賃貸不動産仲介業者おすすめランキング!一人暮らしの部屋探しならココ!


日本全国にはかなりの数の不動産会社、仲介業者が存在しています。

どうやら参入の壁が低いことが原因となっているようですが、利用する側としてはよりサービスの良いものや質の高いものを使いたいですよね。

そこで今回は大手や中規模の仲介業者をピックアップして仲介手数料やサービスの良さ、取扱物件数等を元に独自のランキングを作成してみたので部屋探しをされる際はお役立てください。

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ランキング概要

今回ピックアップした不動産仲介業者は以下の10つ。

  1. アパマンショップ
  2. レオパレス21
  3. エイブル
  4. いい部屋ネット
  5. ミニミニ
  6. ハウスコム
  7. ハウスメイト
  8. 東急リバブル
  9. センチュリー21
  10. ピタットハウス

地域密着型の不動産を含めてしまうと膨大な数になってしまいますし、基本的に大手や中規模の不動産を利用する機会が多いのでそれ以外は除外しました。

本音を言えば10位以降になるとほんと似たり寄ったりで差はないのでやめました。

部屋探しと言えば他にも思い当たる名前があるかと思います。

これらは不動産仲介業者ではなく、不動産の情報を掲載しているまとめサイトのようなものなので口コミ・評判はあてになりません。

仲介業者で重要視するもの

部屋探しをするにあたってふらっと近くの店舗に足を運ぶ人も多いと思いますが、仲介業者ごとに特徴は異なります。

最も重要視すべきなのは「仲介手数料」です。仲介手数料というのは初期費用に含まれるお金の一部で、仲介してくれたお礼として不動産に支払う手数料のこと。基本的には家賃1ヶ月分がかかります。

例えば家賃6万円なら仲介手数料も6万円というような大金がかかってしまいます。

しかし、物件や不動産によってはこの仲介手数料が0円だったり半額になるのでかなり初期費用の負担を減らすことができます。

次に重要なのがサービス。オトクなサービスがある仲介業者の方が何かと便利ですからね。

続いて物件数。取扱物件数が少ないと物件自体が見つからないことになってしまいます。

口コミを重要視する人も多いと思いますが、実際大手の不動産というのは取り扱っている物件数が多く、社員数も多いので悪い評判になりやすいです。

また、営業マンの良し悪しでもだいぶ変わるので口コミやネットの評判はそこまで気にする必要はありません。あくまで参考程度に考えてください。

では、これらを元にランキングを作成したのでご紹介していきます。

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不動産仲介業者おすすめランキングTOP10

第1位・・・エイブル

エイブルの特徴や良い点・悪い点!仲介手数料・口コミや評判ってどうなの?

エイブルのホームページへ

おすすめ度:

取扱物件数:

ネット評判:

仲介手数料:

家賃の54%

エイブルの物件の魅力はなんといっても仲介手数料が家賃の半額ということ。

一般的な仲介業者は家賃1ヶ月分を取ることを考えるとかなりお得である。

また家賃交渉も積極的に行ってくれるのでこれに敷金・礼金0物件を選択すると初期費用を圧倒的に抑えることも可能。

ただ、アフターケアがあまり良くないという口コミが多いのが気になる。

エイブルの特徴や口コミ・評判詳細はこちら!

第2位・・・ミニミニ

ミニミニの特徴や良い点・悪い点!仲介手数料や口コミ・評判ってどうなの?

ミニミニのホームページへ

おすすめ度:

取扱物件数:

ネット評判:

仲介手数料:

家賃の54%

スーパー君システムでお馴染みのミニミニ。

敷金礼金0システムで初期費用を抑えられるだけでなく、退去時のクリーニング代も支払わずに済ませることが可能。

しかし、これには落とし穴があり最初にクリーニング代の30%を支払わなければならない。また、支払いはミニテックカードのみとなっていて、家賃の1%を手数料として支払わされてしまう。

とはいえ、仲介手数料も家賃の半分で、総合的に見ればかなり安く借りることができるのでおすすめ。

ミニミニの特徴や口コミ・評判詳細はこちら!

第3位・・・アパマンショップ

アパマンショップの特徴や良い点・悪い点!仲介手数料や評判・口コミってどうなの?

アパマンショップのホームページへ

おすすめ度:

取扱物件数:

ネット評判:

仲介手数料:

家賃の1.08ヵ月分

自社物件だけでなく、他社物件も多く取り扱っているため条件に合う部屋が見つかりやすい。

キャンペーンやサービスも充実していてあまりデメリットはないように思える。

しかし、営業色がとても強いので契約が決まるまでしつこく電話がかかってくる。

全体的に見て、バランスの取れた不動産仲介業者と言える。

店舗数も多いので最寄り駅にアパマンショップがあることが多く、利用しやすい。

アパマンショップの特徴や口コミ・評判詳細はこちら!

第4位・・・いい部屋ネット

いい部屋ネット

いい部屋ネットのホームページへ

おすすめ度:

取扱物件数:

ネット評判:

仲介手数料:

家賃の54%

主に大東建託の物件を扱っている仲介業者。

いい部屋ネット大東建託の物件だと更新費用がかからない。

リバップ会員システムでは地域の設備の割引をしてくれる。

さらに24時間トラブルにも対応。

しかし、なぜかネットでの評判があまり良くないのが気になる。

それ以外特に気になる部分はなく、全体的に見ても優れている仲介業者と言える。

いい部屋ネットの特徴や口コミ・評判詳細はこちら!

第5位・・・ピタットハウス

賃貸不動産仲介業者おすすめランキング!

ピタットハウスのホームページへ

おすすめ度:

取扱物件数:

ネット評判:

仲介手数料:

家賃の1ヶ月分

物件情報が懇切丁寧に書かれているのでその部屋の特徴が一目でわかる。

また、契約してからのアフターケアもしっかりと行っている。

しかし、ピタットハウスは入居の審査が他の仲介業者より厳しく、フリーターなどしっかりした職でない場合は審査ではじかれてしまう。

多くがフランチャイズ店なので仲介手数料が不明瞭だが基本的に家賃1ヶ月分かかる。

他の仲介業者と異なり、営業マンの給料は歩合制ではないのでしつこく電話が来たり、無理に契約させようとしてこないのが好感触。

ちなみに他の仲介業者よりも女性営業マンが多いのも特徴。

ピタットハウスの特徴や口コミ・評判詳細はこちら!

第6位・・・ハウスメイト

賃貸不動産仲介業者おすすめランキング!

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おすすめ度:

取扱物件数:

ネット評判:

仲介手数料:

家賃の1ヶ月分

管理も一括して行っているため急なトラブルにも迅速に対応してくれる。

また保証人不要システムがあるので現在職がない方、フリーターという状態でも審査に通りやすい。

しかし、物件数が少なく、特出したメリットといえるメリットがないのが残念。

ハウスメイトの特徴や口コミ・評判詳細はこちら!

第7位・・・レオパレス

レオパレスの特徴や良い点・悪い点!仲介手数料・口コミや評判ってどうなの?

レオパレスのホームページへ

おすすめ度:

取扱物件数:

ネット評判:

仲介手数料:

仲介手数料0円

全ての物件を自社で建設・管理を行っている。

外装・内装は綺麗で敷金・礼金0物件、家具家電付物件は初期費用を抑えたい方向け。

ただ、コスト削減のために壁が薄くて、初期費用が安くなっている代わりに賃料が割高となっている。

マンスリープラン、ウィークリープランが有名で短期的に借りる人向け。

レオパレスの特徴や口コミ・評判詳細はこちら!

第8位・・ハウスコム

賃貸不動産仲介業者おすすめランキング!

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おすすめ度:

取扱物件数:

ネット評判:

仲介手数料:

家賃の1ヶ月分

大東建託の子会社的立ち位置の不動産仲介業者。

入居者に対するサービスは充実しているものの、そのサービス料金が比較的高い。

保証人不要プランがあるのでフリーターにはおすすめ。

ハウスコムの特徴や口コミ・評判詳細はこちら!

第9位・・東急リバブル

東急リバブル

東急リバブルのホームページへ

おすすめ度:

取扱物件数:

ネット評判:

仲介手数料:

家賃の1ヶ月分

東急という名だけあって東急沿線の物件が豊富。

さらに築年数や人気のなさから家賃が下がった物件をまとめて特集しているため、値下がり物件を簡単に検索することが可能。

しかし、基本的にはマンション・アパートの売買に力を入れているため部屋を借りたい人のためのサービスが充実していない。

東急リバブルの特徴や口コミ・評判詳細はこちら!

第10位・・・センチュリー21

賃貸不動産仲介業者おすすめランキング!

センチュリー21のホームページへ

おすすめ度:

取扱物件数:

ネット評判:

仲介手数料:

家賃の1ヶ月分

アパート・マンションという区切りではなく、鉄筋コンクリートや木造といった構造別で検索することが可能。

防音性を重視している方には検索しやすい。

自社の直営店が存在しておらず、対応はその店舗によってかなり違いがある。

不動産売買に重きを置いているため、サービスが乏しい。

センチュリー21の特徴や口コミ・評判詳細はこちら!

全体的にやや辛口のランキングとなってしまいました。

「仲介手数料」を考えるならエイブルかミニミニ、「取扱物件数」を気にするならアパマンショップ、しつこい営業が嫌いな人はピタットハウスを選ぶと良いと思います。

正直言ってそれ以外の仲介業者はどこも大差がありません。

 

部屋を探してもらうという選択肢も視野に入れるべし

今回ご紹介したのは仲介業者のランキングですが、部屋を探す時にはネットで自分で探したり店舗に行く方法以外にもチャットをして専門のスタッフに部屋を探したもらうということも視野に入れると物件選びの視野が広がります。

イエプラの仲介手数料は?口コミや評判が本当か実際に使ってみた感想まとめ

いわゆるお部屋探されサービスというやつで有名なのはイエプラやイエッティあたりでしょう。

中でもイエプラは完全無料で利用できるうえ、取扱物件数は500万件以上あり、細かい条件もチャットなので伝えられて便利です。

ネット上には掲載されていない未公開な物件情報も多数保有しているので興味のある方は利用してみると良いでしょう。

私が使った感想もまとめたのでよかったら参考程度にどうぞ。

イエプラを使ってみた感想やネットの口コミをまとめみた

アプリ版もあるので気軽に利用出来るので面白半分で使ってみると掘り出し物件が見つかることもありますよ。

イエプラのホームページへ

 

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