年収300万円の人が部屋を借りるなら適正家賃はいくら？審査はどこまで通る？

部屋を借りるにはかなりお金がかかりますし、毎月家賃として数万円が一気になくなるわけですから余裕がないと一人暮らしするのは精神的にもあまりよくないです。

今回は年収300万円前後の人の場合の適正家賃やその他もろもろについて解説していきたいと思います。

年収300万円なら審査基準の家賃は10万円前後

まずは年収300万円前後の人がどのぐらいの家賃の物件を借りられるのかについて。

賃貸審査というのは同じ家賃でも大家によって審査基準が異なるので一概には言えません。

例えば家賃10万円の人気物件といつまで経っても人が入らない不人気物件だと同じ年収でも人気のある物件には住めなかったり・・・なんてことは実際にあります。

ざっくりとですが年収300万円の人が部屋を借りる場合の最大家賃額は10万円ほどです。

それ以上は通りにくくなりますし、人気物件によっては10万円でもはじかれることもあります。

Roochのデータによれば83,000円が見込みあり相場みたいですが、私の友人は年収200万円で8万円の家賃の審査に通っていたので300万円なら10万円程度でも問題はないと思います。

審査では年収の他にも職業や貯金額とかも関係してくるので社会人で年収300万円なら10万円程度、フリーターならそれ以下と考えてください。

限度額は10万円前後ということがわかりましたが、実際年収300万円で家賃に10万の物件に住むのはあまり現実的ではありません。

年収300万円なら手取り年収は約240万円ほど。月にすると約20万円（ボーナス込み）。ボーナスを別にすると手取りは約13.4万円。

これを元に、世間的に言われている”月収の3分の1”で月々にかかる生活費を趣味レーションしてみました。

ボーナスをすべて貯金するタイプとそうでないタイプを別々にしています。

【ボーナス込み計算】

これは節約して生活している前提なので、実際にはもっと交際費がかかったり、趣味にお金がかかったりするので生活費は高くなるかもしれません。

この数字通りで生活できれば月に5.4万円貯金できます。

続いて、ボーナスをすべて貯金した場合の手取り月収（約13.4万円）をもとに計算していきます。

【ボーナス貯金型計算】

ボーナスが年間80万円とすると適正家賃は4.4万円前後。それでも最低限の生活で月12万～13万円はとんでいきます。

ちなみに私が44,000円の物件に住んでいた時の月の出費は抑えても12万円程度でした。

貯金第一主義なら年収300万円でも年間あたり100万円貯金することも可能です。ただ、かなり節約する前提で家賃も抑える必要があります。

まず年収300万円の人は税金を引くと約240万円。そこから100万円を貯金すると残りは140万円。

この140万円で1年間過ごせるなら100万円貯金することが可能になります。