部屋まる。の特徴や口コミ・評判まとめ!なんで家賃がこんなに安い?


部屋まる

ボンビーガールやバクモン学園などのメディアやyahooニュースでも取り上げられた都内の6万円以下物件を探せるサイト「部屋まる。」。

東京都内は家賃が高くて住みたくても諦めている人も多いと思いますが、そんな中で6万円以下の物件を探せるってめちゃくちゃすごいですよね。

キャンペーンも豊富で色々とお得で話題となっている部屋まる。について調べてみましたので利用しようと思っている方は参考にしていただければと思います!

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部屋まる。の特徴をざっくりと説明

部屋まるホーム

部屋まる。公式ページへ

部屋まる。は東京都内の家賃6万円以下の物件を取り扱っている不動産サイト。店舗は目黒本店と新宿店の2店舗です。

基本的に6万円以上の物件は扱っていませんが、共益費込みで超える物件は存在しています。

都内の物件は家賃が高く、住みたくても住めないという人のためにこういったコンセプトにしているのでしょう。メディアにも多く取り上げられていて、キャンペーンも豊富。

運営は株式会社城南コミュニティという会社で設立が2012年なので不動産屋としてはまだ浅いようです。

仲介手数料は他の不動産と同じく賃料1か月分かかるので注意してください。

部屋まる。を利用するメリット

【良い点】

  1. 6万円以下の格安物件のみを探せる
  2. 激安2万円以下の物件特集がある
  3. お得なキャンペーンが豊富
  4. 入居安心サービスが無料

6万円以下の格安物件のみを探せる

部屋まる。は「家賃重視でとにかく安く都内に住みたい」という人のための部屋探しサイトです。

都内と言えば一人暮らし用の物件でも平気で家賃10万円を超えてしまいますが、家賃を安く抑えたい人にとってはこんな物件見ても仕方ないですよね。

部屋まる。なら家賃6万円以下の物件しか取り扱っていないので無駄を省いて効率的に部屋を探すことができます。

ちなみに大手サイトでも取り扱っている物件もありますが、大手には掲載されていない格安物件も載っているので家賃6万円以下という限定条件なら部屋まる。の方が優秀です。

激安2万円以下の物件特集がある

調べてみたところ、なんと部屋まる。には家賃2万円以下特集ページが存在します。

都内で2万円だと事故物件のような怖さしかないですが、東京だけど都心からちょっと外れたところにある物件とか駅から距離のあるアパートなんかは2万円ぐらいです。

お得なキャンペーンが豊富

部屋まる。は豊富なキャンペーンがあり、利用者にとってお得に引っ越しができるサービスを提供しています。

例えばこれ。

部屋まるキャンペーン

地方から東京に引っ越す方に対して「交通費がかかるからその分払うよ」ということで12,000円貰えるキャンペーンをしています。

対象は1都3県以外からの引っ越しの方なので埼玉、東京、千葉、神奈川以外からなら受け取ることができます。

利用方法は問い合わせる時に「利用したい」と伝えるだけなのでめちゃくちゃ簡単。

ただ「最大」と表記されているので、貰えるのは実際にかかる電車賃相当なのかもしれません。

それとゲームをクリアすると最大3万円キャッシュバックされるというものがあります。

ゲームは「マルゲッチュ2」というモグラたたきゲーム。私は1を知らない。

ヒトグラゲーム

ゲームのスコアがそのままキャッシュバック額に反映されるというものです。

ヒトグラもぐらたたき

やってみましたが、最後の方がめちゃくちゃ早いのでオールクリアは難しいような気がします。

初見だとこんな感じ。

ヒトグラ結果

回数制限がないので部屋を借りたい人は何度も挑戦して高得点を狙いましょう。

 

部屋まる。は友達を紹介することでもお金を受け取ることができます。

部屋まる友達紹介

紹介した側は5,000円、された側にはなんと1万円のキャッシュバック!

こういった紹介キャンペーンは他の不動産でもやっていますが、もらえても5,000円程度ですし、QUOカードとかなので部屋まる。の方が豪華。

入居安心サービスが無料

入居安心サービス部屋まる

入居した後にトイレが詰まったり、エアコンの調子が悪くなったり、鍵をなくしたりなどのトラブルにはたいてい入居安心サービスで対応できますが、普通は有料です。

しかし、部屋まる。はこういったトラブルサポートをすべて無料で行ってくれます。

普通は2年間で15,000円前後かかるサービスなので、それを無料で行ってくれるのはかなり魅力的です。

部屋まる。のデメリット

【悪い点】

  1. 物件数は少なめ
  2. 内装写真が少し見にくい
  3. 店舗が少ないので利用しにくい

物件数は少なめ

さすがに6万円という制限があるだけに物件数は少な目です。

逆に言えば6万円以下の物件はほとんど網羅しているので大手サイトに掲載されていないような物件もあります。

内装写真が少し見にくい

実際に検索してみて他の不動産に比べて内装写真が見にくいように感じました。

部屋の全体が伝わりずらいというか、スマホで撮影したような写真といえばわかりやすいでしょうか?

部屋まる内装写真

もうちょっと全体がわかるような写真にしてほしいと個人的には思いました。

店舗が少ないので利用しにくい

部屋まる。は東京のほかにも埼玉、千葉、神奈川の物件を取り扱っていますが、実店舗は東京の目黒本店と新宿店の2つしかありません。

内見は現地集合でいいとしても契約うんぬんは店舗で行うでしょうから、わざわざ行かなきゃいけないのが面倒です。

埼玉に住むとしても一度東京の店舗に行く羽目になりますからね。

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ネットの口コミや評判をまとめてみた

https://twitter.com/_ai_zu/status/780775648683921414

対応してくれる営業マンによって印象はまちまちみたいなようですね。

そもそもなんでそんな家賃が安いの?

都内の物件はワンルームや1Kでも8万円前後してしまうのが普通ですが、6万円以下の物件しか取り扱っていないと聞くと逆に怪しさを感じてしまいますよね。

もちろんこれは事故物件を取り扱っているということでもないですし、おとり物件ってわけでもありません。

家賃6万円以下の物件を取り扱える理由はいくつかあります。

【家賃が安い理由】

  • 都内と言っても人気の低いエリアの物件が多い
  • 駅からの距離が遠かったり、日当たりが悪いなど人気が低いため
  • 築年数が古いため(新築や築浅はほとんど扱っていません)

部屋まる。で部屋を探してみるとやっぱりそれなりの部屋が多く、新宿などの人気駅は数が少ないです。

築年数も古い物件が多かったり、トイレとお風呂が一緒のユニットバス物件が多かったりするので、それが大丈夫という人にはおすすめですが、綺麗な部屋に住みたい人にはちょっと抵抗感があるかも。

まとめ

部屋まる。は6万円以下の都内近郊物件しか扱ってないのが魅力な反面、もうちょっと条件を緩くしている人にとってはデメリットでもあります。

ただ、キャンペーン等でキャッシュバックが多いのは利用する上でかなりのメリットなので同じような物件を大手サイトと部屋まる。で見つけたら部屋まる。を利用する価値は高いです。

部屋まる。が向いている人

  • とにかく家賃第一で安い物件を探している人
  • どうせ入居するならお得に部屋を借りたい人
  • 初期費用を抑えたい人(安心サポートが無料なので)
  • 審査が通るか年収や職業的に不安な人

第一条件が家賃の安さで、なおかつ都内近辺で部屋を借りたいと思っている人にとって部屋まる。は物件を網羅しているのでかなりおすすめと言えます。

キャンペーンも多いですし、入居安心サービスが無料ってのは地味にでかい恩恵です。

また、家賃が安い物件の方が相対的に審査も通りやすくなるので、年収や職業なんかで不安な人にはある意味おすすめかも。

部屋まる。に向いていない人

  • 家賃第一主義じゃなくて、なおかつ住みたい駅が決まっている人
  • とにかく多くの物件を見てみたい人
  • 埼玉、東京、千葉、神奈川にすでに住んでいる人(交通費キャンペーン対象外となるため)
  • ゲームが苦手な人(キャッシュバック額が減るため)

安い物件は多いものの、全体的な取り扱い物件数は少ないので6万円以下というこだわりがない人にとってはあまり利用価値はないかと思います。

6万円以下の物件となるとやっぱり値段相応な内装になってしまうため、ちょっと汚い部屋や築年数の古い部屋、駅から遠いなどのデメリットがありますからね。

それとゲームが苦手な人は最高3万円キャッシュバックされるキャンペーンでの受け取り額が減ってしまうので、ある意味おすすめできません。

 

全体的には悪くないサイトだと思うので、興味があればぜひ利用してみてください。

少しでも参考になれば幸いです。

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