象となるのは、キャッシュバック賃貸から問い合わせた物件が基本です。

しかし、驚いたことにキャッシュバック賃貸に掲載されていない物件でも、問い合わせた物件の不動産会社から紹介された物件であれば対象なのです!

キャッシュバック賃貸条件

例えば、あなたがキャッシュバック賃貸からアパマンショップが管理している物件の問い合わせをしたとします。

この時に、結局その物件が気に入らなくてアパマンショップに別の物件を紹介され、紹介された部屋を借りることにしたという場合もキャッシュバックの対象となるわけです。

キャッシュバック系としては条件がかなり緩く、受け取りやすい仕組みになっています。

祝い金を貰える条件等はこちら

取り扱い物件数がとても多い

繁忙期になると物件数は800万件と情報サイトの中でも豊富な方なので、「探してみたけど条件に合う物件が全くない」といったことに陥りにくいと思います。

この数字はスーモやホームズに引けを取らない物件数です。

キャッシュバック賃貸のデメリット

【悪い点】

  1. 問い合わせないとキャッシュバックにならない
  2. キャッシュバックの平均額ではスモッカの方が上
  3. 過去に比べてキャッシュバック金額が減った

問い合わせないとキャッシュバックにならない

当たり前ですが、問い合わせないで契約してしまうとキャッシュバックの受け取り対象とはならないのでお祝い金を受け取ることができません。

例えばキャッシュバック賃貸で良い物件を見つけても、キャッシュバック賃貸を経由せずに他の不動産で紹介してもらうとダメです。

キャッシュバック賃貸に掲載されていても経由しなければ意味がありません。

キャッシュバック金額の平均額はスモッカの方が上

キャッシュバック賃貸の平均キャッシュバック額は5,000円~10,000円。

同じくお祝い金を設けているスモッカは経由して契約するだけで50,000円キャッシュバックされるのでスモッカの方が上です。

ただ、スモッカは受け取りの条件がかなり厳しいので一概にスモッカの方が良いとは言えませんが、キャッシュバック金額が大きい方が良いという人向けではありません。

過去に比べてキャッシュバック金額が減った

当サイトでは2年以上前からキャッシュバック賃貸のキャッシュバックを追っていますが、ちょっと昔は最低でも1万円以上のキャッシュバックがありました。

それと最大キャッシュバック金額に限度額は設定していませんでした。

しかし今は最低5000円~で最大でも10万円のキャッシュバックに減額されています。

キャッシュバック賃貸金額

家賃10万円前後の物件でもこんな感じ。

受け取れること自体は嬉しいですが、ちょっとケチになっている部分が垣間見えたのが残念です。

キャッシュバックを受け取るまでの手順をまとめてみた

キャッシュバック賃貸の場合は受け取りまでが非常に簡単です。

キャッシュバック賃貸受け取り方

【手順】

  1. 物件を問い合わせる
  2. 契約する(一度でも問い合わせていれば他の物件でも対象)
  3. 入居後60日以内にマイページから申請を行う
  4. 指定した口座にお金が振り込まれる

めちゃくちゃシンプルですし、申請を行うだけなので特に難しい項目もないかと思います。

こういったお祝い金がある不動産は「詐欺ではないか?」とか「実際は受け取れないんじゃないの?」という声もありますが、キャッシュバック賃貸に関しては簡単に受けれます。

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ネットの口コミや評判をまとめてみた

 

キャッシュバック賃貸で入居を決めると本当にお金が
もらえます。

ジョブセンスなどのアルバイト情報サイトでは以前から
祝い金制度はありましたけど、引越しで祝い金が貰える
サイトは無かったのでこれから流行るでしょうね。

私も実は仕事で福岡に転勤になりましたので、その時に
キャッシュバック賃貸を利用してみました。

利用したといっても普通に部屋を検索して問い合わせした
だけですけどね。

何も特別なことをする必要はありません。

しいて言えば、入居が決まったら、引越し祝い金の申請を
行うだけです。

ただそれだけでいいので、これからお部屋探しをする方は
キャッシュバック賃貸は良いですよ。

参照元:キャッシュバック賃貸・口コミ人気の理由を調査してみました!

 

キャッシュバックするためには、自分で申請する必要があります。

会員登録した上で、画面の右下にある「キャッシュバックを申請する」ボタンから申請手続きを行います。これをしないと、キャッシュバックされないので注意してくださいね。

キャッシュバック申請後、入金されるまでに早くても15日ほど、遅くなれば1ヶ月以上かかる場合もあります。この理由は、不動産会社側とキャッシュバック賃貸側での審査が必要なためです。

参照元:ノマド的節約術

 

どうやらキャッシュバックを貰うためには会員登録しなければならないようです。と言っても、会員登録に特別お金はかかりませんし、簡潔にまとめられているので楽です。

ここまで凄いと「キャッシュバックをして赤字にならないのか」と思ってしまいますよね。

「キャッシュバック賃貸」は、
不動産会社から頂く広告費で運営しております。

その一部を入居が決定されたお客さまに
引越し祝い金としてキャッシュバックしています。

凄い簡単にしか書かれていませんが、契約が決まるとその分の手数料を不動産会社から貰っていて、その額がキャッシュバックの金額よりも低いのだと思います。

なので、どんなにキャッシュバックを行っても赤字にならないということなのでしょう。

実際に「キャッシュバックを受け取った」コメントも見受けられますし、受け取りに関する心配はしなくてよさそうです。

【まとめ】多くなくてもラクにキャッシュバックを受け取りたい人向け

キャッシュバック賃貸の一番の魅力は【簡単にキャッシュバックを受け取れる】という点。

確かにキャッシュバック金額だけで言うならスモッカの方が上ですが、条件うんぬんを考えた時に手間もほとんどなく受け取れるキャッシュバック賃貸はかなり優秀です。

現段階でキャッシュバック賃貸は情報サイトの中で1番良いんじゃないかと思います!

安くしたい方は積極的に利用してみてください。

祝い金がもらえる賃貸情報サイト-キャッシュバック賃貸

その他の口コミ・評判

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1件のコメント

  • 原障二

    なんだかんだ理由をつけて手続きを諦めさせようとしますよ。不動産会社なんかは「こんなサイト関係ないです」という始末だし。会社も胡散臭いにもほどがあるので、どこかのフロント企業じゃないかと。

原障二 にコメントする コメントをキャンセル