年収300万円の人が部屋を借りるなら適正家賃はいくら？審査はどこまで通る？

部屋を借りるにはかなりお金がかかりますし、毎月家賃として数万円が一気になくなるわけですから余裕がないと一人暮らしするのは精神的にもあまりよくないです。

今回は年収300万円前後の人の場合の適正家賃やその他もろもろについて解説していきたいと思います。

年収300万円なら審査基準の家賃は9万円前後

まずは年収300万円前後の人がどのぐらいの家賃の物件を借りられるのかについて。

賃貸審査というのは同じ家賃でも大家によって審査基準が異なるので一概には言えません。

例えば家賃10万円の人気物件といつまで経っても人が入らない不人気物件だと同じ年収でも人気のある物件には住めなかったり・・・なんてことは実際にあります。
【審査が通る収入の目安】

ざっくりとですが年収300万円の人が部屋を借りる場合の最大家賃額は9～10万円ほどです。

それ以上は通りにくくなりますし、人気物件によっては10万円だとはじかれることもあります。

Roochのデータによれば83,000円が見込みあり相場みたいですが、私の友人は年収200万円で8万円の家賃の審査に通っていたので300万円なら10万円程度でも問題はないと思います。

審査では年収の他にも職業や貯金額とかも関係してくるので社会人で年収300万円なら9～10万円程度、フリーターならそれ以下と考えてください。

限度額は10万円前後ということがわかりましたが、実際年収300万円で家賃に10万の物件に住むのはあまり現実的ではありません。

年収300万円なら税金を除いた手取り年収は約240万円ほど。月にすると手取り約20万円（ボーナス込み）。

世間的に言われている”手取り月収の3分の1”を参考にすると適正家賃は約6.7万円ほどです。

この額を元に月々どのぐらい生活費がかかるのか総務省統計局のデータを参考にして計算してみました。

【生活費】

平均額を当てはめるとだいたい月3.3万円ほど貯金できる計算です。

人によってはもっと交際費がかかったり、趣味にお金がかかったりするので生活費は高くなるかもしれません。そうなると貯金できるかどうかちょっと微妙なところですね。

また、この額はボーナスを含めて計算しているため「ボーナスは貯金したい」という人はもっと家賃を抑える必要が出てきてしまいます。

ボーナスが年2回×4か月と仮定（約60万円）すべて貯金した場合の手取り月収（約15万円）をもとに再計算していきます。

【ボーナス貯金型計算】

ボーナスが年間60万円とすると限界家賃は約5万円ほど。ボーナスのみ貯金して月々は全く貯金せずに生活すると仮定すると5万円が適正家賃になります。

もっとも、生活費は平均値なので節約しようと思えば食費や交際費を削ることは可能。

ちなみに私が44,000円の物件に住んでいた時の月の出費は抑えても12万円程度でした。

貯金第一主義なら年収300万円でも年間あたり100万円貯金することも可能です。ただ、かなり節約する前提で家賃も抑える必要があります。

まず年収300万円の人は税金を引くと約240万円。そこから100万円を貯金すると残りは140万円。

このまま先ほどの平均額に当てはめると年間120万円＋家賃がかかるので適正家賃は1.7万円になってしまいます。

こんな物件は存在しないのでまず、実際私が生活費にかかっている金額から食費を2万円と仮定すると月々の生活費（家賃除く）は約8万円。年間で96万円。

これを前提として再計算してみました。